Valor inicial
R$ 66.032.129,12
Judicial
Leilão
ML20251
Código Lote
J73460
Visitas
3.566
Habilitados
1
Lances
0

Imóvel com 689.252m² - Cachoeiro de Itapemirim - ES

Localização
Cachoeiro de Itapemirim, ES
Vara
1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central/SP
Forum
1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central/SP
Leiloeiro
Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)
Controle
Não aplicável
Autor
VIAÇÃO ITAPEMIRIM LTDA. e outras
Réu
VIAÇÃO ITAPEMIRIM LTDA. e outras
Último Lance
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Incremento
R$ 1.320.650,00
Aberto para lances
Início: 29/11/2021 às 15:30 Data: 13/12/2021 às 15:30 R$ 66.032.129,12

Leilão termina em

Valor de Avaliação
R$ 132.064.258,24 (Cento e trinta e dois milhões, sessenta e quatro mil, duzentos e cinquenta e oito reais e vinte e quatro centavos) em 11/2021.
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
OBSERVAÇÃO: Conforme petição de fls. 10.835/10.839, protocolada nos autos em 25/11/2021, foi informado que o imóvel registrado sob a matrícula nº 128 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cachoeiro de Itapemirim, está em procedimento arbitral para discutir acerca da propriedade deste bem.

