Leilão de Imóveis

Exibindo 1 - 48 de 514 itens. Página 1 de 11.
50%
abaixo na
2ª praça
R$ 60.393,19
1211 0
Judicial
Lote 1
2 Praças
Aberto para lances
1ª Praça: 29/09/2021 às 11:30 R$ 120.786,38
2ª Praça: 20/10/2021 às 11:30 R$ 60.393,19
40%
abaixo na
2ª praça
R$ 29.085,88
1274 0
Judicial
Lote 1
2 Praças
Aberto para lances
1ª Praça: 30/09/2021 às 11:30 R$ 48.476,47
2ª Praça: 20/10/2021 às 11:30 R$ 29.085,88
50%
abaixo na
2ª praça
R$ 56.997,43
1275 0
Judicial
Lote 1
2 Praças
Aberto para lances
1ª Praça: 30/09/2021 às 11:30 R$ 113.994,87
2ª Praça: 20/10/2021 às 11:30 R$ 56.997,43
R$ 622.200,00
471 0
Extrajudicial
Lote 104
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 622.200,00
R$ 425.100,00
316 0
Extrajudicial
Lote 105
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 425.100,00
R$ 420.500,00
348 0
Extrajudicial
Lote 107
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 420.500,00
R$ 219.500,00
618 0
Extrajudicial
Lote 108
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 219.500,00
R$ 434.300,00
2811 0
Extrajudicial
Lote 1
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 434.300,00
R$ 573.700,00
2577 0
Extrajudicial
Lote 3
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 573.700,00
R$ 74.700,00
2223 0
Extrajudicial
Lote 5
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 74.700,00
R$ 246.400,00
2321 0
Extrajudicial
Lote 6
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 246.400,00
R$ 115.900,00
2266 0
Extrajudicial
Lote 7
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 115.900,00
R$ 123.200,00
2241 0
Extrajudicial
Lote 8
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 123.200,00
R$ 58.600,00
2221 0
Extrajudicial
Lote 9
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 58.600,00
R$ 365.800,00
2949 0
Extrajudicial
Lote 14
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 365.800,00
R$ 126.700,00
2356 0
Extrajudicial
Lote 16
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 126.700,00
R$ 90.100,00
2340 0
Extrajudicial
Lote 18
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 90.100,00
R$ 104.000,00
3280 0
Extrajudicial
Lote 19
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 104.000,00
R$ 265.800,00
2360 0
Extrajudicial
Lote 23
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 265.800,00
R$ 190.200,00
2179 0
Extrajudicial
Lote 25
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 190.200,00
R$ 70.100,00
2219 0
Extrajudicial
Lote 26
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 70.100,00
R$ 1.190.000,00
2412 0
Extrajudicial
Lote 27
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 1.190.000,00
R$ 860.100,00
2664 0
Extrajudicial
Lote 28
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 860.100,00
R$ 77.000,00
2163 0
Extrajudicial
Lote 29
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 77.000,00
R$ 53.900,00
2236 0
Extrajudicial
Lote 30
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 53.900,00
R$ 82.400,00
2257 0
Extrajudicial
Lote 31
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 82.400,00
R$ 282.600,00
2478 0
Extrajudicial
Lote 32
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 282.600,00
R$ 104.000,00
2196 0
Extrajudicial
Lote 34
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 104.000,00
R$ 61.600,00
3102 0
Extrajudicial
Lote 35
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 61.600,00
R$ 55.500,00
2249 0
Extrajudicial
Lote 36
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 55.500,00
R$ 150.200,00
2317 1
Extrajudicial
Lote 37
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 150.200,00
R$ 346.500,00
2137 0
Extrajudicial
Lote 40
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 346.500,00
R$ 206.400,00
2234 0
Extrajudicial
Lote 41
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 206.400,00
R$ 101.700,00
2314 0
Extrajudicial
Lote 42
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 101.700,00
R$ 175.600,00
2093 0
Extrajudicial
Lote 45
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 175.600,00
R$ 50.200,00
3118 0
Extrajudicial
Lote 46
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 50.200,00
R$ 292.600,00
2496 0
Extrajudicial
Lote 48
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 292.600,00
R$ 134.000,00
1147 0
Extrajudicial
Lote 49
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 134.000,00
R$ 186.000,00
671 0
Extrajudicial
Lote 50
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 186.000,00
R$ 127.700,00
651 0
Extrajudicial
Lote 51
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 127.700,00
R$ 154.700,00
501 1
Extrajudicial
Lote 53
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 154.700,00
R$ 154.700,00
497 0
Extrajudicial
Lote 54
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 154.700,00
R$ 67.800,00
543 0
Extrajudicial
Lote 55
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 67.800,00
R$ 242.600,00
998 0
Extrajudicial
Lote 57
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 242.600,00
R$ 134.000,00
656 0
Extrajudicial
Lote 58
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 134.000,00
R$ 126.700,00
624 0
Extrajudicial
Lote 59
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 126.700,00
R$ 87.100,00
600 0
Extrajudicial
Lote 62
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 87.100,00
R$ 74.000,00
448 0
Extrajudicial
Lote 64
P. Única
Aberto para lances
Data: 20/10/2021 às 14:00 R$ 74.000,00

Entenda como funcionam os leilões de imóveis

Os leilões de imóveis têm se popularizado por conta de seus valores atrativos, permitindo a conquista do sonho da casa própria para quem acreditava ser impossível. Nessa prática, o arrematante compra lotes, casas e apartamentos por até 50% do seu custo real.

