Apartamento 61 m² (01 vaga) - Lapa de Baixo - São Paulo - SP

LOTE 02 – SÃO PAULO/SP – LAPA – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Emílio Goeldi, nº 545, Apartamento nº 44, localizado no 4º pavimento da Torre 2 do Condomínio “Residencial Spirare Lapa”, 01 vaga indeterminada na garagem localizada no prédio destinado à garagem, no 14º subdistrito, Lapa.
Área privativa coberta edificada de 61,620m²; Área de uso comum coberta edificada de 15,724m²; Área total edificada de 77,344m²; Área comum descoberta de 36,713m²; Área construída + descoberta de 114,057m² (incluído a vaga indeterminada); Fração ideal de 0,002912 no terreno. Matr. 128.528 do 10º CRI Local.
Consta Ação Anulatória de Procedimento de Execução Extrajudicial C/C Pedido Liminar para Suspensão de Leilões Designados em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, processo nº 4015285-45.2026.8.26.0004, bem como Agravo de Instrumento em trâmite perante a 31ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP, processo nº 4122205-55.2026.8.26.0000.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.

Lance Inicial R$ 312.300,00 – Código do imóvel 924635
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.

OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.