Casa em Condomínio 345 m² - Condomínio Fazenda Palmeiras Imperiais - Salto - SP

LOTE 115 – SALTO/SP – COMPLEXO IMOBILIÁRIO DE LAZER CONDOMÍNIO FAZENDA PALMEIRAS IMPERIAIS – PRÉDIO (CASA) – IMÓVEL OCUPADO
Alameda das Laranjeiras, nº 123, localizada no nº F.19, Subsetor 4.F, do empreendimento denominado Complexo Imobiliário de Lazer Condomínio Fazenda Palmeiras Imperiais, Bairro Palmeiras Imperiais.
Área privativa da unidade (parte exclusiva no todo do terreno incorporado) de 1.000,550m²; Área de projeção de construção na unidade (parte do terreno a ser ocupada pela edificação) de 194,980m²; Área da unidade destinada a jardim e quintal de 805,570m²; Área de construção da residência na projeção da unidade de 229,600m²; Área construída de 345,11m² (Av. 07); Fração ideal no todo do terreno incorporado e demais coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento de 0,001957 ou 0,1957%. Matr. nº 62.847 do CRI local.
Ciência da Ação Revisional de Contrato de Financiamento Imobiliário com Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Salto/SP, processo nº 1004857-75.2025.8.26.0526 e Ação Declaratória de Nulidade de Consolidação da Propriedade Fiduciária com Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Salto/SP, processo nº 4002778-72.2025.8.26.0526.
O comprador declara-se ciente da existência da indisponibilidade averbada na Av. 10 da matrícula nº 62.847, que foi determinada pelo Juízo de Direito do TST – Tribunal Superior do Trabalho – SC – Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Região – SC – Chapecó SC – 4ª Vara de Trabalho de Chapecó, nos autos nº 0001460320235120058, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária. Nos termos do edital, competira ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.

Lance mínimo R$ 1.509.200,00 – Código do imóvel 923329