Leilão encerrado
R$ 1.114.234,40
Judicial
Leilão
Código Lote
J59548
Número Lote
Lote 7
Visitas
2.422
Habilitados
42
Lances
13

Apartamento, Vagas de Garagem e Depósito - Vila Lanzara - Guarulhos - SP

Navegue pelos lotes:
Localização
Rua Brás Cubas, 92, Vila Lanzara, Guarulhos, SP
Vara
9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP
Forum
9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP
Leiloeiro
Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)
Controle
034/2016
Autor
GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA
Réu
GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA
Último Lance
R$ 1.114.234,40
Incremento
R$ 10.000,00
Finalizado
1ª Praça: 08/02/2021 às 16:02 Horário de Brasília R$ 1.988.468,79
2ª Praça: 01/03/2021 às 16:02 Horário de Brasília R$ 994.234,40
Valor de Avaliação
R$ 1.988.468,79 ( Um milhão, novecentos e oitenta e oito mil, quatrocentos e sessenta e oito reais e setenta e nove centavos) em 2/2021 , que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/ SP .
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
LOTE 7: MATRICULA Nº 92.668 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: O apartamento n° 09, situado no 9º andar, do Edifício Florença, parte integrante do Condomínio Edifício Piazza Fausto Martello, situado à Rua Brás Cubas, nº 92, esquina com a Rua Professor Libânio José Antônio, nº 50 (entrada principal), perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta Cidade, possuindo a área privativa de 273,95m2, área comum de 102,56m2, e área total construída de 376,51m2, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 1,7915% no terreno e nas coisas de uso comum. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA nos autos da Ação de Medida Cautelar, Processo nº 1144/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a liquidação extrajudicial de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSÓRCIOS S/C LTDA, tendo sido nomeado liquidante, EIGI HIGUCHI. Consta no Av.6 desta matrícula que este imóvel foi arrecadado nos autos da Ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresárias e Empresas de Pequeno Porte, Processo nº 1000543-37.2016.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos, requerida por GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSÓRCIOS S/C LTDA. Contribuinte nº 084.00.99.0308.02.009. Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos de IPTU e Dívida Ativa no valor de total de R$ 92.172,64 (04/08/2020); MATRICULA Nº 92.669 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: A vaga de garagem nº 155, situada no subsolo do Edifício Florença, parte integrante do Condomínio Edifício Piazza Fausto Martello, situado à Rua Brás Cubas, nº 92, esquina com a Rua Professor Libânio José Antônio, nº 50 (entrada principal), perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta Cidade, possuindo a área útil de 10,56m2, a área comim de 14,487m2 no subsolo e área total de 25,047m2, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,0707% no terreno e nas coisas de uso comum. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA nos autos da Ação de Medida Cautelar, Processo nº 144/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a Liquidação Extrajudicial de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, tendo sido nomeado liquidante, EIGI HIGUCHI. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresárias, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, Processo nº 1000543-37.2016.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, foi determinada a arrecadação deste imóvel. Contribuinte nº 084.00.99.0308.03.155-9. Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos de IPTU e débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de total de R$ 88,43 (04/08/2020); MATRICULA Nº 92.670 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: A vaga de garagem nº 156, situada no subsolo do Edifício Florença, parte integrante do Condomínio Edifício Piazza Fausto Martello, situado à Rua Brás Cubas, nº 92, esquina com a Rua Professor Libânio Jose Antônio, nº 50 (entrada principal), perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta Cidade, possuindo a área útil de 10,56m2, a área comum de 14,487m2 no subsolo e área total de 25,047m2, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,0707% no terreno e nas coisas de uso comum. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA nos autos da Ação de Medida Cautelar, Processo nº 144/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a Liquidação Extrajudicial de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, tendo sido nomeado liquidante, EIGI HIGUCHI. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresárias, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, Processo nº 1000543-37.2016.