Valor inicial
R$ 3.896.543,09
Judicial
Leilão
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Direitos sobre Imóvel Industrial 271.988 m² e Equipamentos - Rafard - SP

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Número do Lote | Código do Lote
Lote 2 J36702
Localização
Rua João Squilassi, 888, Distrito Industrial, Rafard, SP
Vara
2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central – SP
Forum
2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central – SP
Controle
168/2009
Autor
MOURA SCHWARK CONSTRUÇÕES S/A e outras
Réu
MOURA SCHWARK CONSTRUÇÕES S/A e outras
Último Lance
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Incremento
R$ 10.000,00
Praça Única Aberto para lances
Início: 03/07/2019 15:30
Término: 31/07/2019 15:30

Leilão termina em

Valor de Avaliação
R$ 7.793.086,16 (Sete milhões, setecentos e noventa e três mil, oitenta e seis reais e dezesseis centavos) em 7/2019, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
LOTE Nº 02: IMÓVEL: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 37.644 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAPIVARI/SP: CONFORME AV.4: Uma Gleba de Terras, designada de “Área 1”, com a área superficial de 271.988,63 m2 (duzentos e setenta e um mil, novecentos e oitenta e oito metros e sessenta e três decímetros quadrados), situada no perímetro urbano da cidade de Rafard, Estado de São Paulo, assim descrita e caracterizada: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 01, dividindo com a Avenida São Bernardo, e com a Área de Terras, designada Gleba 1, objeto da matricula nº 42.309, deste Registro; deste, segue confrontando com a Avenida São Bernardo, no sentido Rafard à Rodovia Bento Antonio de Moraes, com os seguintes rumos e distâncias: 15º 19’ 12” SW e 99,76 m (noventa e nove metros e setenta e seis centímetros), até o vértice 02, 14º 44’ 24” SW e 15,14 m (quinze metros e catorze centímetros), até o vértice 03, 21º 35’ 52” SW e 43,59 m (quarenta e três metros e cinquenta e nove centímetros), até o vértice 04; deste, segue confrontando com a alça de acesso à Rodovia Bento Antonio de Moraes, com os seguintes rumos e distâncias: 26º 40’ 18” SW e 13,02 m (treze metros e dois centímetros), até o vértice 05, 28º 47’ 02” SW e 14,16 m (catorze metros e dezesseis centímetros), até o vértice 06, 33º 43’ 50” SW e 15,21 m (quinze metros e vinte e um centímetros), até o vértice 07, 39º 07’ 24” SW e 11,81 m (onze metros e oitenta e um centímetros), até o vértice 08, 46º 14’ 22” SW e 16,26 m (dezesseis metros e vinte e seis centímetros), até o vértice 09, 51º 56’ 21” SW e 12,87 m (doze metros e oitenta e sete centímetros), até o vértice 10, 54º 22’ 43” SW e 6,94 m (seis metros e noventa e quatro centímetros), até o vértice 11, 60º 09’ 23” SW, e 12,29 m (doze metros e vinte e nove centímetros), até o vértice 12, 64º 28’ 42” SW e 13,27 m (treze metros e vinte e sete centímetros), até o vértice 13, 71º 19’ 12” SW e 14,31 m (catorze metros e trinta e um centímetros), até o vértice 14, 76º 25’ 46” SW e 17,61 m (dezessete metros e sessenta e um centímetros), até o vértice 15; deste, segue confrontando com a Rodovia Bento Antonio de Moraes, no sentido Campinas à Tietê, com os seguintes rumos e distâncias: 74º 02’ 57” NW e 371,18 m (trezentos e setenta e um metros e dezoito centímetros), até o vértice 16, 74º 18’ 49” NW e 134,66 m (cento