Leilão sustado
R$ 21.737.866,30
Judicial
Leilão
ML26862
Código Lote
J94339
Visitas
1.247
Habilitados
1
Lances
0

Imóvel Rural 162 ha - Fazenda Bom Jesus da Varginha - Edéia - GO

Localização
Gleba 02, Fazenda Bom Jesus da Varginha, Edéia, GO
Vara
1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Edéia/GO
Forum
1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Edéia/GO
Leiloeiro
Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)
Controle
Não aplicável
Autor
FERTIVERDE ACREUNA COMERCIO E REPRESENTAÇÕES DE PRODUTOS AGROPECUARIOS LTDA(credora hipotecária)
Réu
CARLOS JOSÉ SAID e Outro
Último Lance
Não arrematado
Incremento
R$ 50.000,00
Sustado
1ª Praça: 11/12/2023 às 15:00 Horário de Brasília R$ 21.737.866,30
2ª Praça: 02/02/2024 às 15:00 Horário de Brasília R$ 13.042.719,78
Valor de Avaliação
R$ 21.737.866,30 ( Vinte e um milhões, setecentos e trinta e sete mil, oitocentos e sessenta e seis reais e trinta centavos) em 11/2023 .
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
MATRÍCULA Nº 4.157 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE EDÉIA/GO - IMÓVEL: Uma gleba de terras de nº 02, situada na fazenda Bom Jesus da Varginha, imóvel denominado "Olaria", deste município, com a área total de 162 hectares, 78 ares e 77,00 centiares, ou seja, 33 alqueires, 50 litros e 427,00 m2 geométricos goiano em terras de cultura e cerrado, dentro das seguintes divisas: Partindo de um marco cravado na divisa com Dercílio Esteves e a gleba 01 de Alberto Cardoso Said, segue o rumo magnético de 45° 33'09"SE com 1.414.47m, confrontando com Dercílio Esteves até outro marco deste segue os rumos e distancias de: 28° 42'20"SW com 430,98m e 08°49'23"SE com 1.396,26m, confrontando com a gleba nº 03 de Vilmar José Said até outro marco; daí segue o rumo de 56°21' 29"NW com 1.914.46m,confrontando com Raul de Oliveira Cunha até outro marco; deste segue os rumos e distancias de: 10° 42'36"SE com 135,28m, e 00º 45'22"NE com 96,88m confrontando com Carlos Benigno do Valle até outro marco; deste segue os rumos e distancias de: 58° 30'19"SE com 213,27m e 44° 43'36"NE com 1.402,22m, confrontando c/ a gleba 01 de Alberto Cardoso Said até encontrar o marco inicial destas divisas". Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 934.089.266.582-4 e na Receita Federal sob o nº 0.542.806-0, com área 418,4ha. Consta na Av.31 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao Banco do Brasil S/A. Consta na Av.40, 44 e 45 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a WANDERLEY PEREIRA DE LIMA. Consta na Av.41, 42 e 43 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a FERTIVERDE ACREUNA COM E REP. DE PROD. AGROP. LTDA. Consta na Av.46 desta matrícula a existência da Ação de Execução, protocolado sob nº 201700353025, movida por FERTIVERDE ACREÚNA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES DE PRODUTOS AGROPECUÁRIOS LTDA, em desfavor de CARLOS JOSÉ SAID. Consta na Av.47 desta matrícula a existência da Ação de Execução, protocolado sob nº 201700466393, movida por FERTIVERDE COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES DE PRODUTOS AGROPECUÁRIOS LTDA, em desfavor de CARLOS JOSÉ SAID. Consta na Av.48 desta matrícula a existência da Ação de Execução para entrega de coisa, protocolado sob n° 201700353130, movida por FERTIVERDE ACREUNA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES DE PRODUTOS AGROPECUÁRIOS LTDA, em desfavor de CARLOS JOSÉ SAID. Consta na Av.49 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, no Cartório da 2ª Vara Cível da Comarca de Edéia, Estado de Goiás, Protocolo: 0068781-69.2016.8.09.0040, em que COOPERATIVA MISTA DOS PRODUTORES DE LEITE DE MORRINHOS, move contra CARLOS JOSE SAID, foi determinada a penhora do imóvel desta matrícula. Consta na Av.50 desta matrícula que nos autos da Ação Execução de Titulo Judicial, no Cartório da 3° Vara Cível da Comarca de Rio Verde, Estado de Goiás, Processo 0046639-37.2017.8.09.0137, em que FERTIVERDE COM E REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS AGROPECUARIOS LTDA move contra CARLOS JOSE SAID, foi determinada a penhora do imóvel objeto da presente matrícula. Consta na Av.51 desta matrícula que nos autos Ação de Execução de Título Extrajudicial, lavrado na UPJ - Unidade de Processamento Judicial - Acreúna - Vara Cível, Processo nº 0035313 97.2017.8.09.0002, em que FERTIVERDE ACREUNA COMERCIO E REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS AGROPECUARIOS LTDA, move contra CARLOS JOSE SAID e Outros, foi determinada a penhora do imóvel objeto da presente matrícula. Consta na Av.52 desta matrícula que nos termos da Ação Execução de Título Extrajudicial, no UPJ Unidade de Processamento Judicial Acreúna-Vara Cível, Processo nº 0035302-68.2017.8.09.0002, em que FERTIVERDE ACREUNA COMERCIO E REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS AGROPECUARIOS LTDA, move contra CARLOS JOSE SAID, foi determinada penhora do imóvel objeto da presente matrícula. Consta às fls. 67/68 do laudo de avaliação que o imóvel possui 02(dois) galpões de alvenaria sendo cada 300m (12x15), coberto com metalon e telhas de zinco, 2(dois) portões de metalon, onde consta um laboratório para biólogo em alvenaria, construído na laje com 3(três) divisórias; 01(curral) feito na aroeira com 110 mancos, com vigotas de angelin, sendo 06(seis) vigotas por lance, 22(vinte e duas) porteiras todas no ipê amarelo, sendo 4(quatro) porteiras de acesso para caminhão com 05(cinco) divisórias, com uma cobertura de telhas de zinco e ferragens em uma parte, com embarcador e tronco de contenção; 02(dois) pivôs sendo um de 15hectares e o outro de 67hectares; 01(uma) represa de 8hectares com 13 metros de fundura, aterro com 56 m de largura em cima de 9 m de “crista”. 1(um) ponto de energia trifásica, canalizada por subsolo alimentando o pivô; 02(dois) pontos de monofásico; 1(um) poço artesiano; 1(um) refeitório. Toda cercada no arame liso com postes eucalipto e aroeira; terras corrigidas com análises laboratoriais com mais de 40 anos de cultivos de lavoura, sendo 130 hectares cultivados, respeitando as A.P.P. Localização: Uma gleba de terras de nº 02, situada na Fazenda Bom Jesus da Varginha, imóvel denominado, Olaria, deste município, com área total de 162 hectares, 78 ares e 77,00 centiares, ou seja, 33 alqueires, 50 litros e 427,00m geométricos goiano em terras de cultura e cerrado, no município de Edéia/GO.
Débito desta ação no valor de R$ 852.699,40 (outubro/2023).

Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue:
DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE.

Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão.

Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão.

Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32.
Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça.

Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES.
Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados.

VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL.
Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a).

CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO

1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Edéia/GO

DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Edéia/GO, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.

DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS - Para participar dos leilões divulgados no Portal da MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL o usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:

DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES - O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor - menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.

O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.

Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre administração de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da Mega Leilões - Gestor Judicial.

Não poderão ofertar lances:


1 - Os tutores, os curadores, os testamenteiros, os administradores ou os liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e à sua responsabilidade;

2 - Os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

3 - O juiz, o membro do Ministério Público e a Defensoria Pública, o escrivão, o chefe de secretaria e os demais servidores e auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade;

4 - Os servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta;

5 - Os leiloeiros e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados;

6 - Os advogados de qualquer das partes.

DOS BENS IMÓVEIS - Os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS", sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.

DOS BENS MÓVEIS - Os bens móveis serão vendidos no estado em que se encontram, sendo que as descrições mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação ou abatimento de preço, por eventual divergência entre o que constar na descrição do bem e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do bem móvel a ser apregoado.

O arrematante adquire os bens no estado de conservação em que os mesmos se encontram e declara que tem pleno conhecimento de suas condições e instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.

O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis apregoados pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.

DA VISITAÇÃO - Constituiu ônus dos interessados em participar da praça vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL, mediante o envio de solicitação formal via e-mail visitacao@megaleiloes.com.br, com a informação do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante, cabendo ao responsável pela guarda autorizar o ingresso dos interessados.

DA PRAÇA - O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.megaleiloes.com.br, o 1º Leilão terá início no dia 07/12/2023 às 15:00 h e se encerrará dia 11/12/2023 às 15:00 h, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o 2º Leilão, que terá início no dia 11/12/2023 às 15:01 h e se encerrará no dia 02/02/2024 às 15:00 h, onde serão aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.

DO LEILOEIRO - A praça será realizada pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 844, por MEIO ELETRÔNICO através do Portal www.megaleiloes.com.br.