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, foi determinada a arrecadação deste imóvel. Contribuinte nº 084.00.99.0308.03.156-7. Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos de IPTU e débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de total de R$ 151,35 (04/08/2020); MATRICULA Nº 92.671 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: A vaga de garagem nº 157, situada no subsolo do Edifício Florença, parte integrante do Condomínio Edifício Piazza Fausto Martello, situado à Rua Brás Cubas, nº 92, esquina com a Rua Professor Libâno Jose Antônio, nº 50 (entrada principal), perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta Cidade, possuindo a área útil de 10,56m2, a área comum de 14,487m2 no subsolo e área total de 25,047m2, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,0707% no terreno e nas coisas de uso comum. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA nos autos da Ação de Medida Cautelar, Processo nº 144/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a Liquidação Extrajudicial de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, tendo sido nomeado liquidante, EIGI HIGUCHI. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresárias, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, Processo nº 1000543-37.2016.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, foi determinada a arrecadação deste imóvel. Contribuinte nº 084.00.99.0308.03.157-5. Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos de IPTU e débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de total de R$ 151,35 (04/08/2020); MATRICULA Nº 92.672 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: A vaga de garagem nº 158, situada no subsolo do Edifício Florença, parte integrante do Condomínio Edifício Piazza Fausto Martello, situado à Rua Brás Cubas, nº 92, esquina com a Rua Professor Libânio Jose Antônio, nº 50 (entrada principal), perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta Cidade, possuindo a área útil de 10,56m2, a área comum de 14,487m2 no subsolo e área total de 25,047m2, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,0707% no terreno e nas coisas de uso comum. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA nos autos da Ação de Medida Cautelar, Processo nº 144/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a Liquidação Extrajudicial de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, tendo sido nomeado liquidante, EIGI HIGUCHI. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresárias, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, Processo nº 1000543-37.2016.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, foi determinada a arrecadação deste imóvel. Contribuinte nº 084.00.99.0308.03.158-3. Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos de IPTU e débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de total de R$ 88,43 (04/08/2020); MATRICULA Nº 92.673 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: Um depósito (box de serviço) sob nº 09, situado no subsolo do Edifício Florença, parte integrante do Condomínio Edifício Piazza Fausto Martello, situado à Rua Brás Cubas, nº 92, esquina com a Rua Professor Libânio Jose Antônio, nº 50 (entrada principal), perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta Cidade, possuindo a área útil de 5,85m2, a área comum de 2,261m2, e área total de 8,111m2, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,0395% no terreno e nas coisas de uso comum. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA nos autos da Ação de Medida Cautelar, Processo nº 144/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a Liquidação Extrajudicial de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, tendo sido nomeado liquidante, EIGI HIGUCHI. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresárias, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, Processo nº 1000543-37.2016.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, foi determinada a arrecadação deste imóvel. Contribuinte nº 084.00.99.0308.03.218-5. Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos de IPTU e débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de total de R$ 30,36 (04/08/2020). OBSERVAÇÃO: Sobre os Imóveis do Lote 07 consta: Agravo de Instrumento, Processo nº 2226471-74.2019.8.26.0000, da 1ª Câmara Reservada de Direito Empresarial, cujo pedido foi negado e o Acórdão já transitou em julgado; Ação de Imissão de Posse, Processo nº 1011097-65.2015.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível de Guarulhos, cujo pedido foi acolhido em 1ª Instância e aguarda julgamento no STJ; e Agravo de Instrumento, Processo nº 2119645-87.2020.8.26.0000, da 1ª Câmara Reservada de Direito Empresarial, cujo pedido foi acolhido e o Acórdão já transitou em julgado.
Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue:
DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE.

Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão.

Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão.

Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32.
Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça.

Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES.
Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados.

VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL.
Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a).

CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO

9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP

DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.

DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS - Para participar dos leilões divulgados no Portal da MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL o usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:

DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES - O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor - menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.

O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.

Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre administração de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da Mega Leilões - Gestor Judicial.

Não poderão ofertar lances:


1 - Os tutores, os curadores, os testamenteiros, os administradores ou os liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e à sua responsabilidade;

2 - Os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

3 - O juiz, o membro do Ministério Público e a Defensoria Pública, o escrivão, o chefe de secretaria e os demais servidores e auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade;

4 - Os servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta;

5 - Os leiloeiros e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados;

6 - Os advogados de qualquer das partes.

DOS BENS IMÓVEIS - Os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS", sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.

DOS BENS MÓVEIS - Os bens móveis serão vendidos no estado em que se encontram, sendo que as descrições mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação ou abatimento de preço, por eventual divergência entre o que constar na descrição do bem e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do bem móvel a ser apregoado.

O arrematante adquire os bens no estado de conservação em que os mesmos se encontram e declara que tem pleno conhecimento de suas condições e instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.

O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis apregoados pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.

DA VISITAÇÃO - Constituiu ônus dos interessados em participar da praça vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL, mediante o envio de solicitação formal via e-mail visitacao@megaleiloes.com.br, com a informação do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante, cabendo ao responsável pela guarda autorizar o ingresso dos interessados.

DA PRAÇA - O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO E PRESENCIAL, através do Portal www.megaleiloes.com.br, o 1º Leilão terá início no dia 05/02/2021 às 16:00h e se encerrará dia 08/02/2021 a partir das 16:00h, sucessivamente com intervalo de 30 segundos para cada lote, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance, seguir-se-á sem interrupção o 2º Leilão, que terá início no dia 08/02/2021 às 16:01h e se encerrará no dia 01/03/2021 a partir das 16:00h, sucessivamente com intervalo de 30 segundos para cada lote, onde, para os bens móveis serão aceitos os maiores lances ofertados, condicionado a aprovação do Administrador Judicial e do I. Magistrado da 9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP, e para os imóveis serão aceitos lances a partir de 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação.
DO LEILOEIRO - A praça será realizada pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 844, por MEIO ELETRÔNICO através do Portal www.megaleiloes.com.br.

DOS LANCES - Os lances serão ofertados somente através do Portal www.megaleiloes.com.br e divulgados online, em tempo real, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliação, sua concretização ficará condicionada à autorização do Juízo responsável.

DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portal Mega Leilões - Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.

DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE - Os lances ofertados são irretratáveis e irrevogáveis.

DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portal MEGA LEILÕES - GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.

DOS DÉBITOS - Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, bem como por qualquer ônus relativo à baixa da hipoteca, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil.

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor de até 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Conforme determinado pelo juízo responsável e estabelecido no edital do leilão.

A comissão do leiloeiro não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o leilão, através do pagamento da guia de depósito judicial do Banco do Brasil em favor do Juízo correspondente, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões, sob pena de se desfazer a arrematação.

O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões.

DA PROPOSTA - Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 903, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20 do Provimento CSM nº 1.625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por fax: 11 3149-4609 ou por e-mail (sandra@megaleiloes.com.br), para que esse documento seja juntado aos autos do processo.

O acompanhamento e o procedimento pós leilão será de Responsabilidade do Arrematante, preferencialmente assistido por um Advogado de sua confiança.
Que deverá acompanhar e solicitar ao juízo responsável a expedição da Carta de arrematação e Imissão na posse para bens imóveis ou expedição “do Mandado de Entrega” para bens móveis.

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço dos bens arrematados e à comissão do Leiloeiro.

DA FALTA DE PAGAMENTO - O não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 897, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro, conforme estabelecido em edital.

O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

DO REGISTRO - O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda e Pagamento” perante qualquer Cartório de Registro de títulos e documentos de São Paulo /SP.

DA ENTREGA DOS BENS - A transferência dos bens será feita através do Juízo responsável e o registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após a retirada em cartório da “Carta de Arrematação”, nos termos do art. 901, § 1º do Código de Processo Civil.

DA RETIRADA - Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à remoção, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s).
As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33 e a Instrução Normativa nº 113 de 28 de Abril de 2010, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem como caput do artigo 335, do Código Penal.

