Valor inicial
R$ 10.120.141,82
Judicial
Leilão
ML17012
Código Lote
J59643
Visitas
714
Habilitados
0
Lances
0

Imóvel Industrial 10.406 m² - Jardim Regina - Araraquara - SP

Localização
Avenida Professor Mário Teixeira Mariano, Jardim Regina, Araraquara, SP
Vara
1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araraquara/SP
Forum
1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araraquara/SP
Controle
276/2017
Autor
BANCO DO BRASIL S/A
Réu
HIDRAL MAC INDUSTRIAL LTDA E OUTROS
Último Lance
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Incremento
R$ 50.000,00
Em breve
1ª Praça: 29/01/2021 às 16:00 R$ 10.120.141,82
2ª Praça: 24/02/2021 às 16:00 R$ 5.060.070,91

Leilão inicia em

Valor de Avaliação
R$ 10.120.141,82 (Dez milhões, cento e vinte mil, cento e quarenta e um reais e oitenta e dois centavos) em 1/2021, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
MATRÍCULA Nº 102.346 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARARAQUARA/SP - IMÓVEL: Área “B” do desmembramento do lote 06 da quadra “A” do loteamento denominado “V Distrito Industrial de Araraquara” – Parque Belvedere, com a área de 3.185,795m2, medindo 78,65 metros de frente para a Avenida Professor Mario Teixeira Mariano; 79,65 metros na linhas dos fundos, confrontando com a área A (M.102.345); 40,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 04; 39,00 metros do lado direito, confrontando com a Rua Professor Luiz Carlos Doria Teixeira de Camargo (Cinturão Verde); 1,57 metros em curva de concordância na confluência dos alinhamentos prediais da Avenida Professor Mario Teixeira Mariano com a Rua Professor Luiz Carlos Doria Teixeira de Camargo (Cinturão Verde). Cadastro: 09.075.008. Consta na Av.01 desta matrícula condições impostas a destinação do imóvel. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00003025620145150079, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Araraquara/SP, requerida por WILLIAN CESAR DE SOUZA GONÇALVES contra P.H.S. MÁQUINAS HIDRÁULICAS LTDA – EPP E OUTRA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário DIEGO TEIXEIRA DA SILVA. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1015721052016826003701, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S.A contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00105293720165150079, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Araraquara/SP, requerida por SINDICATO DOS TRABALHADORES NAS INDÚSTRIAS METALÚRGICAS MECÂNICAS E DE MATERIAIS ELÉTRICOS DE ARARAQUARA E AMÉRICO BRASILIENSE contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária SYLVIA HELENA DE VITRO SIMÕES. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010170-60.2019.5.15.0151, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Araraquara/SP, requerida por JOSÉ PEDRO DA SILVA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 2613.18.2019, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP, requerida por GERDAU ACOS LONGOS S.A contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00055933520198260037, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP, requerida por BALLUF CONTROLES ELÉTRICOS LIMITADA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Inscrição cadastral nº 009.075.008 (fls.79); MATRÍCULA Nº 78.971 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARARAQUARA/SP - IMÓVEL: Lote 05, quadra “A” do loteamento denominado “V Distrito Industrial de Araraquara” – Parque Belvedere, com a área de 2.465,80m2, medindo 40,00 metros de frente para o prolongamento da Avenida Manuela Fermiano Motta (Cinturão Verde); 61,60 metros do lado direito confrontando com os lotes 01 e 03; 61,69 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 06 e 40,00 metros nos fundos confrontando com o lote 04. Consta na Av.01 desta matrícula condições impostas a destinação do imóvel. Consta na Av.02 desta matrícula que no terreno foi construído um prédio comercial (manipulação) com 316,00m2, sob nº 355 da Avenida Manuela Fermiano Motta. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010170-60.2019.5.15.0151, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Araraquara/SP, requerida por JOSÉ PEDRO DA SILVA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00055933520198260037, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP, requerida por BALLUF CONTROLES ELÉTRICOS LIMITADA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Inscrição cadastral nº 009.075.006 (fls.79); MATRÍCULA Nº 78.970 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARARAQUARA/SP - IMÓVEL: Lote 04, quadra “A” do loteamento denominado “V Distrito Industrial de Araraquara” – Parque Belvedere, com a área de 2.000,00m2, medindo 40,00 metros de frente para o prolongamento da Avenida Professor Mario Teixeira Mariano(Cinturão Verde); 50,00 metros do lado direito confrontando com o lote 06; 50,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 01 e 40,00 metros nos fundos confrontando com o lote 05. Consta no R.01 desta matrícula condições impostas a destinação do imóvel. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00027697020164036120, em trâmite na 1ª Vara Federal da Comarca de Araraquara/SP, requerida por CAIXA ECONOMICA FEDERAL contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário MARCELO VIECILI. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010170-60.2019.5.15.0151, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Araraquara/SP, requerida por JOSÉ PEDRO DA SILVA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00055933520198260037, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP, requerida por BALLUF CONTROLES ELÉTRICOS LIMITADA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Inscrição cadastral nº 009.075.005 (fls.79); E MATRÍCULA Nº 78.967 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARARAQUARA/SP - IMÓVEL: Lote 01, quadra “A” do loteamento denominado “V Distrito Industrial de Araraquara” – Parque Belvedere, com a área de 2.755,125m2, medindo 29,36 metros de frente para o prolongamento da Avenida Professor Mario Teixeira Mariano (Cinturão Verde); 5,60 metros em curva de concordância da referida via com a Rua Pedro José Laroca (Cinturão Verde); 62,30 metros do lado esquerdo confrontando com a Rua Pedro José Laroca (Cinturão Verde); 59,00 metros do lado direito confrontando com os lotes 04 e 05 e 60,96 metros nos fundos confrontado com os lotes 02 e 03. Consta no R.01 desta matrícula condições impostas a destinação do imóvel. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1015721052016826003701, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S.A contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010170-60.2019.5.15.0151, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Araraquara/SP, requerida por JOSÉ PEDRO DA SILVA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00055933520198260037, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP, requerida por BALLUF CONTROLES ELÉTRICOS LIMITADA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Inscrição cadastral nº 009.075.002 (fls.79). Consta as fls.79-108 dos autos que os imóveis são contíguos e suas construções não respeitam suas divisas. E sobre os terrenos foram construídos: Edificação I: galpão com recepção, sala de espera; escritório e pátio de serviço área total de 3.336,68m2; área de estacionamento externo coberto 104,00m2. Edificação II: prédio comercial 208,08m2. Edificação III: refeitório e vestiários 480,00m2. Edificação IV: Edificação residencial adaptada para comercial com parte inferior e superior 304,11m2. Área “B” do lote 06: destinada a estacionamento 138,75m2.
Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue:
DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE.

Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão.

Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão.

Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32.
Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça.

Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES.
Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados.

VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL.
Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a).

CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO

1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araraquara/SP

DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araraquara/SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.

DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS - Para participar dos leilões divulgados no Portal da MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL o usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:

DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES - O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor - menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.

O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.

Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre administração de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da Mega Leilões - Gestor Judicial.

Não poderão ofertar lances:


1 - Os tutores, os curadores, os testamenteiros, os administradores ou os liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e à sua responsabilidade;

2 - Os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

3 - O juiz, o membro do Ministério Público e a Defensoria Pública, o escrivão, o chefe de secretaria e os demais servidores e auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade;

4 - Os servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta;

5 - Os leiloeiros e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados;

6 - Os advogados de qualquer das partes.

DOS BENS IMÓVEIS - Os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS", sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.

DOS BENS MÓVEIS - Os bens móveis serão vendidos no estado em que se encontram, sendo que as descrições mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação ou abatimento de preço, por eventual divergência entre o que constar na descrição do bem e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do bem móvel a ser apregoado.

O arrematante adquire os bens no estado de conservação em que os mesmos se encontram e declara que tem pleno conhecimento de suas condições e instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.

O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis apregoados pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.

DA VISITAÇÃO - Constituiu ônus dos interessados em participar da praça vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL, mediante o envio de solicitação formal via e-mail visitacao@megaleiloes.com.br, com a informação do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante, cabendo ao responsável pela guarda autorizar o ingresso dos interessados.