DOS LANCES - Os lances serão ofertados somente através do Portal www.megaleiloes.com.br e divulgados online, em tempo real, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliação, sua concretização ficará condicionada à autorização do Juízo responsável.

DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portal Mega Leilões - Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.

DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE - Os lances ofertados são irretratáveis e irrevogáveis.

DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portal MEGA LEILÕES - GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.

DO LANCE PARCELADO – O pagamento do valor do bem arrematado poderá ser efetuado em 05 (cinco) prestações mensais e sucessivas, devendo a primeira parcela ser depositada em 24hs a contar da arrematação, e as demais a cada 30 dias, observando-se que a carta de arrematação apenas será expedida após o último pagamento e a comissão do leiloeiro a ser paga a vista e integralmente.

DOS DÉBITOS: Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, bem como os débitos de condomínio (propter rem) que também serão subrogados no preço da arrematação, conforme Artigo nº 908, § 1°, CPC. Por fim, eventual hipoteca poderá ser baixada conforme termos do artigo 1.499, do Código Civil, uma vez tendo o referido credor sido intimado.

A COMISSÃO – O leiloeiro será remunerado com comissão sobre a venda, pelo arrematante, no percentual de 5% (cinco por cento), sobre o valor da arrematação, em caso de adjudicação ou comissão, o percentual será de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo exequente, e em caso de remição ou acordo, será de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo executado. A comissão devida ao Leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o leilão, através do pagamento da guia de depósito judicial do Banco do Brasil em favor do Juízo correspondente, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões, sob pena de se desfazer a arrematação.

O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões.

DA PROPOSTA - Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 903, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20 do Provimento CSM nº 1.625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por fax: 11 3149-4609 ou por e-mail (sandra@megaleiloes.com.br), para que esse documento seja juntado aos autos do processo.

O acompanhamento e o procedimento pós leilão será de Responsabilidade do Arrematante, preferencialmente assistido por um Advogado de sua confiança.
Que deverá acompanhar e solicitar ao juízo responsável a expedição da Carta de arrematação e Imissão na posse para bens imóveis ou expedição “do Mandado de Entrega” para bens móveis.

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço dos bens arrematados e à comissão do Leiloeiro.

DA FALTA DE PAGAMENTO - O não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 897, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro, conforme estabelecido em edital.

O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

DO REGISTRO - O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda e Pagamento” perante qualquer Cartório de Registro de títulos e documentos de São Paulo /SP.

DA ENTREGA DOS BENS - A transferência dos bens será feita através do Juízo responsável e o registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após a retirada em cartório da “Carta de Arrematação”, nos termos do art. 901, § 1º do Código de Processo Civil.

DA RETIRADA - Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à remoção, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s).
As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33 e a Instrução Normativa nº 113 de 28 de Abril de 2010, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem como caput do artigo 335, do Código Penal.

