Casa em Condomínio 183 m² - Cidade Jardim - Campos dos Goytacazes - RJ

LOTE 07 – CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ – LOTEAMENTO CIDADE JARDIM II – PRÉDIO RESIDENCIAL – IMÓVEL OCUPADO
Rua Jardim Adolpho Ducke, “Antiga Rua C”, sob o nº 36, correspondente ao lote nº 21 da quadra D, do “Loteamento em forma de Condomínio Fechado Denominado Cidade Jardim II”, Loteamento Cidade Jardim II, situado à Avenida das Acácias, 2º Subdistrito do 1º Distrito Municipal de Campos dos Goytacazes/RJ.
Área construída de 183,99m²; Área de terreno de 180,00m²; Fração ideal de 0,0064516 do terreno do empreendimento que mede 45.396,05m². Matr. 44.219 do 2º CRI local.
Consta Ação Anulatória com Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante ao Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Campos dos Goytacazes/RJ, processo nº 3017328-34.2026.8.19.0014.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.

Lance Inicial R$ 454.900,00 – Código do imóvel 924451
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.

OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.