LOTE 01: Composto pelos Imóveis descritos à seguir: Matrícula nº 2.384 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma propriedade denominada "Coqueiros", nesta cidade, medindo dezoito hectares , trinta e oito ares e dez centiares(18,38 10 - ha), correspondentes a três (3) alqueires, trinta e um (31) litros e mil e cem metros quadrados (1.100,00m2), de terrenos, em pastos , com uma pequena casa, coberta de telhas, sendo todo o terreno cerca do com arame farpado, confrontando por seus diversos lados com herdeiros de Alfredo Martins do Amaral, Sebastião Fonseca, herdeiros de Giovani Marangoni, Vitório Valiati, Antônio Ganhoto e Sebastião Martins do Amaral. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.6 desta matrícula que atualmente este imóvel confronta pelos seus diversos lados com IMOBILIARIA BIANCA LTDA., Sebastião Fonseca, Vitório Valiati, Antônio Ganhoto e Sebastião Martins do Amaral. Consta no R.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0000573-89.2011.4.02.5002 (2011.50.02.000573-2), em trâmite na 2ª Vara Federal da Comarca de Cachoeiro do Itapemirim/ES, requerida por FAZENDA NACIONAL contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. Celmo de Freitas. Consta na Av.13 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Cadastrado no INCRA sob o nº 507.059.014.540-4 com área total de 22,9 há, módulo fiscal 16,0, nº de módulo fiscais 1,43 e fração mínima de parcelamento de 2,0 ha. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 292.074,09 (duzentos e noventa e dois mil, setenta e quatro reais e nove centavos). ; Matrícula nº 2.997 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno medindo vinte e seis mil, seiscentos e sessenta metros quadrados (26.660,00m2), situada em Bahia e Minas, nesta Cidade, confrontando ao Norte com herdeiros ou sucessores de Agliberto Rodrigues Moreira, ao Sul e a Oeste com herdeiros de Vitor Rocha, e a Leste com herdeiros de Virgínia Athayde Coelho. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.3 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 7.464.800,00 (sete milhões, quatrocentos e sessenta e quatro mil e oitocentos reais). ; Matrícula nº 3.089 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com sete mil, quatrocentos e quarenta metros quadrados (7.440,00m2), situada no local Boa Vista ou Bela Vista, nesta Cidade, dividindo por seus diversos lados com Ulan Bastos, uma praça projetada, herdeiros de Hermes Silva e Vitor Rocha. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta no R.4 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 00.0014605-6, em trâmite na 6ª Vara Federal da Comarca de Vitória/ES, requerida por FAZENDA NACIONAL contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. Celso Marthos. Consta no R.5 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 024.16.057.604-7, em trâmite na 3ª Vara dos Feitos Tributários da Comarca de Belo Horizonte/MG, requerida por FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE MINAS GERAIS contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. Sr. Camilo Cola Filho. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0005664-67.2015.8.16.0033, em trâmite na Vara Cível do Foro Regional de Pinhais, Comarca de Curitiba/PR, requerida por ESTADO DO PARANÁ contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. Sr. Camilo Cola Filho. Consta na Av.7 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 2.232.000,00 (dois milhões e duzentos e trinta e dois mil reais). ; Matrícula nº 5.204 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno urbana, com cinquenta e nove mil e oitocentos metros quadrados (59.800,00m2), com o perímetro de mil, cento e oitenta e dois metros e dez centímetros (1.182,10m), desmembrada da área denominada “B", situada no lugar Amarelo, nesta Cidade, confrontando por seus diversos lados com herdeiros de Virginia Athayde Coelho, Jarbas Athade Moreira, Benjamim Bechepeche, Viação Itapemirim e herdeiros de José Valiati e outros. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.3 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 15.548.000,00 (quinze milhões e quinhentos e quarenta e oito mil reais). ; Matrícula nº 5.461 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Um lote de terreno sob número treze (31), da quadra "A", medindo vinte e dois metros (22,00m) de frente, vinte e cinco metros (25,00m) de fundos, vinte e quatro metros (24,00m) do lado direito, cinquenta e dois metros (52,00m) do lado esquerdo, totalizando seiscentos e vinte metros quadrados (620,00m2), situado no Bairro Costa e Silva, nesta Cidade, confrontando pela frente com a rua projetada L, fundos com a rua projetada 3, lado direito com o lote nº 12 e lado esquerdo com terrenos de Cleber Zippinotti e Benjamim Bechepeche, de acorda com a planta arquivada neste Cartório. PROPRIETARIOS: LOREN JOSÉ GUIMARÃES DOS SANTOS, inscrito no CPF/MF sob o nº 148.482.107-63. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 161.200,00 (cento e sessenta e um mil e duzentos reais). ; Matrícula nº 7.247 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com quarenta e cinco mil, quatrocentos e vinte e quatro metros quadrados (45.424,00m2), sem benfeitorias de espécie alguma, situados na localidade de "Coqueiros, Bonsucesso e Jaqueira", no perímetro urbano desta cidade, confrontando pela frente com a rodovia Cachoeiro Safra, fundos com Camilo Cola ou Viação, lado direito com Nildo Ultramar e lado esquerdo com os herdeiros de José Corrêa de Souza. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.4 desta matrícula que atualmente este imóvel confronta pela frente com a rodovia Cachoeiro Safra, fundos com Camilo Cola lado direito com Nildo Ultramar e lado esquerdo com Camilo Cola. Consta no R.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0000573-89.2011.4.02.5002 (2011.50.02.000573-2), em trâmite na 2ª Vara Federal da Comarca de Cachoeiro do Itapemirim/ES, requerida por FAZENDA NACIONAL contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. Celmo de Freitas. Consta no R.14 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0028027-71.2016.4.02.5001 (2016.50.01.028027-6), em trâmite na 2ª Vara Federal da Comarca de Vitória/ES, requerida por UNIÃO FEDERAL contra IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., este imóvel foi penhorado. Consta na Av.15 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 16.806.880,00 (dezesseis milhões, oitocentos e seis mil e oitocentos e oitenta reais). ; Matrícula nº 8.622 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: uma área de terreno com doze mil, novecentos e setenta e quatro metros quadrados (12.974,00m2), representada por vinte (20) lotes, de números cento e cinquenta (150) a cento e sessenta e nove (169), da quadra "H", com quatro mil oitocentos e oitenta metros quadrados (4.880,00m2); vinte e quatro (24) lotes, de números cento e setenta (170) a cento e noventa e três (193), da quadra "I", com seis mil, seiscentos e cinquenta e quatro metros quadrados -(6.654,00m2); e uma área que anteriormente pertencia ao Rotary Clube de Cachoeiro de Itapemirim, com um mil, quatrocentos e quarenta metros quadrados (1.440,00m2), situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade, confrontando pelos seus diversos lados com a avenida um (1), escadaria pública, rua onze (II), entroncamento da rua onze (11) e avenida um (1), e com herdeiros de Agliberto Rodrigues Moreira, de acordo com a planta aprovada em 06 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 3.892.200,00 (três milhões, oitocentos e noventa e dois mil e duzentos reais). ; Matrícula nº 8.623 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com dois mil, novecentos e cinquenta e oito metros quadrados (2.958,00m2), correspondentes a doze (12) lotes, de números cento e vinte e quatro (124), cento e vinte e seis (126), cento e vinte e oito (128), cento e trinta (130), cento e trinta e dois (132), cento e trinta e quatro (134), cento e trinta e seis (136), cento e trinta e oito (138), cento e quarenta (140), cento e quarenta e dois (142), cento e quarenta e quatro (144) e cento e quarenta e seis (146), da quadra "G", situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade, confrontando pela frente com a avenida hum (1), fundos com os lotes números 125, 127, 129, 131 , 133, 135, 137, 139, 141, 143, 145, 147, 148 e 149, lado direito com herdeiros de Jarbas Moreira Coelho e lado esquerdo com a esta daria pública, de acordo com a planta aprovada em 06 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que uma área de terreno com 2.091,50m2 foi alienada, tendo sido desmembrada deste imóvel, remanescendo consequentemente a área de 866,50m2, confrontando pela frente com a Avenida Maurilio Lunz, fundos com os lotes nos 133, 137, 139, 141, 143, 145, 147, 148 e 149, lado direito com o Município de Cachoeiro de Itapemirim e lado esquerdo com a escadaria pública, situada no bairro Boa vista, nesta cidade. Consta na Av.5 desta matrícula que houve o encerramento da presente matricula em virtude de a área remanescente ter originado a Matricula nº 45.736 Lº 2. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 887.400,00 (oitocentos e oitenta e sete mil e quatrocentos reais). ; Matrícula nº 8.624 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com quinze mil e quarenta e quatro metros quadrados (15.044,00m2), correspondentes a cinquenta e um (51), lotes , de números cento e noventa e quatro (194) a duzentos e quarenta e quatro (244), da quadra "J", situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade, confrontando pelos seus diversos lados com a rua onze (11), rua doze (12), herdeiros de Agliberto Rodrigues Moreira e com o entroncamento da Avenida um (I), rua onze (11) e rua doze (12), de acordo com planta aprovada em 06 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 4.513.200,00 (quatro milhões, quinhentos e treze mil e duzentos reais). ; Matrícula nº 8.625 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com quatro mil, oitocentos e noventa e dois metros quadrados (4.892,00m2), correspondentes a dezesseis (16) lotes, de números duzentos e sessenta e um (261), duzentos e sessenta e três (263), duzentos e sessenta e cinco (265), duzentos e sessenta e sete (267), duzentos e sessenta e nove (269), duzentos e setenta e um (271), duzentos e setenta e três (273), duzentos e setenta e cinco (275), duzentos e setenta e sete (277), duzentos e setenta e nove (279), duzentos e oitenta e um (281), duzentos e oitenta e três (283), duzentos e oitenta e cinco (285), duzentos e oitenta e sete (287), duzentos e oitenta e nove (289) e duzentos e noventa (290), da quadra "M", situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade, confrontando pela frente com a Avenida hum (1) e com a rua quatorze (14), fundos COM os lotes números 262, 264,266, 268, 270, 272, 274, 276, 278, 280, 282, 284, 286 e 288, lado direito com uma escadaria e lado esquerdo com Procasa Construções e Comércio Ltda., de acordo com a planta aprovada em 06 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 1.467.600,00 (um milhão, quatrocentos e sessenta e sete mil e seiscentos reais). ; Matrícula