Casa 357 m² - Parque Bandeirantes - Santo André - SP

Casa sob nº 77 da Rua São Geraldo, e seu respectivo terreno designado como sendo o lote nº 53 da quadra nº 02, situado no Parque Bandeirantes, na cidade de Santo André - SP. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 102.138 do Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santo André - SP. Áreas lançadas no Cadastro Municipal: Área construída de 357m² (matrícula não menciona a área construída), e terreno com 525m² (matrícula consta 10,00m de frente, por 52,50m da frente aos fundos).
Obs: i) Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências das áreas de terreno e construção, que vierem a serem apuradas no local com as averbadas na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do comprador; ii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; iii) Consta ação em andamento junto a 7ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP sob o nº de processo 4005479-19.2025.8.26.0554..