e trinta e quatro metros e sessenta e seis centímetros), até o vértice 17, 74º 35’ 48” NW e 50,14 m (cinquenta metros e catorze centímetros) até vértice 18, 76º 31’ 40” NW e 53,06 m (cinquenta e três metros e seis centímetros), até o vértice 19, 83º 10’ 50” NW e 9,99 m (nove metros e noventa e nove centímetros), até o vértice 20; deste, deixa a margem da Rodovia Bento Antonio de Moraes, e segue confrontando com a Fazenda São Bernardo - Gleba 02 - Remanescente 01, objeto da matrícula nº 52.352, deste Registro, com os seguintes azimutes e distâncias: 17º 30’ 09” NE e 456,70 m (quatrocentos e cinquenta e seis metros e setenta centímetros), até o vértice 21, 16º 48’ 53” NE e 20,60 m (vinte metros e oitenta centímetros), até o vértice 22, vértice este localizado no centro de um córrego; deste, segue a montante pelo centro do referido córrego, confrontando com a área de terras, designada de Gleba 1, objeto da matricula nº 42.309, deste Registro, com os seguintes rumos e distâncias: 89º 05” 32” NE e 94,08 m (noventa e quatro metros e oito centímetros), até o vértice 23, 47º 04’ 43 SE e 52,70 m (cinquenta e dois metros e setenta centímetros), até o vértice 24, 79º 54’ 05” SE e 68,56 m (sessenta e oito metros e cinquenta e seis centímetros), até o vértice 25, 68º 26’ 47” SE e 91,88 m (noventa e um metros e oitenta e oito centímetros), até o vértice 26, 47º 35’ 16” SE e 37,25 m (trinta e sete metros e vinte e cinco centímetros), até o vértice 27, 25º 58’ 33” SE e 41,81 m (quarenta e um metros e oitenta e um centímetros), até o vértice 28, 74º 20’ 09” SE e 27,13 m (vinte e sete metros e treze centímetros), até o vértice 29, 35º 43’ 43” SE e 28,07 m (vinte e oito metros e sete centímetros), até o vértice 30; deste, deixa o córrego e segue com os seguintes rumos e distâncias: 20º 48’ 35” SW e 110,23 m (cento e dez metros e vinte e três centímetros), até o vértice 31, 69º 15’ 37” SE e 292,85 m (duzentos e noventa e dois metros e oitenta e cinco centímetros), até o vértice 01, início da descrição deste perímetro, fechando-se, assim, o polígono. Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 5.960.038,65; e MÓVEIS: 01 balança eletrônica de precisão TOLEDO capacidade de 0,25 a 3,0 kg. Avaliação: R$ 264,00; 01 balança mecânica de plataforma capacidade 1000 kg. Avaliação: R$ 592,50; 03 bebedouros garrafão IBBL. Avaliação: R$ 100,80; 01 betoneira de concreto MENEGOTTI capacidade 120 litros. Avaliação: R$ 135,00; 04 caçambas bi-partidas - transporte de concreto e entulho capacidade 1000 litros. Avaliação: R$ 2.310,00; 05 caçambas de concreto com motovibrador capacidade 1400 litros. Avaliação: R$ 3.120,00; 02 carretas de transporte de caçamba de concreto com 01 eixo. Avaliação: R$ 3.000,00; 01 carreta para transporte de extrusora com 04 eixos. Avaliação: R$ 4.000,00; 01 cavalo mecânico SCANIA mod. 111, motor 06 cilindros. Avaliação: R$ 2.000,00; 01 central de concreto EIRICH mod. DE - 180 composta de: betoneira cap. 1 m3, silo cilíndrico vertical p/ cimento cap. 54 t, silo cilíndrico vertical p/ cimento 22 t, balança de agregado CONTBAL cap. 2 t e arrastador de agregados mod. F-15. Avaliação: R$ 75.000,00; 02 compressores de ar WAYNE-DRESSER, mod. TA-20 motor WEG pot. 3 cv. Avaliação: R$ 1.770,00; 01 macaco de protensão PAUL equipado com canecas de 60 e 160 kn. Avaliação: R$ 18.000,00; 01 máquina de corte de lajes