nº 8.626 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com três mil e oitenta metros quadrados (3.080,00m2), correspondentes a doze (12) lotes, de números um (1) a doze (12), da quadra "B", situada no bairro Costa e Silva nesta cidade, confrontando pela frente com a rua três (3), fundos com a rua quatro (4), lado direito com o entroncamento das ruas três (3) e quatro (4) e lado esquerdo com o entroncamento das ruas três (3) e quatro (4), de acordo com planta aprovada em 29 de janeiro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade e arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 924.000,00 (novecentos e vinte e quatro mil reais). ; Matrícula nº 8.627 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com quinze mil, cento e noventa e três metros quadrados e cinquenta decímetros quadrados (15.193,50 m2), correspondentes a cinquenta (50) lotes, de números hum (1) a cinquenta (50) da quadra "C", e o prédio, sob nº 94, situado na rua 4, edificado no lote nº quarenta e sete (47), com sala, três' quartos, banheiro, copa-cozinha, varanda, área de serviço coberta e circulação interna, situados no bairro Costa e Silva, nesta Cidade, confrontando pela frente com uma rua sem número, rua três (3) e rua quatro (4), fundos com Cleber Zippinotti, Benjamim Bechepeche, Hermes Silva e herdeiros de Alfredo M. Amaral, lado direito com o lote número cinquenta e um (51) e lado esquerdo com Cleber Zippinotti e Benjamim Bechepeche, de acordo com a planta aprovada em 29 de janeiro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade e arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 4.558.050,00 (quatro milhões, quinhentos e cinquenta e oito mil e cinquenta reais). ; Matrícula nº 8.628 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com três mil, quinhentos e setenta e quatro metros quadrados (3.574,00m2), correspondentes a doze (12) lotes, de números um (1) a doze (12), da quadra "A", situada no bairro Costa e Silva, nesta Cidade, confrontando pela frente com a rua um (1), fundos com uma rua sem número, lado direito com a rua três (3) e lado esquerdo com o lote número treze (13), de acordo com planta aprovada em 29 de janeiro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade e arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 1.072.200,00 (um milhão, setenta e dois mil e duzentos reais). ; Matrícula nº 8.629 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com um mil, quatrocentos e sessenta e cinco metros quadrados (1.465,00m2), correspondentes a cinco (5) lotes , de números duzentos e noventa e um (291) a duzentos e noventa e cinco (295), da quadra "N", situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade, confrontando pelos seus diversos lados com a rua quatorze (14), avenida hum (1), rua sem número, de acordo com planta aprovada em 06 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 439.500,00 (quatrocentos e trinta e nove mil e quinhentos reais). ; Matrícula nº 8.630 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com cinco mil, quinhentos e dezessete metros quadrados (5.517,00m2), correspondentes a vinte (20) lotes, de números duzentos e noventa e seis (296) a trezentos e quinze (315), da quadra "O", situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade , confrontando pelos diversos lados com a rua quatorze (14), uma passagem e Procasa Construções e Comércio Ltda., de acordo com planta aprovada em 6 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 1.655.100,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta e cinco mil e cem reais). ; Matrícula nº 8.631 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com três mil, cento e oitenta e seis metros quadrados (3.186,00m2), correspondentes a doze (12) lotes, de números trezentos e dezesseis (316) a trezentos e vinte e sete (327), da quadra "P", situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade, confrontando pelos seus diversos lados com a rua treze (13), avenida hum (1), rua sem número e herdeiros de José Corrêa Sobrinho, de acordo com planta aprovada em 06 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 955.800,00 (novecentos e cinquenta e cinco mil e oitocentos reais). ; Matrícula nº 8.632 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com cinco mil, setecentos e setenta e um metros quadrados (5.771,00m2), correspondentes a vinte e quatro (24) lotes, de números trezentos e vinte e oito (328) a trezentos e cinquenta e um (351), da quadra "Q", situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade, confrontando pelos seus diversos lados com as ruas quatorze (14) e treze (13) e herdeiros de José Corra de Souza Sobrinho, de acordo com planta aprovada em 06 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 1.731.300,00 (um milhão, setecentos e trinta e um mil e trezentos reais). ; Matrícula nº 13.867 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com onze mil, novecentos e setenta e nove metros quadrados e setenta e cinco decímetros quadrados (11.979,75m2), denominada Gleba "F", situada no Amarelo, nesta Cidade, confrontando pela frente com as glebas "I", "J", "L" e "M", com uma rua projetada, lado direito com Agliberto Rodrigues Moreira ou quem de direito e fundos com a Viação Itapemirim S.A. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.3 desta matrícula que atualmente este imóvel confronta pela frente com as glebas "I", "J", "L" e “M", com uma Rua Projetada, lado direito com Agliberto Rodrigues Moreira e fundos com a Viação Itapemirim S.A. Consta no R.5 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0044294-45.2013.4.03.6182 (Carta Precatória nº 0000226-84.2015.4.02.5002 / 2015.50.02.000228-1), em trâmite na 2ª Vara Federal da Comarca de Cachoeiro do Itapemirim/ES, requerida por FAZENDA NACIONAL contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. Aloisio Mauro Scaramussa. Consta na Av.6 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 3.114.735,00 (três milhões, cento e quatorze mil e setecentos e trinta e cinco reais). ; Matrícula nº 13.868 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Descrição conf. retificação de área constante à Av.3: Uma área de terreno com duzentos e quarenta e seis metros e setenta e quatro centímetros (246,74m) de frente para a Rua Francisco Valiate e Imobiliária Bianca Ltda, duzentos e cinqüenta e sete metros e setenta e um centímetros (257,71m) de fundos confrontando com Imobiliária Bianca Ltda e um acesso, trinta metros (30,00m) do lado direito, confrontando com a Imobiliária Bianca Ltda e vinte e quatro metros e cinquenta e oito centímetros (24,58m) do lado esquerdo, confrontando com Herdeiros de Lourenço Valiate e Rosa Valiate, totalizando seis mil, quatrocentos e noventa e sete metros quadrados e cinquenta centimetros (6.497,50m2). PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.4 desta matrícula que atualmente este imóvel confronta pela frente com a Rua Francisco Vailate e Imobiliária Bianca Ltda., fundos com Imobiliária Bianca Ltda. e um acesso, lado direito com a Imobiliária Bianca Ltda. e lado esquerdo com a gleba "D". Consta no R.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0044294-45.2013.4.03.6182 (Carta Precatória nº 0000228-84.2015.4.02.5002 / 2015.50.02.000228-1), em trâmite na 2ª Vara Federal da Comarca de Cachoeiro do Itapemirim/ES, requerida por FAZENDA NACIONAL contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. Aloisio Mauro Scaramussa. Consta na Av.7 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade da área de 6.497,50m2 deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 1.689.350,00 (um milhão, seiscentos e oitenta e nove mil e trezentos e cinquenta reais). ; Matrícula nº 27.904 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Um terreno rural medindo trinta e dois mil, quinhentos e cinquenta metros quadrados (32.550,00m2), situado no lugar Baíminas, Boa Vista e Bela Vista, no distrito sede deste município, confrontando por seus diversos lados com Adalberto Martins dos Santos, Nildo Ultramar, Imobiliária Bianca Ltda e terrenos do bairro Bela Vista. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta no R.2 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0039585-30.2014.403.6182, em trâmite na 12ª Vara de Execuções Fiscais da Capital/SP, requerida por FAZENDA NACIONAL contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado. Consta na Av.3 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade da área de 6.497,50m2 deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 51.721,95 (cinquenta e um mil, setecentos e vinte e um reais e noventa e cinco centavos). ; e Matrícula nº 128 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Conjunto Industrial no Parque Rodoviário Itapemirim, no Bairro Amarelo, nesta cidade, compreendendo um terreno com área de duzentos e quarenta mil, setecentos e noventa e seis metros quadrados e oitenta e dois decímetros quadrados (240.796,82m2), bem como as seguintes construções nele encravadas: prédio de administração, em dois pavimentos, com área construída de 1.004,89m2, estrutura de concreto armado, paredes de alvenaria de tijolos; prédio em estrutura metálica, fechado de um lado, paredes de alvenaria de tijolos, piso de cimento, com boxes para revisão de ónibus, área construída de 2.570,00m2; escritório da gerência em estrutura de concreto armado, com área construída de 325,35 - paredes de alvenaria; garagem em estrutura de concreto armado, com área de 1.260,00m2, piso de cimento, com vários boxes para ônibus; prédio em estrututa metálica , para recauchutagem, com área construída de 706,50m2, em alvenaria de tijolos, piso de cimento; conjunto residencial, compreendendo dezessete casas para funcionários, em estrutura de concreto armado, piso de ladrilhos e frisos páteos e áreas internas, áreas de 6.200,00m2, calcetados em paralelepípedos e /ou cimentados; muros de arrimo em pedras e outros em alvenaria de tijolos, de limites com ruas e divisas de diversos setores; estradas de acesso á parte mais alta do imóvel, e , ainda, terraplanagem do cume, com a preparação de dois patamares que totalizam aproximadamente 40.000,00m2; reservatórios de água, com capacidade para 400,000 litros; pavilhão com estrutura metálica, paredes de alvenaria, cobertura de cimento amianto e piso de concreto, com 3.456,00m2 de área construída: um pavilhão com estrutura de concreto, paredes de alvenarias, cobertura de cimento amianto e piso de concreto, com 486,00m2 de área construída; casa de força, em estrutura de concreto, paredes de alvenaria, cobertura de cimento amianto e piso de concreto Confrontações: por seus diversos lados com Antonio Ronqueti, Ildefonso Ronqueti, Santo Valiati e irmãos, Ezequiel Ronqueti, Waldemar Perim, Anibal Machado, Camilo Cola, Agliberto Rodrigues Moreira, Av. Francisco Lacerda de Aguiar, Rodovia Cachoeiro Safra, Procasa, Av.Projetada Gov. Dias Lopes e quem de direito. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade da área de 6.497,50m2 deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP.
Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue:
DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE.

Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão.

Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão.

Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32.
Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça.

Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES.
Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados.

VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL.
Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a).

CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO

1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central/SP

DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central/SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.

DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS - Para participar dos leilões divulgados no Portal da MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL o usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:

DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES - O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor - menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.

O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.

Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre administração de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da Mega Leilões - Gestor Judicial.

Não poderão ofertar lances:


1 - Os tutores, os curadores, os testamenteiros, os administradores ou os liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e à sua responsabilidade;

2 - Os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

3 - O juiz, o membro do Ministério Público e a Defensoria Pública, o escrivão, o chefe de secretaria e os demais servidores e auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade;

4 - Os servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta;

5 - Os leiloeiros e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados;

6 - Os advogados de qualquer das partes.

DOS BENS IMÓVEIS - Os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS", sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.

DOS BENS MÓVEIS - Os bens móveis serão vendidos no estado em que se encontram, sendo que as descrições mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação ou abatimento de preço, por eventual divergência entre o que constar na descrição do bem e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do bem móvel a ser apregoado.

O arrematante adquire os bens no estado de conservação em que os mesmos se encontram e declara que tem pleno conhecimento de suas condições e instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.

O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis apregoados pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.

DA VISITAÇÃO - Constituiu ônus dos interessados em participar da praça vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL, mediante o envio de solicitação formal via e-mail visitacao@megaleiloes.com.br, com a informação do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante, cabendo ao responsável pela guarda autorizar o ingresso dos interessados.

DA PRAÇA - O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO E PRESENCIAL, através do Portal www.megaleiloes.com.br, o Leilão Único terá início no dia 29/11/2021 às 15:30h e se encerrará no dia 13/12/2021 a partir das 15:30h, onde serão aceitos lances com no mínimo 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
DO LEILOEIRO - A praça será realizada pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 844, por MEIO ELETRÔNICO através do Portal www.megaleiloes.com.br.

DOS LANCES - Os lances serão ofertados somente através do Portal www.megaleiloes.com.br e divulgados online, em tempo real, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliação, sua concretização ficará condicionada à autorização do Juízo responsável.

DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portal Mega Leilões - Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.

DA HABILITAÇÃO PARA O LEILÃO - Para participar do leilão o interessado deverá enviar 5 (cinco) dias antes do encerramento do Leilão os seguintes documentos: (i) se Pessoa Física: cédula de identidade; inscrição no Cadastro de Pessoa Física (CPF) do Ministério da Fazenda; comprovante de endereço; e prova de que possui condições financeiras para arcar com pagamento de quantia igual ou superior ao Preço Mínimo relativo ao bem objeto do lance, a ser feita mediante apresentação de documentação robusta comprobatória ao Sr. Leiloeiro Oficial; (ii) se Pessoa Jurídica: contrato social ou estatuto social, conforme o caso, acompanhados de sua última alteração; documentos comprobatórios dos poderes de representação da pessoa física encarregada de representar a pessoa jurídica no Leilão Judicial; documentos de identidade do representante legal; inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ) do Ministério da Fazenda; e prova de que possui condições financeiras para arcar com pagamento de quantia igual ou superior ao Preço Mínimo relativo ao bem objeto do lance, a ser feita mediante apresentação de documentação robusta comprobatória ao Sr. Leiloeiro Oficial. Os documentos deverão ser enviados diretamente ao e-mail fernando@megaleiloes.com.br. Os interessados que não apresentarem a referida documentação no prazo estipulado neste edital não estarão habilitados e, portanto, não poderão participar do Leilão Judicial.

DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE - Os lances ofertados são irretratáveis e irrevogáveis.

DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portal MEGA LEILÕES - GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.

DOS DÉBITOS - Os bens serão apregoados sem quaisquer ônus, os quais serão de responsabilidade das recuperandas, exceto se o arrematante for: I - sócio das sociedades recuperandas, ou sociedade controlada pelas recuperandas; II - parente, em linha reta ou colateral, até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, das recuperandas ou de sócio das sociedades recuperandas; III - identificado como agente das recuperandas com o objetivo de fraudar a sucessão. Parágrafo Único: O arrematante deverá arcar com todos os custos de transferência do imóvel para seu nome, como as despesas de ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis e registro do imóvel no RGI respectivo.

DA CAUÇÃO - O arrematante dos Lotes cujo valor de arrematação exceda R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), deverá depositar 10% (dez por cento) do valor da arrematação, através de depósito bancário em Escrow Account (Banco: Sulcredi, agência: 10400, Conta Corrente: 7501-9, titular: Viação Itapemirim Ltda. inscrita no CNPJ/MF sob o nº 27.175.975/0001-07), no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão para garantia do Juízo, e tal valor será abatido do saldo remanescente da arrematação, sendo que a quitação do preço deverá ocorrer em 24h (vinte e quatro horas) após o deferimento do lance pelo Juízo responsável. No caso de indeferimento do lance, o valor depositado poderá ser levantando integralmente pelo arrematante.

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor de até 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Conforme determinado pelo juízo responsável e estabelecido no edital do leilão.

A comissão do leiloeiro não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar a quitação do preço do bem arrematado (descontada a caução paga anteriormente), no prazo de até 72h (setenta e duas horas) após sua intimação acerca do deferimento do lance, através de depósito bancário em Escrow Account (Banco: Sulcredi, agência: 10400, Conta Corrente: 7501-9, titular: Viação Itapemirim Ltda. inscrita no CNPJ/MF sob o nº 27.175.975/0001-07), sob pena de se desfazer a arrematação.

O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões.

DA PROPOSTA - Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 903, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20 do Provimento CSM nº 1.625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por fax: 11 3149-4609 ou por e-mail (sandra@megaleiloes.com.br), para que esse documento seja juntado aos autos do processo.

O acompanhamento e o procedimento pós leilão será de Responsabilidade do Arrematante, preferencialmente assistido por um Advogado de sua confiança.
Que deverá acompanhar e solicitar ao juízo responsável a expedição da Carta de arrematação e Imissão na posse para bens imóveis ou expedição “do Mandado de Entrega” para bens móveis.

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço dos bens arrematados e à comissão do Leiloeiro.

DA FALTA DE PAGAMENTO - O não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 897, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro, conforme estabelecido em edital.

O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

DO REGISTRO - O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda e Pagamento” perante qualquer Cartório de Registro de títulos e documentos de São Paulo /SP.

DA ENTREGA DOS BENS - A transferência dos bens será feita através do Juízo responsável e o registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após a retirada em cartório da “Carta de Arrematação”, nos termos do art. 901, § 1º do Código de Processo Civil.

DA RETIRADA - Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à remoção, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s).
As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33 e a Instrução Normativa nº 113 de 28 de Abril de 2010, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem como caput do artigo 335, do Código Penal.