No entanto, para fazer um bom negócio, é necessário se atentar a alguns pontos importantes que, muitas vezes, acabam passando despercebidos devido à empolgação com os preços e a facilidade de comprar imóveis em leilão. Para que isso não aconteça, confira as informações a seguir.

Como funciona um leilão

Antes de mais nada é necessário saber alguns detalhes. O primeiro deles é que existem dois tipos de leilões: os judiciais e os extrajudiciais. O primeiro consiste em bens que foram cobrados em juízo, ou seja, por meio de um processo judicial, e não foram quitados.

Já no segundo caso, trata-se de uma situação mais amigável, onde os únicos envolvidos são o inadimplente e a construtora. Aqui, a falta de pagamento das parcelas do financiamento, ou então da compra direto na planta, resultam na venda de imóveis através de um leilão.

Lances online

Antigamente, o evento era exclusivamente presencial. Essa prática ainda acontece, mas o que se popularizou nesse meio foi a facilidade de participar de um leilão online. Nesse formato, é possível arrematar lotes e residências de qualquer lugar.

Ao todo, há três formatos de leilão:

Presencial: os lances online não têm validade nesse formato. É o “leilão tradicional”; Online: apenas os lances virtuais são contabilizados. Aqui, há dias e horários pré-estabelecidos para o evento, Mistos: Tanto os lances virtuais quanto os presenciais são válidos. Nesse caso, o leilão acontece de maneira simultânea para os diferentes públicos.

As mesmas informações passadas nos leilões de imóveis presenciais são transmitidas no online, por isso, não se preocupe. Mesmo virtualmente, as formalidades são as mesmas e não existe vantagem para nenhum dos lados.

Durante o leilão

Tanto no presencial quanto no virtual é apresentada a imagem da propriedade a ser leiloada, junto com sua descrição e informações adicionais. Ao longo do evento, são transmitidas mais fotos do imóvel, junto aos lances que já foram dados.

Mas não perca o foco! O leilão de casas tende a se tornar algo muito empolgante pela possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo da tabela. Isso pode fazer com que o participante não se atente ao relógio de contagem regressiva para o fim dos lances. Não se descuide da contagem!

O vencedor do lance, chamado de arrematante, recebe todas as instruções de pagamento e data de posse do imóvel ao final do leilão. No caso dos participantes online, todos esses dados são enviados por e-mail.

Como participar de um leilão online

Em São Paulo, o número de pregões eletrônicos superou os presenciais. Para manter a organização, segurança e credibilidade do processo, é necessário seguir alguns passos para a participação de leilões online.

Cadastro

Antes de mais nada é necessário se cadastrar no site leiloeiro. Seus dados serão enviados para a Central de Atendimento para a verificação, junto aos órgãos de proteção ao crédito. Caso tenha alguma divergência, o site informa a pessoa através de e-mail.

Habilitação

Com o cadastro aprovado, é necessário se habilitar para participar de um pregão. Isso é necessário pois, como o participante não estará presente fisicamente, é necessário outorgar poderes ao leiloeiro para que o documento de arremate – chamado de Auto de Arrematação – seja assinado por ele, como seu representante.

A habilitação é solicitada através do imóvel de interesse. No leilão de apartamento, por exemplo, basta clicar na imagem do imóvel e, logo em seguida, clicar em “habilite-se”. Informações, que devem ser lidas atentamente, aparecerão na tela e, então, basta clicar em “aceitar”.

Todas as informações que foram aceitas no momento da habilitação serão enviadas por e-mail. É permitido apenas uma habilitação por leilão, ou seja, se você deseja participar do pregão do apartamento e, também, de um lote, por exemplo, serão necessárias duas habilitações, uma para cada imóvel.

Fazendo um bom negócio em leilões de imóveis

O primeiro passo para fazer um bom negócio em um leilão é ler atentamente todas as informações do imóvel, como sua origem, estado de conservação e possível dívidas a serem assumidas.

Outro ponto importantíssimo e que merece o máximo de atenção é o edital. Não o ignore, pois é nele que estarão informações como data e horário do leilão, as formas de pagamento e as possíveis pendências e dívidas do imóvel.

Alguns bens podem ser visitados antes do evento. Se você se interessar em participar de um leilão de imóveis rurais, por exemplo, é importante visitar o local para ter uma noção melhor de espaço, conservação e possíveis obras a serem feitas.

Uma dica para quem se empolga em leilões: defina um teto para seus lances. Assim, você não corre o risco de perder o controle e acabar fazendo um mau negócio. Isso também vale para o preço do imóvel. Analise se, mesmo com dívidas e condições de pagamento, a compra ainda é vantajosa.

Os melhores preços estão no Mega Leilões

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