RELAÇÃO DO BEM

LOTE 1: 01 motocicleta, marca Honda, modelo Titan CG 150, cor preta, Placa DUX 3953, ano 2006, chassi 9C2KC08107R041795. Valor da Avaliação do lote 1: R$ 2.100,00 (dois mil e cem reais) para maio de 2017. LOTE 2: 01 motocicleta, marca Honda, modelo BIS C100ES, cor vermelha, placa DOF 1321, ano 2005, chassi 9C2HA07105R810594. Valor da Avaliação do lote 2: R$ 2.700,00 (dois mil e setecentos reais) para maio de 2017. LOTE 3: 01 motocicleta, marca Honda, modelo BIS C100ES, cor vermelha, placa DBT 8303, ano 2000, chassi 9C2HA071YR243066. Valor da Avaliação do lote 3: R$ 1.900,00 (hum mil e novecentos reais) para maio de 2017. LOTE 4: Dois Globos de Sorteios Manual, em metal cromado, marca AZ de Ouro; Mesa em madeira revestida de tecido, sem marca, para Suporte dos Globos. Valor da Avaliação do lote 4: R$ 600,00 (seiscentos reais) para maio de 2017. LOTE 6: 11 Arquivos de Aço tipo Fichário. Valor da Avaliação do lote 6: R$ 400,00 (quatrocentos reais) para maio de 2017. Os bens encontram-se na Rua Arnaldo Magniccaro, nº 521 – Vila Gea, São Paulo/SP. LOTE 7: MATRICULA Nº 92.668 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: O apartamento n° 09, situado no 9º andar, do Edifício Florença, parte integrante do Condomínio Edifício Piazza Fausto Martello, situado à Rua Brás Cubas, nº 92, esquina com a Rua Professor Libânio José Antônio, nº 50 (entrada principal), perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta Cidade, possuindo a área privativa de 273,95m2, área comum de 102,56m2, e área total construída de 376,51m2, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 1,7915% no terreno e nas coisas de uso comum. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA nos autos da Ação de Medida Cautelar, Processo nº 1144/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a liquidação extrajudicial de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSÓRCIOS S/C LTDA, tendo sido nomeado liquidante, EIGI HIGUCHI. Consta no Av.6 desta matrícula que este imóvel foi arrecadado nos autos da Ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresárias e Empresas de Pequeno Porte, Processo nº 1000543-37.2016.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos, requerida por GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSÓRCIOS S/C LTDA. Contribuinte nº 084.00.99.0308.02.009. Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos de IPTU e Dívida Ativa no valor de total de R$ 92.172,64 (04/08/2020); MATRICULA Nº 92.669 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: A vaga de garagem nº 155, situada no subsolo do Edifício Florença, parte integrante do Condomínio Edifício Piazza Fausto Martello, situado à Rua Brás Cubas, nº 92, esquina com a Rua Professor Libânio José Antônio, nº 50 (entrada principal), perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta Cidade, possuindo a área útil de 10,56m2, a área comim de 14,487m2 no subsolo e área total de 25,047m2, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,0707% no terreno e nas coisas de uso comum. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA nos autos da Ação de Medida Cautelar, Processo nº 144/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a Liquidação Extrajudicial de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, tendo sido nomeado liquidante, EIGI HIGUCHI. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresárias, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, Processo nº 1000543-37.2016.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, foi determinada a arrecadação deste imóvel. Contribuinte nº 084.00.99.0308.03.155-9. Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos de IPTU e débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de total de R$ 88,43 (04/08/2020); MATRICULA Nº 92.670 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: A vaga de garagem nº 156, situada no subsolo do Edifício Florença, parte integrante do Condomínio Edifício Piazza Fausto Martello, situado à Rua Brás Cubas, nº 92, esquina com a Rua Professor Libânio Jose Antônio, nº 50 (entrada principal), perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta Cidade, possuindo a área útil de 10,56m2, a área comum de 14,487m2 no subsolo e área total de 25,047m2, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,0707% no terreno e nas coisas de uso comum. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA nos autos da Ação de Medida Cautelar, Processo nº 144/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a Liquidação Extrajudicial de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, tendo sido nomeado liquidante, EIGI HIGUCHI. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresárias, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, Processo nº 1000543-37.2016.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, foi determinada a arrecadação deste imóvel. Contribuinte nº 084.00.99.0308.03.156-7. Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos de IPTU e débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de total de R$ 151,35 (04/08/2020); MATRICULA Nº 92.671 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: A vaga de garagem nº 157, situada no subsolo do Edifício Florença, parte integrante do Condomínio Edifício Piazza Fausto Martello, situado à Rua Brás Cubas, nº 92, esquina com a Rua Professor Libâno Jose Antônio, nº 50 (entrada principal), perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta Cidade, possuindo a área útil de 10,56m2, a área comum de 14,487m2 no subsolo e área total de 25,047m2, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,0707% no terreno e nas coisas de uso comum. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA nos autos da Ação de Medida Cautelar, Processo nº 144/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a Liquidação Extrajudicial de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, tendo sido nomeado liquidante, EIGI HIGUCHI. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresárias, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, Processo nº 1000543-37.2016.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, foi determinada a arrecadação deste imóvel. Contribuinte nº 084.00.99.0308.03.157-5. Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos de IPTU e débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de total de R$ 151,35 (04/08/2020); MATRICULA Nº 92.672 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: A vaga de garagem nº 158, situada no subsolo do Edifício Florença, parte integrante do Condomínio Edifício Piazza Fausto Martello, situado à Rua Brás Cubas, nº 92, esquina com a Rua Professor Libânio Jose Antônio, nº 50 (entrada principal), perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta Cidade, possuindo a área útil de 10,56m2, a área comum de 14,487m2 no subsolo e área total de 25,047m2, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,0707% no terreno e nas coisas de uso comum. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA nos autos da Ação de Medida Cautelar, Processo nº 144/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a Liquidação Extrajudicial de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, tendo sido nomeado liquidante, EIGI HIGUCHI. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresárias, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, Processo nº 1000543-37.2016.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, foi determinada a arrecadação deste imóvel. Contribuinte nº 084.00.99.0308.03.158-3. Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos de IPTU e débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de total de R$ 88,43 (04/08/2020); MATRICULA Nº 92.673 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: Um depósito (box de serviço) sob nº 09, situado no subsolo do Edifício Florença, parte integrante do Condomínio Edifício Piazza Fausto Martello, situado à Rua Brás Cubas, nº 92, esquina com a Rua Professor Libânio Jose Antônio, nº 50 (entrada principal), perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta Cidade, possuindo a área útil de 5,85m2, a área comum de 2,261m2, e área total de 8,111m2, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,0395% no terreno e nas coisas de uso comum. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA nos autos da Ação de Medida Cautelar, Processo nº 144/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a Liquidação Extrajudicial de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, tendo sido nomeado liquidante, EIGI HIGUCHI. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresárias, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, Processo nº 1000543-37.2016.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, foi determinada a arrecadação deste imóvel. Contribuinte nº 084.00.99.0308.03.218-5. Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos de IPTU e débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de total de R$ 30,36 (04/08/2020). Valor da Avaliação do Lote 7: R$ 1.800.000,00 (Um milhão e oitocentos mil reais) para janeiro de 2019, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. OBSERVAÇÃO: Sobre os Imóveis do Lote 07 consta: Agravo de Instrumento, Processo nº 2226471-74.2019.8.26.0000, da 1ª Câmara Reservada de Direito Empresarial, cujo pedido foi negado e o Acórdão já transitou em julgado; Ação de Imissão de Posse, Processo nº 1011097-65.2015.