RELAÇÃO DO BEM

LOTE 01: Composto pelos Imóveis descritos à seguir: Matrícula nº 2.384 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma propriedade denominada "Coqueiros", nesta cidade, medindo dezoito hectares , trinta e oito ares e dez centiares(18,38 10 - ha), correspondentes a três (3) alqueires, trinta e um (31) litros e mil e cem metros quadrados (1.100,00m2), de terrenos, em pastos , com uma pequena casa, coberta de telhas, sendo todo o terreno cerca do com arame farpado, confrontando por seus diversos lados com herdeiros de Alfredo Martins do Amaral, Sebastião Fonseca, herdeiros de Giovani Marangoni, Vitório Valiati, Antônio Ganhoto e Sebastião Martins do Amaral. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.6 desta matrícula que atualmente este imóvel confronta pelos seus diversos lados com IMOBILIARIA BIANCA LTDA., Sebastião Fonseca, Vitório Valiati, Antônio Ganhoto e Sebastião Martins do Amaral. Consta no R.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0000573-89.2011.4.02.5002 (2011.50.02.000573-2), em trâmite na 2ª Vara Federal da Comarca de Cachoeiro do Itapemirim/ES, requerida por FAZENDA NACIONAL contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. Celmo de Freitas. Consta na Av.13 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Cadastrado no INCRA sob o nº 507.059.014.540-4 com área total de 22,9 há, módulo fiscal 16,0, nº de módulo fiscais 1,43 e fração mínima de parcelamento de 2,0 ha. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 292.074,09 (duzentos e noventa e dois mil, setenta e quatro reais e nove centavos). ; Matrícula nº 2.997 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno medindo vinte e seis mil, seiscentos e sessenta metros quadrados (26.660,00m2), situada em Bahia e Minas, nesta Cidade, confrontando ao Norte com herdeiros ou sucessores de Agliberto Rodrigues Moreira, ao Sul e a Oeste com herdeiros de Vitor Rocha, e a Leste com herdeiros de Virgínia Athayde Coelho. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.3 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 7.464.800,00 (sete milhões, quatrocentos e sessenta e quatro mil e oitocentos reais). ; Matrícula nº 3.089 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com sete mil, quatrocentos e quarenta metros quadrados (7.440,00m2), situada no local Boa Vista ou Bela Vista, nesta Cidade, dividindo por seus diversos lados com Ulan Bastos, uma praça projetada, herdeiros de Hermes Silva e Vitor Rocha. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta no R.4 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 00.0014605-6, em trâmite na 6ª Vara Federal da Comarca de Vitória/ES, requerida por FAZENDA NACIONAL contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. Celso Marthos. Consta no R.5 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 024.16.057.604-7, em trâmite na 3ª Vara dos Feitos Tributários da Comarca de Belo Horizonte/MG, requerida por FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE MINAS GERAIS contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. Sr. Camilo Cola Filho. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0005664-67.2015.8.16.0033, em trâmite na Vara Cível do Foro Regional de Pinhais, Comarca de Curitiba/PR, requerida por ESTADO DO PARANÁ contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. Sr. Camilo Cola Filho. Consta na Av.7 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 2.232.000,00 (dois milhões e duzentos e trinta e dois mil reais). ; Matrícula nº 5.204 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno urbana, com cinquenta e nove mil e oitocentos metros quadrados (59.800,00m2), com o perímetro de mil, cento e oitenta e dois metros e dez centímetros (1.182,10m), desmembrada da área denominada “B", situada no lugar Amarelo, nesta Cidade, confrontando por seus diversos lados com herdeiros de Virginia Athayde Coelho, Jarbas Athade Moreira, Benjamim Bechepeche, Viação Itapemirim e herdeiros de José Valiati e outros. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.3 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 15.548.000,00 (quinze milhões e quinhentos e quarenta e oito mil reais). ; Matrícula nº 5.461 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Um lote de terreno sob número treze (31), da quadra "A", medindo vinte e dois metros (22,00m) de frente, vinte e cinco metros (25,00m) de fundos, vinte e quatro metros (24,00m) do lado direito, cinquenta e dois metros (52,00m) do lado esquerdo, totalizando seiscentos e vinte metros quadrados (620,00m2), situado no Bairro Costa e Silva, nesta Cidade, confrontando pela frente com a rua projetada L, fundos com a rua projetada 3, lado direito com o lote nº 12 e lado esquerdo com terrenos de Cleber Zippinotti e Benjamim Bechepeche, de acorda com a planta arquivada neste Cartório. PROPRIETARIOS: LOREN JOSÉ GUIMARÃES DOS SANTOS, inscrito no CPF/MF sob o nº 148.482.107-63. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 161.200,00 (cento e sessenta e um mil e duzentos reais). ; Matrícula nº 7.247 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com quarenta e cinco mil, quatrocentos e vinte e quatro metros quadrados (45.424,00m2), sem benfeitorias de espécie alguma, situados na localidade de "Coqueiros, Bonsucesso e Jaqueira", no perímetro urbano desta cidade, confrontando pela frente com a rodovia Cachoeiro Safra, fundos com Camilo Cola ou Viação, lado direito com Nildo Ultramar e lado esquerdo com os herdeiros de José Corrêa de Souza. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.4 desta matrícula que atualmente este imóvel confronta pela frente com a rodovia Cachoeiro Safra, fundos com Camilo Cola lado direito com Nildo Ultramar e lado esquerdo com Camilo Cola. Consta no R.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0000573-89.2011.4.02.5002 (2011.50.02.000573-2), em trâmite na 2ª Vara Federal da Comarca de Cachoeiro do Itapemirim/ES, requerida por FAZENDA NACIONAL contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. Celmo de Freitas. Consta no R.14 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0028027-71.2016.4.02.5001 (2016.50.01.028027-6), em trâmite na 2ª Vara Federal da Comarca de Vitória/ES, requerida por UNIÃO FEDERAL contra IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., este imóvel foi penhorado. Consta na Av.15 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 16.806.880,00 (dezesseis milhões, oitocentos e seis mil e oitocentos e oitenta reais). ; Matrícula nº 8.622 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: uma área de terreno com doze mil, novecentos e setenta e quatro metros quadrados (12.974,00m2), representada por vinte (20) lotes, de números cento e cinquenta (150) a cento e sessenta e nove (169), da quadra "H", com quatro mil oitocentos e oitenta metros quadrados (4.880,00m2); vinte e quatro (24) lotes, de números cento e setenta (170) a cento e noventa e três (193), da quadra "I", com seis mil, seiscentos e cinquenta e quatro metros quadrados -(6.654,00m2); e uma área que anteriormente pertencia ao Rotary Clube de Cachoeiro de Itapemirim, com um mil, quatrocentos e quarenta metros quadrados (1.440,00m2), situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade, confrontando pelos seus diversos lados com a avenida um (1), escadaria pública, rua onze (II), entroncamento da rua onze (11) e avenida um (1), e com herdeiros de Agliberto Rodrigues Moreira, de acordo com a planta aprovada em 06 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 3.892.200,00 (três milhões, oitocentos e noventa e dois mil e duzentos reais). ; Matrícula nº 8.623 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com dois mil, novecentos e cinquenta e oito metros quadrados (2.958,00m2), correspondentes