Casa em Condomínio 82 m² - Jardim Ipês - Cotia - SP

Casa (02 pavimentos) nº 179 – Tipo “1” e respectiva fração ideal do terreno, situada na Estrada do Capuava nº 2.451, do Condomínio “Residencial Porto Seguro”, no Jardim Ipês, Município e Comarca de Cotia - SP. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 101.684 da Serventia do Registro de Imóveis da Comarca de Cotia - SP. Áreas: Área privativa de construção de 82,46m²; áreas privativas acessórias de 82,00m²; área privativa total de 164,46m²; área comum de 86,06m²; área total de 250,52m²; e, a fração ideal correspondente ao terreno todo de 0,0055236%. Obs.: i) O Comprador declara-se ciente da existência da averbação – Av. 09 na citada matrícula 101.684, relativo a decisão com força de certidão expedida aos 23/04/2025, pelo Juízo de Direito da 9ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca de São Paulo – SP, para constar que foi distribuída no dia 10/04/2025 e admitida em juízo, a ação de execução de título extrajudicial, sob nº 1028938-11.2025.8.26.0002, à 9ª Vara Cível Supra, em face dos executados, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária. Nos termos do edital, competira ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário; ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, bem como averbação a margem da matrícula da atual denominação do Bairro – se entender necessário, correrão por conta do comprador; iii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.