alveolares WEILER tipo corte transversal e longitudinal. Avaliação: R$ 57.798,00; 01 máquina de corte e dobra de vergalhões. Avaliação: R$ 7.650,00; 01 forno micro-ondas CCE, mod. M-304. Avaliação: R$ 35,00; 01 moto esmeril de coluna. Avaliação: R$ 240,00; 02 pontes rolantes DEMAG, cap. 10 ton. Avaliação: R$ 96.000,00; 01 ponte rolante MUNCK cap. 6 ton. Avaliação: R$ 34.500,00; 04 pontes rolantes VILLARES cap. 9,1 ton. Avaliação: R$ 211.200,00; 01 prensa de corpo de prova EMIC mod. PCM-100 capacidade 100 ton. Avaliação: R$ 3.515,00; 01 prensa hidráulica POTENTE BRASIL, cap. 15 ton. Avaliação: R$ 145,00; 01 serra circular WEG, com motor elétrico pot. 5 cv. Avaliação: R$ 174,00; 01 trator VALMET mod. 85 equipado com motor diesel MWM mod. 229.4 pot. 4 cilindros. Avaliação: R$ 6.400,00; 01 caldeira a lenha VATI, mod. VCPL-70, cap. 1540kg, vapor/h, pressão 8,5kgf/cmf. Avaliação: R$ 20.400,00; 01 guindaste sobre esteiras VILLARES mod. PH-525 cap. 25 ton. Avaliação: R$ 40.000,00; 01 guindaste sobre pneus VILLARES mod. PH 425tc cap. 25 ton. Valor da Avaliação do Lote nº 61: R$ 40.000,00; 01 guindaste sobre esteiras AMERICAN mod. 5300 cap. 70 ton. Avaliação: R$ 60.000,00; 01 retroescavadeira MASSEY FERGUNSSON mod. 86. Avaliação: R$ 13.500,00; 02 máquinas extrusoras/compactadora de piso concreto c/ 6 roscas ELEMATIC larg. 1200 mm alt. 200mm veloc. 1,70 m/min c/ painel CNC. Avaliação: R$ 390.000,00; 01 máquina p/ dobra tela dim 1200 x 6000 mmc/unidade hidráulica. Avaliação: R$ 6.750,00; 02 máquinas p/ fabricar telhas premoldadas WEILER c/ dosador e compactador de concreto mod. et-01 larg. 1200 mm. Avaliação: R$ 71.400,00; 01 máquina p/ corte de concreto WEILER c/ disco de corte longitudinal e transversal c/ unidade hidráulica e bomba d'água. Avaliação: R$ 20.880,00; 01 grua móvel sobre trilhos TORQUE c/ lança 30 m cap. 9 ton. alt. 26 m. Avaliação: R$ 198.000,00; 01 lavadora de alta pressão KARCHER mod. HD-800. Avaliação: R$ 126,00; 01 torno mecânico NARDINI mod. 220 MII. Avaliação: R$ 4.500,00; 01 furadeira de coluna JOINVILLE mod. 3FC. Avaliação: R$ 1.125,00; 01 lavadora a pressão KARCHER, mod. HD- 1200. Avaliação: R$ 225,00; 01 desengrossadeira INVICTA, largura 400 mm. Avaliação: R$ 2.398,50; 01 serra fita esquadrejada, INVICTA. Avaliação: R$ 1.538,00; 01 tupia INVICTA mesa de 700 x 700 mm. Avaliação: R$ 1.525,00; 01 misturador capacidade 1000 l. Avaliação: R$ 36.000,00; 01 serra policorte SOMAR. Avaliação: R$ 115,20; 01 furadeira coluna WETZEl mod. FC-25EX capac. 1" curso 140 mm. Avaliação: R$ 640,00; 01 morsa de bancada modular capacidade 6 polegadas. Avaliação: R$ 45,00; 01 moto esmeril duplo rebolo. Avaliação: R$ 97,50; 01 bomba de óleo manual. Avaliação: R$ 125,25; 01 carrinho de maçarico oxiacetlênico. Avaliação: R$ 140,00; 01 caminhão FORD mod. F4000. Avaliação: R$ 9.350,00; 01 ponte rolante PR-06 VILLARES capacidade 9,1 ton. Avaliação: R$ 43.200,00; 01 ponte rolante PR-05 DEMAG capacidade 20 ton. Avaliação: R$ 40.000,00; 01 compressor de ar mod. MSV-30/350, motor elétrico de 6 cv. Avaliação: R$ 1.843,00; 01 macaco de protensão PAUL, equipado c/ canetas de 60 e 160 kn. Avaliação: R$ 6.000,00; 01 máquina p/ tracionar cabos de protensão. Avaliação: R$ 3.896,00; 01 moto esmeril duplo rebolo. Avaliação: R$ 97,50; 01 fôrmas e bases. Avaliação: R$ 60.000,00.
CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO

2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central – SP

DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central – SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.

DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS - Para participar dos leilões divulgados no Portal da MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL o usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:

DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES - O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor - menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.

O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.

Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre administração de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da Mega Leilões - Gestor Judicial.

Não poderão ofertar lances:


1 - Os tutores, os curadores, os testamenteiros, os administradores ou os liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e à sua responsabilidade;

2 - Os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

3 - O juiz, o membro do Ministério Público e a Defensoria Pública, o escrivão, o chefe de secretaria e os demais servidores e auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade;

4 - Os servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta;

5 - Os leiloeiros e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados;

6 - Os advogados de qualquer das partes.

DOS BENS IMÓVEIS - Os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS", sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.

DOS BENS MÓVEIS - Os bens móveis serão vendidos no estado em que se encontram, sendo que as descrições mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação ou abatimento de preço, por eventual divergência entre o que constar na descrição do bem e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do bem móvel a ser apregoado.

O arrematante adquire os bens no estado de conservação em que os mesmos se encontram e declara que tem pleno conhecimento de suas condições e instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.

O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis apregoados pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.

DA VISITAÇÃO - Constituiu ônus dos interessados em participar da praça vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL, mediante o envio de solicitação formal via e-mail visitacao@megaleiloes.com.br, com a informação do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante, cabendo ao responsável pela guarda autorizar o ingresso dos interessados.

DA PRAÇA - O Leilão Único terá início no dia 03/07/2019 às 15:30h e se encerrará dia 31/07/2019 a partir da 15:30h sucessivamente, com intervalo de 30 segundos para cada lote, onde serão aceitos lances a partir de 50% (sessenta por cento) do valor de avaliação, condicionado a aprovação da Administrador Judicial e do I. Magistrado da 2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central de São Paulo.

DO LEILOEIRO - A praça será realizada pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 844, por MEIO ELETRÔNICO através do Portal www.megaleiloes.com.br.

DOS LANCES - Os lances serão ofertados somente através do Portal www.megaleiloes.com.br e divulgados online, em tempo real, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliação, sua concretização ficará condicionada à autorização do Juízo responsável.

DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portal Mega Leilões - Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.

DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE - Os lances ofertados são irretratáveis e irrevogáveis.

DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portal MEGA LEILÕES - GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.

DOS DÉBITOS - Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, bem como por qualquer ônus relativo à baixa da hipoteca, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil.

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor de até 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Conforme determinado pelo juízo responsável e estabelecido no edital do leilão.

A comissão do leiloeiro não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o leilão, através do pagamento da guia de depósito judicial do Banco do Brasil em favor do Juízo correspondente, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões, sob pena de se desfazer a arrematação.

O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões.

DA PROPOSTA - Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 903, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20 do Provimento CSM nº 1.625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por fax: 11 3149-4609 ou por e-mail (sandra@megaleiloes.com.br), para que esse documento seja juntado aos autos do processo.

O acompanhamento e o procedimento pós leilão será de Responsabilidade do Arrematante, preferencialmente assistido por um Advogado de sua confiança.
Que deverá acompanhar e solicitar ao juízo responsável a expedição da Carta de arrematação e Imissão na posse para bens imóveis ou expedição “do Mandado de Entrega” para bens móveis.

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço dos bens arrematados e à comissão do Leiloeiro.

DA FALTA DE PAGAMENTO - O não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 897, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro, conforme estabelecido em edital.

O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

DO REGISTRO - O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda e Pagamento” perante qualquer Cartório de Registro de títulos e documentos de São Paulo /SP.

DA ENTREGA DOS BENS - A transferência dos bens será feita através do Juízo responsável e o registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após a retirada em cartório da “Carta de Arrematação”, nos termos do art. 901, § 1º do Código de Processo Civil.

DA RETIRADA - Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à remoção, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s).
As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33 e a Instrução Normativa nº 113 de 28 de Abril de 2010, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem como caput do artigo 335, do Código Penal.