a doze (12) lotes, de números cento e vinte e quatro (124), cento e vinte e seis (126), cento e vinte e oito (128), cento e trinta (130), cento e trinta e dois (132), cento e trinta e quatro (134), cento e trinta e seis (136), cento e trinta e oito (138), cento e quarenta (140), cento e quarenta e dois (142), cento e quarenta e quatro (144) e cento e quarenta e seis (146), da quadra "G", situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade, confrontando pela frente com a avenida hum (1), fundos com os lotes números 125, 127, 129, 131 , 133, 135, 137, 139, 141, 143, 145, 147, 148 e 149, lado direito com herdeiros de Jarbas Moreira Coelho e lado esquerdo com a esta daria pública, de acordo com a planta aprovada em 06 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que uma área de terreno com 2.091,50m2 foi alienada, tendo sido desmembrada deste imóvel, remanescendo consequentemente a área de 866,50m2, confrontando pela frente com a Avenida Maurilio Lunz, fundos com os lotes nos 133, 137, 139, 141, 143, 145, 147, 148 e 149, lado direito com o Município de Cachoeiro de Itapemirim e lado esquerdo com a escadaria pública, situada no bairro Boa vista, nesta cidade. Consta na Av.5 desta matrícula que houve o encerramento da presente matricula em virtude de a área remanescente ter originado a Matricula nº 45.736 Lº 2. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 887.400,00 (oitocentos e oitenta e sete mil e quatrocentos reais). ; Matrícula nº 8.624 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com quinze mil e quarenta e quatro metros quadrados (15.044,00m2), correspondentes a cinquenta e um (51), lotes , de números cento e noventa e quatro (194) a duzentos e quarenta e quatro (244), da quadra "J", situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade, confrontando pelos seus diversos lados com a rua onze (11), rua doze (12), herdeiros de Agliberto Rodrigues Moreira e com o entroncamento da Avenida um (I), rua onze (11) e rua doze (12), de acordo com planta aprovada em 06 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 4.513.200,00 (quatro milhões, quinhentos e treze mil e duzentos reais). ; Matrícula nº 8.625 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com quatro mil, oitocentos e noventa e dois metros quadrados (4.892,00m2), correspondentes a dezesseis (16) lotes, de números duzentos e sessenta e um (261), duzentos e sessenta e três (263), duzentos e sessenta e cinco (265), duzentos e sessenta e sete (267), duzentos e sessenta e nove (269), duzentos e setenta e um (271), duzentos e setenta e três (273), duzentos e setenta e cinco (275), duzentos e setenta e sete (277), duzentos e setenta e nove (279), duzentos e oitenta e um (281), duzentos e oitenta e três (283), duzentos e oitenta e cinco (285), duzentos e oitenta e sete (287), duzentos e oitenta e nove (289) e duzentos e noventa (290), da quadra "M", situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade, confrontando pela frente com a Avenida hum (1) e com a rua quatorze (14), fundos COM os lotes números 262, 264,266, 268, 270, 272, 274, 276, 278, 280, 282, 284, 286 e 288, lado direito com uma escadaria e lado esquerdo com Procasa Construções e Comércio Ltda., de acordo com a planta aprovada em 06 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 1.467.600,00 (um milhão, quatrocentos e sessenta e sete mil e seiscentos reais). ; Matrícula nº 8.626 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com três mil e oitenta metros quadrados (3.080,00m2), correspondentes a doze (12) lotes, de números um (1) a doze (12), da quadra "B", situada no bairro Costa e Silva nesta cidade, confrontando pela frente com a rua três (3), fundos com a rua quatro (4), lado direito com o entroncamento das ruas três (3) e quatro (4) e lado esquerdo com o entroncamento das ruas três (3) e quatro (4), de acordo com planta aprovada em 29 de janeiro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade e arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 924.000,00 (novecentos e vinte e quatro mil reais). ; Matrícula nº 8.627 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com quinze mil, cento e noventa e três metros quadrados e cinquenta decímetros quadrados (15.193,50 m2), correspondentes a cinquenta (50) lotes, de números hum (1) a cinquenta (50) da quadra "C", e o prédio, sob nº 94, situado na rua 4, edificado no lote nº quarenta e sete (47), com sala, três' quartos, banheiro, copa-cozinha, varanda, área de serviço coberta e circulação interna, situados no bairro Costa e Silva, nesta Cidade, confrontando pela frente com uma rua sem número, rua três (3) e rua quatro (4), fundos com Cleber Zippinotti, Benjamim Bechepeche, Hermes Silva e herdeiros de Alfredo M. Amaral, lado direito com o lote número cinquenta e um (51) e lado esquerdo com Cleber Zippinotti e Benjamim Bechepeche, de acordo com a planta aprovada em 29 de janeiro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade e arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 4.558.050,00 (quatro milhões, quinhentos e cinquenta e oito mil e cinquenta reais). ; Matrícula nº 8.628 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com três mil, quinhentos e setenta e quatro metros quadrados (3.574,00m2), correspondentes a doze (12) lotes, de números um (1) a doze (12), da quadra "A", situada no bairro Costa e Silva, nesta Cidade, confrontando pela frente com a rua um (1), fundos com uma rua sem número, lado direito com a rua três (3) e lado esquerdo com o lote número treze (13), de acordo com planta aprovada em 29 de janeiro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade e arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 1.072.200,00 (um milhão, setenta e dois mil e duzentos reais). ; Matrícula nº 8.629 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com um mil, quatrocentos e sessenta e cinco metros quadrados (1.465,00m2), correspondentes a cinco (5) lotes , de números duzentos e noventa e um (291) a duzentos e noventa e cinco (295), da quadra "N", situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade, confrontando pelos seus diversos lados com a rua quatorze (14), avenida hum (1), rua sem número, de acordo com planta aprovada em 06 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 439.500,00 (quatrocentos e trinta e nove mil e quinhentos reais). ; Matrícula nº 8.630 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com cinco mil, quinhentos e dezessete metros quadrados (5.517,00m2), correspondentes a vinte (20) lotes, de números duzentos e noventa e seis (296) a trezentos e quinze (315), da quadra "O", situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade , confrontando pelos diversos lados com a rua quatorze (14), uma passagem e Procasa Construções e Comércio Ltda., de acordo com planta aprovada em 6 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 1.655.100,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta e cinco mil e cem reais). ; Matrícula nº 8.631 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com três mil, cento e oitenta e seis metros quadrados (3.186,00m2), correspondentes a doze (12) lotes, de números trezentos e dezesseis (316) a trezentos e vinte e sete (327), da quadra "P", situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade, confrontando pelos seus diversos lados com a rua treze (13), avenida hum (1), rua sem número e herdeiros de José Corrêa Sobrinho, de acordo com planta aprovada em 06 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.2 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 955.800,00 (novecentos e cinquenta e cinco mil e oitocentos reais). ; Matrícula nº 8.632 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com cinco mil, setecentos e setenta e um metros quadrados (5.771,00m2), correspondentes a vinte e quatro (24) lotes, de números trezentos e vinte e oito (328) a trezentos e cinquenta e um (351), da quadra "Q", situada no bairro Boa Vista, nesta Cidade, confrontando pelos seus diversos lados com as ruas quatorze (14) e treze (13) e herdeiros de José Corra de Souza Sobrinho, de acordo com planta aprovada em 06 de setembro de 1969, pela Prefeitura Municipal desta Cidade, arquivada neste Cartório. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.4 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 1.731.300,00 (um milhão, setecentos e trinta e um mil e trezentos reais). ; Matrícula nº 13.867 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Uma área de terreno com onze mil, novecentos e setenta e nove metros quadrados e setenta e cinco decímetros quadrados (11.979,75m2), denominada Gleba "F", situada no Amarelo, nesta Cidade, confrontando pela frente com as glebas "I", "J", "L" e "M", com uma rua projetada, lado direito com Agliberto Rodrigues Moreira ou quem de direito e fundos com a Viação Itapemirim S.A. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.3 desta matrícula que atualmente este imóvel confronta pela frente com as glebas "I", "J", "L" e “M", com uma Rua Projetada, lado direito com Agliberto Rodrigues Moreira e fundos com a Viação Itapemirim S.A. Consta no R.5 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0044294-45.2013.4.03.6182 (Carta Precatória nº 0000226-84.2015.4.02.5002 / 2015.50.02.000228-1), em trâmite na 2ª Vara Federal da Comarca de Cachoeiro do Itapemirim/ES, requerida por FAZENDA NACIONAL contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. Aloisio Mauro Scaramussa. Consta na Av.6 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 3.114.735,00 (três milhões, cento e quatorze mil e setecentos e trinta e cinco reais). ; Matrícula nº 13.868 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Descrição conf. retificação de área constante à Av.3: Uma área de terreno com duzentos e quarenta e seis metros e setenta e quatro centímetros (246,74m) de frente para a Rua Francisco Valiate e Imobiliária Bianca Ltda, duzentos e cinqüenta e sete metros e setenta e um centímetros (257,71m) de fundos confrontando com Imobiliária Bianca Ltda e um acesso, trinta metros (30,00m) do lado direito, confrontando com a Imobiliária Bianca Ltda e vinte e quatro metros e cinquenta e oito centímetros (24,58m) do lado esquerdo, confrontando com Herdeiros de Lourenço Valiate e Rosa Valiate, totalizando seis mil, quatrocentos e noventa e sete metros quadrados e cinquenta centimetros (6.497,50m2). PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.4 desta matrícula que atualmente este imóvel confronta pela frente com a Rua Francisco Vailate e Imobiliária Bianca Ltda., fundos com Imobiliária Bianca Ltda. e um acesso, lado direito com a Imobiliária Bianca Ltda. e lado esquerdo com a gleba "D". Consta no R.6 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0044294-45.2013.4.03.6182 (Carta Precatória nº 0000228-84.2015.4.02.5002 / 2015.50.02.000228-1), em trâmite na 2ª Vara Federal da Comarca de Cachoeiro do Itapemirim/ES, requerida por FAZENDA NACIONAL contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. Aloisio Mauro Scaramussa. Consta na Av.7 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade da área de 6.497,50m2 deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 1.689.350,00 (um milhão, seiscentos e oitenta e nove mil e trezentos e cinquenta reais). ; Matrícula nº 27.904 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Um terreno rural medindo trinta e dois mil, quinhentos e cinquenta metros quadrados (32.550,00m2), situado no lugar Baíminas, Boa Vista e Bela Vista, no distrito sede deste município, confrontando por seus diversos lados com Adalberto Martins dos Santos, Nildo Ultramar, Imobiliária Bianca Ltda e terrenos do bairro Bela Vista. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta no R.2 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0039585-30.2014.403.6182, em trâmite na 12ª Vara de Execuções Fiscais da Capital/SP, requerida por FAZENDA NACIONAL contra VIAÇÃO ITAPEMIRIM S/A, este imóvel foi penhorado. Consta na Av.3 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade da área de 6.497,50m2 deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 51.721,95 (cinquenta e um mil, setecentos e vinte e um reais e noventa e cinco centavos). ; e Matrícula nº 128 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro do Itapemirim/ES - IMÓVEL: Conjunto Industrial no Parque Rodoviário Itapemirim, no Bairro Amarelo, nesta cidade, compreendendo um terreno com área de duzentos e quarenta mil, setecentos e noventa e seis metros quadrados e oitenta e dois decímetros quadrados (240.796,82m2), bem como as seguintes construções nele encravadas: prédio de administração, em dois pavimentos, com área construída de 1.004,89m2, estrutura de concreto armado, paredes de alvenaria de tijolos; prédio em estrutura metálica, fechado de um lado, paredes de alvenaria de tijolos, piso de cimento, com boxes para revisão de ónibus, área construída de 2.570,00m2; escritório da gerência em estrutura de concreto armado, com área construída de 325,35 - paredes de alvenaria; garagem em estrutura de concreto armado, com área de 1.260,00m2, piso de cimento, com vários boxes para ônibus; prédio em estrututa metálica , para recauchutagem, com área construída de 706,50m2, em alvenaria de tijolos, piso de cimento; conjunto residencial, compreendendo dezessete casas para funcionários, em estrutura de concreto armado, piso de ladrilhos e frisos páteos e áreas internas, áreas de 6.200,00m2, calcetados em paralelepípedos e /ou cimentados; muros de arrimo em pedras e outros em alvenaria de tijolos, de limites com ruas e divisas de diversos setores; estradas de acesso á parte mais alta do imóvel, e , ainda, terraplanagem do cume, com a preparação de dois patamares que totalizam aproximadamente 40.000,00m2; reservatórios de água, com capacidade para 400,000 litros; pavilhão com estrutura metálica, paredes de alvenaria, cobertura de cimento amianto e piso de concreto, com 3.456,00m2 de área construída: um pavilhão com estrutura de concreto, paredes de alvenarias, cobertura de cimento amianto e piso de concreto, com 486,00m2 de área construída; casa de força, em estrutura de concreto, paredes de alvenaria, cobertura de cimento amianto e piso de concreto Confrontações: por seus diversos lados com Antonio Ronqueti, Ildefonso Ronqueti, Santo Valiati e irmãos, Ezequiel Ronqueti, Waldemar Perim, Anibal Machado, Camilo Cola, Agliberto Rodrigues Moreira, Av. Francisco Lacerda de Aguiar, Rodovia Cachoeiro Safra, Procasa, Av.Projetada Gov. Dias Lopes e quem de direito. PROPRIETÁRIO: IMOBILIÁRIA BIANCA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 31.814.965/0001-41, com sede no Parque Rodoviário Itapemirim, no bairro Amarelo, nesta cidade. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade da área de 6.497,50m2 deste imóvel, até ulterior deliberação do respectivo juízo, nos autos da Ação de Recuperação Judicial, Processo nº 0060326-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Valor da Avaliação deste Imóvel (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 62.607.147,20 (sessenta e dois milhões, seiscentos e sete mil, cento e quarenta e sete reais e vinte centavos). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO DO LOTE 01 (conforme P.R.J. à fls. 42.459/42.723 do Processo 0060326-87.2018.8.26.0100): R$ 132.064.258,24 (cento e trinta e dois milhões, sessenta e quatro mil, duzentos e cinquenta e oito reais e vinte e quatro centavos).
UsuárioPlacaAutomáticoCriado emValor do LanceComissãoValor Total
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