Apartamento 53 m² (01 vaga) - Vila Caiçara - Praia Grande - SP

LOTE 03 – PRAIA GRANDE/SP – VILA CAIÇARA – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Amim Andraus, nº 44, Apartamento nº 12, localizado no 1º andar ou 2º pavimento, 01 vaga de garagem demarcada, localizada no pavimento térreo, do Edifício Costa do sol, na Vila Caiçara.
Área útil de 53,46m²; Área comum de 24,280000m²; Área total de 77,740000m²; Fração ideal de 8,245%. Matr. 20.725 do CRI Local.
Consta Ação Anulatória C/C Pedido de Tutela Antecipada em trâmite perante a 6ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, processo nº 4010644-50.2026.8.26.0477.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.

Lance Inicial R$ 141.900,00 – Código do imóvel 924133
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.

OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.