RELAÇÃO DOS BENS

LOTE Nº 01: IMÓVEL: MATRÍCULA Nº 10.873 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COTIA/SP: Um terreno, sem benfeitorias, de forma irregular com área de 30.000,00 metros quadrados, mais ou menos, situado no bairro de São João, distrito de Itapevi, Comarca de Cotia, zona urbana, o qual assim se descreve e confronta: mede 270 metros de frente para o Caminho Particular que sai da Estrada da Pedreira da Prefeitura Municipal de São Paulo, confrontando com o remanescente do quinhão pertencente a Eva Maria da Conceição e Benedicta Maria Rodrigues ou eventuais sucessores; de um lado (esquerdo) de quem do referido Caminho olha para o imóvel mede 135,00 metros, onde confronta com propriedade de Rafael Bossi, sucessor de Belarmino Cezário Antônio Ribeiro; de outro lado (direito), mede 125,00 metros, onde faz divisa com o córrego que confronta com terras da Prefeitura Municipal de São Paulo; e, finalmente de outro lado, ou seja, nos fundos mede 260,00 metros, onde divide com o Ribeirão Sapiantan, o qual confronta com herdeiros de José Alves da Graça ou sucessores. Consta na Av.02 desta matrícula que nos autos do processo nº 01297005520095150039, em trâmite na Vara do Trabalho da Comarca de Capivari/SP – TRT da 15ª Região, foi decretada a Indisponibilidade dos bens de MUNTE CONSTRUÇÕES INDUSTRIALIZADAS LTDA. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos do processo nº 00003958120105150039, em trâmite na Vara do Trabalho da Comarca de Capivari/SP – TRT da 15ª Região, foi decretada a Indisponibilidade dos bens de MUNTE CONSTRUÇÕES INDUSTRIALIZADAS LTDA. Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 3.897.367,90; e MÓVEIS: 02 máquinas de corte vergalhão. Avaliação: R$ 5.720,00; 01 máquina de dobrar vergalhão manual. Avaliação: R$ 112,00; 01 silo de cimento, capacidade 60 ton. Avaliação: R$ 12.000,00; 01 caçamba de concreto. Avaliação: R$ 600,00; 01 ponte rolante PR-07 ASEA, capacidade 10 ton. Avaliação: R$ 28.500,00; 01 ponte rolante PR-08 ASEA, capacidade 10 ton. Avaliação: R$ 28.500,00; 05 mangotes vibradores, capacidade de 25mm a 60mm. Avaliação: R$ 521,25; 01 serra circular de mesa deslizante Invicta, mod. RT-40. Avaliação: R$ 1.000,00; 01 plaina de mesa, Invicta c/ mesa 1100 x 1100 mm. Avaliação: R$ 1.200,00; 01 ponte rolante PR-06, capacidade 6 ton. Avaliação: R$ 9.000,00; 01 central de concreto CIBI, capacidade 800 l, composto de: 02 cilindros verticais p/cimento capacidade 90 ton. cada, 02 misturadores capacidade 400 l cada, balança capacidade de 230 kg c/sistema automático computadorizado de dosagem e caçamba capacidade 1,6m3 + grua arrastador guindaste cabinada com motor. Avaliação: R$ 97.500,00; 01 morsa de tubos nº 8, Metasul. Avaliação: R$ 40,00; 01 moto esmeril duplo rebolo. Avaliação: R$ 1.200,00; 01 bancada de aço com 4 portas, dimensões 3 x 1 m. Avaliação: R$ 60,00; 01 morsa de bancada modular, capacidade 6 polegadas. Avaliação: R$ 30,00; 01 guindaste Hyster, capacidade 4,5 ton., Lança 3500. Avaliação: R$ 3.000,00; 01 retroescavadeira CASE, modelo 580H. Avaliação: R$ 4.000,00; 01 ponte rolante PR-01 VASTEC, capacidade 6 ton. Avaliação: R$ 14.000,00; 01 ponte rolante PR-02 DEMAG, capacidade 10 ton. Avaliação: R$ 40.000,00; 01 ponte rolante PR-04 TORQUE, capacidade 10 ton. Avaliação: R$ 40.000,00; 01 compressor de ar, WAYNE. Avaliação: R$ 3.250,00; 01 pórtico rolante BIVIGA, capacidade 6 ton., vão 20 m alt. 8 m. Avaliação: R$ 9.000,00; 