RELAÇÃO DO BEM
MATRÍCULA Nº 4.157 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE EDÉIA/GO - IMÓVEL: Uma gleba de terras de nº 02, situada na fazenda Bom Jesus da Varginha, imóvel denominado "Olaria", deste município, com a área total de 162 hectares, 78 ares e 77,00 centiares, ou seja, 33 alqueires, 50 litros e 427,00 m2 geométricos goiano em terras de cultura e cerrado, dentro das seguintes divisas: Partindo de um marco cravado na divisa com Dercílio Esteves e a gleba 01 de Alberto Cardoso Said, segue o rumo magnético de 45° 33'09"SE com 1.414.47m, confrontando com Dercílio Esteves até outro marco deste segue os rumos e distancias de: 28° 42'20"SW com 430,98m e 08°49'23"SE com 1.396,26m, confrontando com a gleba nº 03 de Vilmar José Said até outro marco; daí segue o rumo de 56°21' 29"NW com 1.914.46m,confrontando com Raul de Oliveira Cunha até outro marco; deste segue os rumos e distancias de: 10° 42'36"SE com 135,28m, e 00º 45'22"NE com 96,88m confrontando com Carlos Benigno do Valle até outro marco; deste segue os rumos e distancias de: 58° 30'19"SE com 213,27m e 44° 43'36"NE com 1.402,22m, confrontando c/ a gleba 01 de Alberto Cardoso Said até encontrar o marco inicial destas divisas". Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 934.089.266.582-4 e na Receita Federal sob o nº 0.542.806-0, com área 418,4ha. Consta na Av.31 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao Banco do Brasil S/A. Consta na Av.40, 44 e 45 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a WANDERLEY PEREIRA DE LIMA. Consta na Av.41, 42 e 43 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a FERTIVERDE ACREUNA COM E REP. DE PROD. AGROP. LTDA. Consta na Av.46 desta matrícula a existência da Ação de Execução, protocolado sob nº 201700353025, movida por FERTIVERDE ACREÚNA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES DE PRODUTOS AGROPECUÁRIOS LTDA, em desfavor de CARLOS JOSÉ SAID. Consta na Av.47 desta matrícula a existência da Ação de Execução, protocolado sob nº 201700466393, movida por FERTIVERDE COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES DE PRODUTOS AGROPECUÁRIOS LTDA, em desfavor de CARLOS JOSÉ SAID. Consta na Av.48 desta matrícula a existência da Ação de Execução para entrega de coisa, protocolado sob n° 201700353130, movida por FERTIVERDE ACREUNA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES DE PRODUTOS AGROPECUÁRIOS LTDA, em desfavor de CARLOS JOSÉ SAID. Consta na Av.49 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, no Cartório da 2ª Vara Cível da Comarca de Edéia, Estado de Goiás, Protocolo: 0068781-69.2016.8.09.0040, em que COOPERATIVA MISTA DOS PRODUTORES DE LEITE DE MORRINHOS, move contra CARLOS JOSE SAID, foi determinada a penhora do imóvel desta matrícula. Consta na Av.50 desta matrícula que nos autos da Ação Execução de Titulo Judicial, no Cartório da 3° Vara Cível da Comarca de Rio Verde, Estado de Goiás, Processo 0046639-37.2017.8.09.0137, em que FERTIVERDE COM E REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS AGROPECUARIOS LTDA move contra CARLOS JOSE SAID, foi determinada a penhora do imóvel objeto da presente matrícula. Consta na Av.51 desta matrícula que nos autos Ação de Execução de Título Extrajudicial, lavrado na UPJ - Unidade de Processamento Judicial - Acreúna - Vara Cível, Processo nº 0035313 97.2017.8.09.0002, em que FERTIVERDE ACREUNA COMERCIO E REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS AGROPECUARIOS LTDA, move contra CARLOS JOSE SAID e Outros, foi determinada a penhora do imóvel objeto da presente matrícula. Consta na Av.52 desta matrícula que nos termos da Ação Execução de Título Extrajudicial, no UPJ Unidade de Processamento Judicial Acreúna-Vara Cível, Processo nº 0035302-68.2017.8.09.0002, em que FERTIVERDE ACREUNA COMERCIO E REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS AGROPECUARIOS LTDA, move contra CARLOS JOSE SAID, foi determinada penhora do imóvel objeto da presente matrícula. Consta às fls. 67/68 do laudo de avaliação que o imóvel possui 02(dois) galpões de alvenaria sendo cada 300m (12x15), coberto com metalon e telhas de zinco, 2(dois) portões de metalon, onde consta um laboratório para biólogo em alvenaria, construído na laje com 3(três) divisórias; 01(curral) feito na aroeira com 110 mancos, com vigotas de angelin, sendo 06(seis) vigotas por lance, 22(vinte e duas) porteiras todas no ipê amarelo, sendo 4(quatro) porteiras de acesso para caminhão com 05(cinco) divisórias, com uma cobertura de telhas de zinco e ferragens em uma parte, com embarcador e tronco de contenção; 02(dois) pivôs sendo um de 15hectares e o outro de 67hectares; 01(uma) represa de 8hectares com 13 metros de fundura, aterro com 56 m de largura em cima de 9 m de “crista”. 1(um) ponto de energia trifásica, canalizada por subsolo alimentando o pivô; 02(dois) pontos de monofásico; 1(um) poço artesiano; 1(um) refeitório. Toda cercada no arame liso com postes eucalipto e aroeira; terras corrigidas com análises laboratoriais com mais de 40 anos de cultivos de lavoura, sendo 130 hectares cultivados, respeitando as A.P.P. Localização: Uma gleba de terras de nº 02, situada na Fazenda Bom Jesus da Varginha, imóvel denominado, Olaria, deste município, com área total de 162 hectares, 78 ares e 77,00 centiares, ou seja, 33 alqueires, 50 litros e 427,00m geométricos goiano em terras de cultura e cerrado, no município de Edéia/GO. Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 20.049.173,89 (Vinte milhões, quarenta e nove mil, cento e setenta e três reais e oitenta e nove centavos) para fevereiro de 2022, que será atualizado até a data da alienação pelo INPC. Débito desta ação no valor de R$ 852.699,40 (outubro/2023).
UsuárioPlacaAutomáticoCriado emValor do LanceComissãoValor Total
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Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).

As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.

Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.

Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada

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