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível de Guarulhos, cujo pedido foi acolhido em 1ª Instância e aguarda julgamento no STJ; e Agravo de Instrumento, Processo nº 2119645-87.2020.8.26.0000, da 1ª Câmara Reservada de Direito Empresarial, cujo pedido foi acolhido e o Acórdão já transitou em julgado. LOTE 8: MATRICULA Nº 93.741 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 20 da quadra B, do loteamento denominado “Vila Ainda”, no Bairro de Gopoúva, perímetro urbano desta Cidade, medindo 10,00m (dez metros) de frente; por 25,00m (vinte e cinco metros) da frente aos fundos, em ambos os lados, e nos fundos a mesma largura da frente; encerrando a área de 250,00m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados), confrontando pela frente com a Rua Wilson; de um lado com o Lote nº 19; do outro lado com o lote nº 21; e nos fundos com o lote nº 07. Consta na Av.3 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIO S/C LTDA nos autos da Ação de Medida Cautelar, Processo nº 1144/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a Liquidação Extrajudicial de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, tendo sido nomeado liquidante, EIGI HIGUCHI. Consta na Av.5 desta matrícula que nos autos da Ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresárias, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, Processo nº 1000543-37.2016.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, foi determinada a arrecadação deste imóvel. Contribuinte nº 083.62.43.0221.00.000 (Área Maior). Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP que não há débitos de IPTU e débitos inscritos na Dívida Ativa; MATRICULA Nº 93.742 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 21 da quadra B, do loteamento denominado “Vila Ainda”, no Bairro de Gopoúva, perímetro urbano desta Cidade, medindo 10,00m (dez metros) de frente; por 25,00m (vinte e cinco metros) da frente aos fundos, em ambos os lados, e nos fundos a mesma largura da frente; encerrando a área de 250,00m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados), confrontando pela frente com a Rua Wilson; de um lado com o lote nº 20; do outro lado com os lotes nºs 01 e 02 e parte do lote 03; e nos fundos com o lote nº 06, sendo todos, os lotes confinantes da mesma quadra B. Consta na Av.3 desta matrícula que foi construído no terreno objeto desta, Um prédio Industrial, que recebeu o nº 35, da Rua Wilson. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIO S/C LTDA nos autos da Ação de Medida Cautelar, Processo nº 1144/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a Liquidação Extrajudicial de GUARUMOTO ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, tendo sido nomeado liquidante, EIGI HIGUCHI. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresárias, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, Processo nº 1000543-37.2016.8.26.0224, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por GUARUMOTOS ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS S/C LTDA, foi determinada a arrecadação deste imóvel. Contribuinte nº 083.62.43.0221.00.000 (Área Maior). Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP que não há débitos de IPTU e débitos inscritos na Dívida Ativa. Valor da Avaliação do lote 8: R$ 1.550.000,00 (Um milhão quinhentos e cinquenta mil reais) para janeiro de 2019, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. OBSERVAÇÃO: Sobre os Imóveis do Lote 08 consta Ação de Usucapião, Processo nº 1020210-67.2020.8.26.0224, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro de Guarulhos, cujo pedido está pendente de julgamento. LOTE 09: 01 veículo, marca Toyota, modelo Corolla XEI 1.8 VVT, cor bege, placa DFH 7740, ano 2002/2003, chassi 9BR53ZEC238503442. Valor da Avaliação do lote nº 09: R$ 22.298,00 (vinte e dois mil, duzentos e noventa e oito reais) para novembro de 2018.
Exibindo 11-13 de 13 itens.
UsuárioPlacaAutomáticoCriado emValor do LanceComissãoValor Total
ren*/*/*/*/*(não definido)Não01/03/2021 às 15:59R$ 1.014.234,40R$ 50.711,72R$ 1.064.946,12
tor*/*/*/*/*(não definido)Não01/03/2021 às 15:50R$ 1.004.234,40R$ 50.211,72R$ 1.054.446,12
ren*/*/*/*/*(não definido)Não01/03/2021 às 14:10R$ 994.234,40R$ 49.711,72R$ 1.043.946,12

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).

As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.

Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.

Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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