Casa 67 m² - Americanópolis - São Paulo - SP

LOTE 10 – SÃO PAULO/SP – SANTO AMARO – CASA C/ 02 VAGAS E 01 DEPÓSITO – IMÓVEL OCUPADO
Rua Luigi Bassi, nº 29, Casa nº 15, em Americanópolis, no 29º Subdistrito – Santo Amaro.
Área de divisão não proporcional total real privativa de 67,190m²; Área comum de 39,900m², nesta já incluída 02 vagas na garagem coletiva e 01 depósito; Área comum de divisão proporcional total real de 33,888m²; Perfazendo a área da unidade real de 140,978m²; Correspondendo 101,730m² de área edificada coberta (privativa de 53,280m² e comum de 48,450m²); Área descoberta de 39,248m² (privativa de 13,910m² e comum de 25,338m²); Fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 0,073513. Matr. 411.644 do 11º CRI local.
Consta Ação Anulatória de Procedimento de Execução Extrajudicial C/C Pedido Liminar para Suspensão de Leilões Designados em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, processo nº 4172518-11.2026.8.26.0100.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.
A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.
Lance Inicial R$ 175.600,00 – Código do imóvel 924565
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.

OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.