Apartamento 185 m² (03 vagas) - Real Parque - São Paulo - SP

Avenida São Paulo Antigo, 500, Real Parque, São Paulo, SP

18ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP

Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)

0174854-47.2012.8.26.0100 ()

Não aplicável

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MATRÍCULA Nº 158.704 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento 82, localizado no 8º andar do Edifício San Francisco - prédio C, integrante do Condomínio Golden Towers, situado na Avenida Marginal do Rio Pinheiros, sem número e com acesso pela Rua São Paulo Antigo, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, contendo a área privativa de 185,360 metros quadrados, área comum de 172,581 metros quadrados, área total de 357,941 metros quadrados, fração ideal no terreno de 0,3779%, cabendo-lhe o direito ao uso de 3 vagas na garagem do condomínio, em locais individuais e indeterminados, que serão utilizados com auxílio de manobrista. Consta no R.06 desta matrícula que EDUARDO ANTIORI, doou o imóvel ao filho ANTONIO ANTIORI NETO (decretada fraude a execução, conf.fls.480). Consta no R.07 e Av.08 desta matrícula que foi reservado o usufruto do imóvel em favor de EDUARDO ANTIORI. Contribuinte nº 300.005.0253-4. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual (09/11/2023). Débito desta ação as fls.610 no valor de R$ 177.146,93 (setembro/2023). Cumpre informar que foi proferida decisão no Agravo de Instrumento nº 2333882-40.2023.8.26.0000 - determinando o sobrestamento da expedição de eventual carta de arrematação até o julgamento deste recurso.

MATRÍCULA Nº 151.149 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Prédio situado à Rua João Benito, 22 A, antiga Rua Particular, 22 e seu terreno lote 7 da quadra B, na Vila Joaniza, Bairro de Campininha ou Campineira, no 29º Subdistrito Santo Amaro, medindo 8m de frente, por 21,50m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 172m2, confrontando de ambos lados e fundos com Hane Bergwerk e sua mulher, dista 41,50m da esquina da Rua B, do lado direito de que desta para ele se dirige. Consta na Av.03 desta matrícula que o prédio nº 22-A da Rua João Benedito foi objeto de reforma com aumento de área construída de 31,00m2, totalizando 100,00m2. Consta na Av.09 desta matrícula que este imóvel foi dado em caução para garantia do Contrato de Locação firmado em favor do locador MARIA APARECIDA TOMAZ FERNANDES DA SILVA, pelo período de 15/12/2015 á 14/06/2015. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1009827-47.2016.8.26.0005, em trâmite na 1ª Vara Cível de do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP, requerida por BANCO BRADESCO S.A contra RENATA CARDOSO DO NASCIMENTO e outra, este imóvel foi penhorado, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.13 desta matrícula a penhora exequenda deste imóvel, sendo nomeada depositária a executada RENATA CARDOSO DO NASCIMENTO. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00006031220198260001, em trâmite na 4ª Vara Cível de do Foro Regional de Santana/SP, requerida por RENATA YARA GENOVESE MONEGATI contra RENATA CARDOSO DO NASCIMENTO e outras, este imóvel foi penhorado, sendo nomeada depositária RENATA CARDOSO DO NASCIMENTO. Consta na Av.15 desta matrícula que foi distribuída a Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1013153-73.2020.8.26.0005, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra RENATA CARDOSO DO NASCIMENTO e outra. Contribuinte nº 120.217.0007-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 49.973,59 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.662,50 (09/02/2022). Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 563.082,19 (quinhentos e sessenta e três mil e oitenta e dois reais e dezenove centavos) para Agosto de 2021, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Débito desta ação no valor de R$ 1.274.349,18 (agosto/2021). Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0000603.12.2019, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Cumpre informar que foi proferida decisão no Agravo de Instrumento nº 2333882-40.2023.8.26.0000 - determinando o sobrestamento da expedição de eventual carta de arrematação até o julgamento deste recurso.

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Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).

As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.

Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.

Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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