DA PRAÇA - O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.megaleiloes.com.br, o 1º Leilão terá início no dia 26/01/2021 às 16:00h e se encerrará dia 29/01/2021 às 16:00h, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o 2º Leilão, que terá início no dia 29/01/2021 às 16:01h e se encerrará no dia 24/02/2021 às 16:00h, onde serão aceitos lances com no mínimo 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
DO LEILOEIRO - A praça será realizada pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 844, por MEIO ELETRÔNICO através do Portal www.megaleiloes.com.br.

DOS LANCES - Os lances serão ofertados somente através do Portal www.megaleiloes.com.br e divulgados online, em tempo real, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliação, sua concretização ficará condicionada à autorização do Juízo responsável.

DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portal Mega Leilões - Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.

DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE - Os lances ofertados são irretratáveis e irrevogáveis.

DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portal MEGA LEILÕES - GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.

DOS DÉBITOS - Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, bem como por qualquer ônus relativo à baixa da hipoteca, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil.

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor de até 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Conforme determinado pelo juízo responsável e estabelecido no edital do leilão.

A comissão do leiloeiro não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o leilão, através do pagamento da guia de depósito judicial do Banco do Brasil em favor do Juízo correspondente, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões, sob pena de se desfazer a arrematação.

O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões.

DA PROPOSTA - Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 903, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20 do Provimento CSM nº 1.625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por fax: 11 3149-4609 ou por e-mail (sandra@megaleiloes.com.br), para que esse documento seja juntado aos autos do processo.

O acompanhamento e o procedimento pós leilão será de Responsabilidade do Arrematante, preferencialmente assistido por um Advogado de sua confiança.
Que deverá acompanhar e solicitar ao juízo responsável a expedição da Carta de arrematação e Imissão na posse para bens imóveis ou expedição “do Mandado de Entrega” para bens móveis.

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço dos bens arrematados e à comissão do Leiloeiro.

DA FALTA DE PAGAMENTO - O não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 897, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro, conforme estabelecido em edital.

O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

DO REGISTRO - O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda e Pagamento” perante qualquer Cartório de Registro de títulos e documentos de São Paulo /SP.

DA ENTREGA DOS BENS - A transferência dos bens será feita através do Juízo responsável e o registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após a retirada em cartório da “Carta de Arrematação”, nos termos do art. 901, § 1º do Código de Processo Civil.

DA RETIRADA - Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à remoção, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s).
As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33 e a Instrução Normativa nº 113 de 28 de Abril de 2010, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem como caput do artigo 335, do Código Penal.