02 pórticos rolantes BIVIGA MUNK, capacidade 10 ton., vão 20 m alt. 8 m. Avaliação: R$ 42.000,00; 01 pórtico rolante BIVIGA TORQUE, capacidade 15 ton., vão 20 m alt. 8 m. Avaliação: R$ 30.000,00; 01 pórtico rolante BIVIGA TORQUE, capacidade 10 ton., vão 20 m alt. 8 m. Avaliação: R$ 21.000,00; 01 ponte rolante PR-03 TORQUE, capacidade 15 ton. Avaliação: R$ 27.000,00; 02 bombas hidráulicas manual p/ alivio de tensão. Avaliação: R$ 400,00; 03 pistões hidráulicos. Avaliação: R$ 450,00; 01 caçamba de concreto redonda, pequena. Avaliação: R$ 300,00; 01 torno mecânico NARDINI 220. Avaliação: R$ 4.200,00; 01 caldeira a lenha CONTERMA 2100 kg/h, 10,5 kgf/cm2, 70m2. Avaliação: R$ 17.000,00; 01 grupo gerador NEGRINI. Avaliação: R$ 12.250,00; fôrmas metálicas. Avaliação: R$ 30.000,00. VALOR DA AVALIAÇÃO DO LOTE Nº 01: R$ 4.381.201,15 (quatro milhões, trezentos e oitenta e um mil, duzentos e um reais e quinze centavos) para setembro de 2018, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. LOTE Nº 02: IMÓVEL: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 37.644 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAPIVARI/SP: CONFORME AV.4: Uma Gleba de Terras, designada de “Área 1”, com a área superficial de 271.988,63 m2 (duzentos e setenta e um mil, novecentos e oitenta e oito metros e sessenta e três decímetros quadrados), situada no perímetro urbano da cidade de Rafard, Estado de São Paulo, assim descrita e caracterizada: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 01, dividindo com a Avenida São Bernardo, e com a Área de Terras, designada Gleba 1, objeto da matricula nº 42.309, deste Registro; deste, segue confrontando com a Avenida São Bernardo, no sentido Rafard à Rodovia Bento Antonio de Moraes, com os seguintes rumos e distâncias: 15º 19’ 12” SW e 99,76 m (noventa e nove metros e setenta e seis centímetros), até o vértice 02, 14º 44’ 24” SW e 15,14 m (quinze metros e catorze centímetros), até o vértice 03, 21º 35’ 52” SW e 43,59 m (quarenta e três metros e cinquenta e nove centímetros), até o vértice 04; deste, segue confrontando com a alça de acesso à Rodovia Bento Antonio de Moraes, com os seguintes rumos e distâncias: 26º 40’ 18” SW e 13,02 m (treze metros e dois centímetros), até o vértice 05, 28º 47’ 02” SW e 14,16 m (catorze metros e dezesseis centímetros), até o vértice 06, 33º 43’ 50” SW e 15,21 m (quinze metros e vinte e um centímetros), até o vértice 07, 39º 07’ 24” SW e 11,81 m (onze metros e oitenta e um centímetros), até o vértice 08, 46º 14’ 22” SW e 16,26 m (dezesseis metros e vinte e seis centímetros), até o vértice 09, 51º 56’ 21” SW e 12,87 m (doze metros e oitenta e sete centímetros), até o vértice 10, 54º 22’ 43” SW e 6,94 m (seis metros e noventa e quatro centímetros), até o vértice 11, 60º 09’ 23” SW, e 12,29 m (doze metros e vinte e nove centímetros), até o vértice 12, 64º 28’ 42” SW e 13,27 m (treze metros e vinte e sete centímetros), até o vértice 13, 71º 19’ 12” SW e 14,31 m (catorze metros e trinta e um centímetros), até o vértice 14, 76º 25’ 46” SW e 17,61 m (dezessete metros e sessenta e um centímetros), até o vértice 15; deste, segue confrontando com a Rodovia Bento Antonio de Moraes, no sentido Campinas à Tietê, com os seguintes rumos e distâncias: 74º 02’ 57” NW e 371,18 m (trezentos e setenta e um metros e dezoito centímetros), até o vértice 16, 74º 18’ 49” NW e 134,66 m (cento e trinta e quatro metros e sessenta e seis centímetros), até