Direitos sobre Sala Comercial 65 m² - Valongo - Santos - SP

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PÚBLICO e de intimação do devedor ANDRE LUIS DE OLIVEIRA DORTA, brasileiro, empresário, portador do RG nº 21.948.055-2 – SSP/SP e inscrito no CPF/MF Nº 150.972.318-80, casado sob o regime de separação total de bens, com MARCELLA TRINDADE JORDÃO DE MAGALHÃES, brasileira, portadora do RG nº 26.332.753-X, inscrita no CPF sob o nº 314.003.868-29, residentes e domiciliados na Rua Carlos Weber nº 1232 – Ap. 134, Vila Leopoldina, São Paulo - SP. ODEBRECHT REALIZAÇÕES SP 06 - EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO S/A., com sede em Santos/SP, na Avenida Conselheiro Nébias nº 754, Edifício Helbor Offices Vila Rica, Conjunto 1902, Bairro Boqueirão – CNPJ/MF sob nº 12.513.063/0001-20, faz saber que, na qualidade de Promissária Vendedora da Unidade Autônoma abaixo relacionada e na forma do art. 63, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 4.591/64, e do art. 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, mat. JUCESP nº 844, os Direitos Decorrentes do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Unidade Autônoma e Outras Avenças, relativo a Unidade Autônoma descrita abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas, promoverá a venda do imóvel adiante descrito, mediante o 1º Leilão que será encerrado no dia 17/10/2017 às 11:00h, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da avaliação, correspondente a R$ 696.540,99 (seiscentos e noventa e seis mil, quinhentos e quarenta reais e noventa e nove centavos). O 2º Leilão, caso necessário, será encerrado no dia 19/10/2017 no mesmo horário, ocasião em que o imóvel deverá ser vendido por preço não inferior ao valor da dívida atualizado no valor total de R$ 520.141,00 (quinhentos e vinte mil, cento e quarenta e um reais). DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br, ou de viva voz no dia do encerramento do leilão a partir das 10:00 horas no Auditório localizado na Alameda Franca nº 580 – Jd. Paulista – São Paulo/SP, em igualdade de condições. Condicionados à apreciação e aprovação da Promissária Vendedora. DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO - O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do preço do imóvel arrematado, à vista, mediante depósito em conta corrente bancária a ser oportunamente indicada pelo credor, ou por meio de cheque administrativo, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente em conta corrente bancária de titularidade do leiloeiro, no prazo de 24hs (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Hipoteca/ônus bancários serão baixadas em até 12 meses a contar com a comprovação do crédito do valor da arrematação. O Arrematante assumirá todas as despesas que se vencerem a partir da data da arrematação, bem como custas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário. DESCRIÇÃO DE BEM: LOTE ÚNICO – DIREITOS SOBRE O INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA E OUTRAS AVENÇAS - CONDOMÍNIO VALONGO BRASIL: Que recaem sobre A UNIDADE AUTÔNOMA sob o nº 1.903, localizada no 19º pavimento do SUBCONDOMÍNIO COMERCIAL, com entrada pelos nºs 11, 12, 15, 17, 19, 21, 23 e 25 da Rua Alexandre Gusmão, do empreendimento denominado CONDOMÍNIO VALONGO BRASIL, situado na Praça Lions Clube nº 420 e nºs 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23 e 25 da Rua Alexandre Gusmão, no perímetro urbano desta Comarca, tendo a área privativa de 65,33400m2, área comum de 59,93536m2, perfazendo a área total de 125,26936m2, correspondendo ao coeficiente de proporcionalidade de 0,00290, confrontando pela frente com a área de circulação do pavimento, do lado direito com o terraço e área comum do condomínio, do lado esquerdo com o hall de circulação do Subcondomínio Comercial, a unidade autônoma de final “11” do Subcondomínio Hotel e hall de circulação do Subcondomínio hotel e nos fundos com a área comum do condomínio. Com direito a uso de 01 (uma) vaga de garagem, de uso comum e indeterminada. Consta no Av. 01: Uma hipoteca registrada em favor do ITAU UNIBANCO S.A., conforme R.19 na Matrícula nº 73.456 (Registro Anterior). A venda será realizada em caráter “AD CORPUS”, ou seja, no estado em que se encontra. Mais informações no telefone (11) 3149-4600. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de Leilão.