RELAÇÃO DO BEM

LOTE ÚNICO: MATRÍCULA Nº 102.346 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARARAQUARA/SP - IMÓVEL: Área “B” do desmembramento do lote 06 da quadra “A” do loteamento denominado “V Distrito Industrial de Araraquara” – Parque Belvedere, com a área de 3.185,795m2, medindo 78,65 metros de frente para a Avenida Professor Mario Teixeira Mariano; 79,65 metros na linhas dos fundos, confrontando com a área A (M.102.345); 40,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 04; 39,00 metros do lado direito, confrontando com a Rua Professor Luiz Carlos Doria Teixeira de Camargo (Cinturão Verde); 1,57 metros em curva de concordância na confluência dos alinhamentos prediais da Avenida Professor Mario Teixeira Mariano com a Rua Professor Luiz Carlos Doria Teixeira de Camargo (Cinturão Verde). Cadastro: 09.075.008. Consta na Av.01 desta matrícula condições impostas a destinação do imóvel. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00003025620145150079, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Araraquara/SP, requerida por WILLIAN CESAR DE SOUZA GONÇALVES contra P.H.S. MÁQUINAS HIDRÁULICAS LTDA – EPP E OUTRA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário DIEGO TEIXEIRA DA SILVA. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1015721052016826003701, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S.A contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00105293720165150079, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Araraquara/SP, requerida por SINDICATO DOS TRABALHADORES NAS INDÚSTRIAS METALÚRGICAS MECÂNICAS E DE MATERIAIS ELÉTRICOS DE ARARAQUARA E AMÉRICO BRASILIENSE contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária SYLVIA HELENA DE VITRO SIMÕES. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010170-60.2019.5.15.0151, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Araraquara/SP, requerida por JOSÉ PEDRO DA SILVA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 2613.18.2019, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP, requerida por GERDAU ACOS LONGOS S.A contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00055933520198260037, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP, requerida por BALLUF CONTROLES ELÉTRICOS LIMITADA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Inscrição cadastral nº 009.075.008 (fls.79); MATRÍCULA Nº 78.971 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARARAQUARA/SP - IMÓVEL: Lote 05, quadra “A” do loteamento denominado “V Distrito Industrial de Araraquara” – Parque Belvedere, com a área de 2.465,80m2, medindo 40,00 metros de frente para o prolongamento da Avenida Manuela Fermiano Motta (Cinturão Verde); 61,60 metros do lado direito confrontando com os lotes 01 e 03; 61,69 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 06 e 40,00 metros nos fundos confrontando com o lote 04. Consta na Av.01 desta matrícula condições impostas a destinação do imóvel. Consta na Av.02 desta matrícula que no terreno foi construído um prédio comercial (manipulação) com 316,00m2, sob nº 355 da Avenida Manuela Fermiano Motta. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010170-60.2019.5.15.0151, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Araraquara/SP, requerida por JOSÉ PEDRO DA SILVA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00055933520198260037, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP, requerida por BALLUF CONTROLES ELÉTRICOS LIMITADA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Inscrição cadastral nº 009.075.006 (fls.79); MATRÍCULA Nº 78.970 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARARAQUARA/SP - IMÓVEL: Lote 04, quadra “A” do loteamento denominado “V Distrito Industrial de Araraquara” – Parque Belvedere, com a área de 2.000,00m2, medindo 40,00 metros de frente para o prolongamento da Avenida Professor Mario Teixeira Mariano(Cinturão Verde); 50,00 metros do lado direito confrontando com o lote 06; 50,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 01 e 40,00 metros nos fundos confrontando com o lote 05. Consta no R.01 desta matrícula condições impostas a destinação do imóvel. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00027697020164036120, em trâmite na 1ª Vara Federal da Comarca de Araraquara/SP, requerida por CAIXA ECONOMICA FEDERAL contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário MARCELO VIECILI. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010170-60.2019.5.15.0151, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Araraquara/SP, requerida por JOSÉ PEDRO DA SILVA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00055933520198260037, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP, requerida por BALLUF CONTROLES ELÉTRICOS LIMITADA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Inscrição cadastral nº 009.075.005 (fls.79); E MATRÍCULA Nº 78.967 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARARAQUARA/SP - IMÓVEL: Lote 01, quadra “A” do loteamento denominado “V Distrito Industrial de Araraquara” – Parque Belvedere, com a área de 2.755,125m2, medindo 29,36 metros de frente para o prolongamento da Avenida Professor Mario Teixeira Mariano (Cinturão Verde); 5,60 metros em curva de concordância da referida via com a Rua Pedro José Laroca (Cinturão Verde); 62,30 metros do lado esquerdo confrontando com a Rua Pedro José Laroca (Cinturão Verde); 59,00 metros do lado direito confrontando com os lotes 04 e 05 e 60,96 metros nos fundos confrontado com os lotes 02 e 03. Consta no R.01 desta matrícula condições impostas a destinação do imóvel. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1015721052016826003701, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S.A contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010170-60.2019.5.15.0151, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Araraquara/SP, requerida por JOSÉ PEDRO DA SILVA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00055933520198260037, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP, requerida por BALLUF CONTROLES ELÉTRICOS LIMITADA contra HIDRAL-MAC INDUSTRIAL LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Inscrição cadastral nº 009.075.002 (fls.79). Consta as fls.79-108 dos autos que os imóveis são contíguos e suas construções não respeitam suas divisas. E sobre os terrenos foram construídos: Edificação I: galpão com recepção, sala de espera; escritório e pátio de serviço área total de 3.336,68m2; área de estacionamento externo coberto 104,00m2. Edificação II: prédio comercial 208,08m2. Edificação III: refeitório e vestiários 480,00m2. Edificação IV: Edificação residencial adaptada para comercial com parte inferior e superior 304,11m2. Área “B” do lote 06: destinada a estacionamento 138,75m2. Avaliação deste lote: R$ 8.980.601,10 (oito milhões, novecentos e oitenta mil, seiscentos e um reais e dez centavos) para junho de 2018, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Débito desta ação no valor de R$ 778.210,17 (setembro/2019).
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