o vértice 17, 74º 35’ 48” NW e 50,14 m (cinquenta metros e catorze centímetros) até vértice 18, 76º 31’ 40” NW e 53,06 m (cinquenta e três metros e seis centímetros), até o vértice 19, 83º 10’ 50” NW e 9,99 m (nove metros e noventa e nove centímetros), até o vértice 20; deste, deixa a margem da Rodovia Bento Antonio de Moraes, e segue confrontando com a Fazenda São Bernardo - Gleba 02 - Remanescente 01, objeto da matrícula nº 52.352, deste Registro, com os seguintes azimutes e distâncias: 17º 30’ 09” NE e 456,70 m (quatrocentos e cinquenta e seis metros e setenta centímetros), até o vértice 21, 16º 48’ 53” NE e 20,60 m (vinte metros e oitenta centímetros), até o vértice 22, vértice este localizado no centro de um córrego; deste, segue a montante pelo centro do referido córrego, confrontando com a área de terras, designada de Gleba 1, objeto da matricula nº 42.309, deste Registro, com os seguintes rumos e distâncias: 89º 05” 32” NE e 94,08 m (noventa e quatro metros e oito centímetros), até o vértice 23, 47º 04’ 43 SE e 52,70 m (cinquenta e dois metros e setenta centímetros), até o vértice 24, 79º 54’ 05” SE e 68,56 m (sessenta e oito metros e cinquenta e seis centímetros), até o vértice 25, 68º 26’ 47” SE e 91,88 m (noventa e um metros e oitenta e oito centímetros), até o vértice 26, 47º 35’ 16” SE e 37,25 m (trinta e sete metros e vinte e cinco centímetros), até o vértice 27, 25º 58’ 33” SE e 41,81 m (quarenta e um metros e oitenta e um centímetros), até o vértice 28, 74º 20’ 09” SE e 27,13 m (vinte e sete metros e treze centímetros), até o vértice 29, 35º 43’ 43” SE e 28,07 m (vinte e oito metros e sete centímetros), até o vértice 30; deste, deixa o córrego e segue com os seguintes rumos e distâncias: 20º 48’ 35” SW e 110,23 m (cento e dez metros e vinte e três centímetros), até o vértice 31, 69º 15’ 37” SE e 292,85 m (duzentos e noventa e dois metros e oitenta e cinco centímetros), até o vértice 01, início da descrição deste perímetro, fechando-se, assim, o polígono. Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 5.960.038,65; e MÓVEIS: 01 balança eletrônica de precisão TOLEDO capacidade de 0,25 a 3,0 kg. Avaliação: R$ 264,00; 01 balança mecânica de plataforma capacidade 1000 kg. Avaliação: R$ 592,50; 03 bebedouros garrafão IBBL. Avaliação: R$ 100,80; 01 betoneira de concreto MENEGOTTI capacidade 120 litros. Avaliação: R$ 135,00; 04 caçambas bi-partidas - transporte de concreto e entulho capacidade 1000 litros. Avaliação: R$ 2.310,00; 05 caçambas de concreto com motovibrador capacidade 1400 litros. Avaliação: R$ 3.120,00; 02 carretas de transporte de caçamba de concreto com 01 eixo. Avaliação: R$ 3.000,00; 01 carreta para transporte de extrusora com 04 eixos. Avaliação: R$ 4.000,00; 01 cavalo mecânico SCANIA mod. 111, motor 06 cilindros. Avaliação: R$ 2.000,00; 01 central de concreto EIRICH mod. DE - 180 composta de: betoneira cap. 1 m3, silo cilíndrico vertical p/ cimento cap. 54 t, silo cilíndrico vertical p/ cimento 22 t, balança de agregado CONTBAL cap. 2 t e arrastador de agregados mod. F-15. Avaliação: R$ 75.000,00; 02 compressores de ar WAYNE-DRESSER, mod. TA-20 motor WEG pot. 3 cv. Avaliação: R$ 1.770,00; 01 macaco de protensão PAUL equipado com canecas de 60 e 160 kn. Avaliação: R$ 18.000,00; 01 máquina de corte de lajes alveolares WEILER tipo corte transversal e longitudinal. Avaliação: R$ 57.798,00; 01 máquina de corte e dobra de vergalhões. Avaliação: R$ 