Imóveis Comerciais 1.384 m² - Bela Vista - São Paulo - SP

EDITAL DE LEILÃO

LEILOEIRO OFICIAL: FERNANDO JOSÉ CERELLO GONÇALVES PEREIRA, JUCESP N° 844.

1) COMITENTES/VENDEDORES:

1) PEDRO CARMO SCARLATO, brasileiro, solteiro, professor, portador do RG nº 6.231.571-7 SSP/SP, com CPF nº 852.653.738-53;
2) FRANCISCO CAPUANO SCARLATO, brasileiro, viúvo, professor, portador do RG nº 2.995.639 SSP/SP, com CPF nº 610.417.698-49;
3) ALESSANDRA EGYA SCARLATO, brasileira, solteira, farmacêutica, portadora do RG nº 24.969.102-4 e inscrita no CPF/MF sob o nº 179.530.708-04;
4) ANGELA TANIESKA SCARLATO, brasileira, solteira, funcionária pública, portadora do RG nº 18.823.196-1 e inscrita no CPF/MF sob o nº 135.970.428-05;
5) ANA KARINA SCARLATO MASSICANO, brasileira casada, economista, portadora do RG nº 29.583.406-7 e inscrita no CPF/MF sob o nº282.173.288-03, casada em regime de comunhão de bens com LUCAS ANDERSON MASSICANO, brasileiro, casado, atuário, portador do RG nº 10438-8, inscrito no CPF/MF sob o nº 326.966.488-59;
6) VICENTE SCARLATO NETO, brasileiro, aposentado, portador do RG nº 2.479.001 SSP/SP, com CPF nº 078.704.348-68, casado sob o regime da comunhão de bens com ESTERINA BAFFA SCARLATO, italiana, do lar, portadora do RNE nº W205957-A, com CPF nº 151.790.718-79;
7) THEREZA SCARLATO PINTO, brasileira, viúva, do lar, portadora do RG nº 1.549.694 SSP/BA, com CPF nº 828.505.005-00;
8) AIRTON VALADÃO RIDOLFI JUNIOR, brasileiro, solteiro, empresário, portador do RG nº 15.557.934-4 SSP/SP, com CPF nº 059.365.898-11;
9) MARCOS VALADÃO RIDOLFI, brasileiro, solteiro, músico, portador do RG nº 14.277.224-0 SSP/SP, com CPF nº 022.054.098-59;
10) JOÃO ROQUE SCARLATO, brasileiro, viúvo, empresário, portador do RG nº 3.119.070-4-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o no 297.461.918-53;
11) JORGE ROBERTO SCARLATO, brasileiro, casado, empresário, portador da Cédula de Identidade (RG) no 3.661.661-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o nº 345.588.298-68 casado sob o regime da comunhão de bens com MARISA COSTA SCARLATO, brasileira, casada, do lar, portadora do RG nº 7.850.208-1 e inscrita no CPF/MF sob o nº 830.109.398-68;
12) MARA COSTA SCARLATO, brasileira, secretária, portadora da Cédula de Identidade (RG) no 7.850.208-1- SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob o nº 830.109.398-68;
13) ROSA EGIA GENTILE SCARLATO, brasileira, viúva, do lar, portadora do RG nº 2.347.139 SSP/SP, inscrita no CPF nº 270.497.188-90;
14) ANA MARLY FOGLI SCARLATO, brasileira, viúva, do lar, portadora do RG nº 5.362.673 SSP/SP e inscrita no CPF nº 318.526.088-03;
15) LUDMILLA FOGLI SCARLATO, brasileira, solteira, advogada, portadora do RG nº 32.686.182-8 e inscrita no CPF nº 348.747.758-02.

2) OBJETO DO LEILÃO:

IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 19.592 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: Prédio nºs
66 e 80 da Rua João Passalaqua ou João Passalacqua, no 17º Subdistrito Bela Vista, medindo 15,00m de frente, tendo igual metragem nos fundos; do lado direito, de quem do imóvel olha para a rua, mede 32,35m e do lado esquerdo, 32,40m, encerrando a área de 491,20m2; confrontando pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o prédio nº 82 de Marcos Visconti Junior; do lado esquerdo, com o prédio 64 de propriedade de Angelo Scarlato e outros, e fundos com os prédios 75/83 da Rua 13 de Maio. CONTRIBUINTE: 006.045.0117-1.
OBS: a) Dívidas: Os débitos, taxas e impostos que recaiam sobre os imóveis, serão de responsabilidade da COMITENTE/VENDEDORA, até a data da outorga da Escritura Definitiva de Venda e Compra ou da entrega da posse dos imóveis, a que ocorrer primeiro; c) Evicção de Direito: A responsabilidade da VENDEDORA pela evicção ficará limitada à devolução, quando aplicável: (i) do valor pago pela aquisição dos imóveis; (ii) das despesas relativas à formalização da escritura e registro; (iii) das despesas condominiais e tributos pagos pelo COMPRADOR, relativos ao período posterior à data da arrematação.

LANCE INICIAL - R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais). LANCE CONDICIONAL – Os Lances serão condicionais e estarão sujeitos a apreciação e aprovação dos comitentes, para a continuidade da arrematação.

3) CONDIÇÕES PARA A VENDA

i) O(s) imóvel(is) está(ão) sendo vendido(s), para pagamento somente à VISTA.

ii) Finalizado o Leilão, o arrematante vencedor será contatado, para que em até 24 (vinte e quatro) horas, efetue separadamente os respectivos pagamentos, tanto do valor total do(s) imóvel(is), como o da comissão do leiloeiro, em contas correntes que lhe serão informadas após a confirmação da arrematação.

iii) A Posse e os trâmites para a transferência do(s) imóvel(is) para o arrematante, serão acordados entre as partes, após o pagamento pelo arrematante, dos valores do(s) imóvel(is) e da comissão do leiloeiro.

4) DIA E HORÁRIO DO ENCERRAMENTO DO LEILÃO: O Leilão será realizado somente na forma eletrônica (online), ficando disponível em nosso site (www.megaleiloes.com.br), para lances, até o dia 17 de novembro de 2020, com encerramento a partir das 10:00hs.

5) O valor da comissão do Leiloeiro, a ser pago pelo arrematante/comprador, corresponderá a 5% (cinco por cento) sobre o valor de venda do(s) imóvel(is) arrematado(s) (conforme Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial) e deverá ser depositado pelo arrematante diretamente em conta corrente bancária de titularidade do Leiloeiro.

6) DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados a partir do dia e hora de início do leilão pela rede de internet através do Portal www.megaleiloes.com.br. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal acima e deverão ser aceitas pelo interessado em participar do leilão. Maiores informações: (11) 3149-4600. Sem mais.