7.650,00; 01 forno micro-ondas CCE, mod. M-304. Avaliação: R$ 35,00; 01 moto esmeril de coluna. Avaliação: R$ 240,00; 02 pontes rolantes DEMAG, cap. 10 ton. Avaliação: R$ 96.000,00; 01 ponte rolante MUNCK cap. 6 ton. Avaliação: R$ 34.500,00; 04 pontes rolantes VILLARES cap. 9,1 ton. Avaliação: R$ 211.200,00; 01 prensa de corpo de prova EMIC mod. PCM-100 capacidade 100 ton. Avaliação: R$ 3.515,00; 01 prensa hidráulica POTENTE BRASIL, cap. 15 ton. Avaliação: R$ 145,00; 01 serra circular WEG, com motor elétrico pot. 5 cv. Avaliação: R$ 174,00; 01 trator VALMET mod. 85 equipado com motor diesel MWM mod. 229.4 pot. 4 cilindros. Avaliação: R$ 6.400,00; 01 caldeira a lenha VATI, mod. VCPL-70, cap. 1540kg, vapor/h, pressão 8,5kgf/cmf. Avaliação: R$ 20.400,00; 01 guindaste sobre esteiras VILLARES mod. PH-525 cap. 25 ton. Avaliação: R$ 40.000,00; 01 guindaste sobre pneus VILLARES mod. PH 425tc cap. 25 ton. Valor da Avaliação do Lote nº 61: R$ 40.000,00; 01 guindaste sobre esteiras AMERICAN mod. 5300 cap. 70 ton. Avaliação: R$ 60.000,00; 01 retroescavadeira MASSEY FERGUNSSON mod. 86. Avaliação: R$ 13.500,00; 02 máquinas extrusoras/compactadora de piso concreto c/ 6 roscas ELEMATIC larg. 1200 mm alt. 200mm veloc. 1,70 m/min c/ painel CNC. Avaliação: R$ 390.000,00; 01 máquina p/ dobra tela dim 1200 x 6000 mmc/unidade hidráulica. Avaliação: R$ 6.750,00; 02 máquinas p/ fabricar telhas premoldadas WEILER c/ dosador e compactador de concreto mod. et-01 larg. 1200 mm. Avaliação: R$ 71.400,00; 01 máquina p/ corte de concreto WEILER c/ disco de corte longitudinal e transversal c/ unidade hidráulica e bomba d'água. Avaliação: R$ 20.880,00; 01 grua móvel sobre trilhos TORQUE c/ lança 30 m cap. 9 ton. alt. 26 m. Avaliação: R$ 198.000,00; 01 lavadora de alta pressão KARCHER mod. HD-800. Avaliação: R$ 126,00; 01 torno mecânico NARDINI mod. 220 MII. Avaliação: R$ 4.500,00; 01 furadeira de coluna JOINVILLE mod. 3FC. Avaliação: R$ 1.125,00; 01 lavadora a pressão KARCHER, mod. HD- 1200. Avaliação: R$ 225,00; 01 desengrossadeira INVICTA, largura 400 mm. Avaliação: R$ 2.398,50; 01 serra fita esquadrejada, INVICTA. Avaliação: R$ 1.538,00; 01 tupia INVICTA mesa de 700 x 700 mm. Avaliação: R$ 1.525,00; 01 misturador capacidade 1000 l. Avaliação: R$ 36.000,00; 01 serra policorte SOMAR. Avaliação: R$ 115,20; 01 furadeira coluna WETZEl mod. FC-25EX capac. 1" curso 140 mm. Avaliação: R$ 640,00; 01 morsa de bancada modular capacidade 6 polegadas. Avaliação: R$ 45,00; 01 moto esmeril duplo rebolo. Avaliação: R$ 97,50; 01 bomba de óleo manual. Avaliação: R$ 125,25; 01 carrinho de maçarico oxiacetlênico. Avaliação: R$ 140,00; 01 caminhão FORD mod. F4000. Avaliação: R$ 9.350,00; 01 ponte rolante PR-06 VILLARES capacidade 9,1 ton. Avaliação: R$ 43.200,00; 01 ponte rolante PR-05 DEMAG capacidade 20 ton. Avaliação: R$ 40.000,00; 01 compressor de ar mod. MSV-30/350, motor elétrico de 6 cv. Avaliação: R$ 1.843,00; 01 macaco de protensão PAUL, equipado c/ canetas de 60 e 160 kn. Avaliação: R$ 6.000,00; 01 máquina p/ tracionar cabos de protensão. Avaliação: R$ 3.896,00; 01 moto esmeril duplo rebolo. Avaliação: R$ 97,50; 01 fôrmas e bases. Avaliação: R$ 60.000,00. VALOR DA AVALIAÇÃO DO LOTE Nº 02: R$ 7.561.904,90 (sete milhões, quinhentos e sessenta e um mil, novecentos e quatro reais e noventa centavos) para setembro de 2018, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
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