Apartamento 49 m² (01 vaga) - Parque São Rafael - São Paulo - SP

LOTE 127 – SÃO PAULO/SP – ITAQUERA – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Rua João Vicente da Fonseca, nº 520, Apartamento nº 32, localizado 3º andar do “Edifício Macanaiba”, Bloco “2”, com direito a 01 vaga na garagem coletiva, do “Conjunto Residencial Coemil XVIII”, no Distrito de Itaquera, Parque São Rafael.
Área real privativa de 49,723m²; Área real comum de 59,386m²; Área real total de construção de 109,109m²; Fração ideal no terreno e nas demais coisas e despesas de uso comum de 0,69444%. Matr. nº 141.106 do 9º CRI local.
Ciência da Ação Revisional de Contrato de Financiamento Imobiliário em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera/SP, processo nº 4000728-56.2026.8.26.0100 e Ação de Execução de Condomínio em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera/SP, processo nº 4017608-48.2025.8.26.0007.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.

Lance mínimo R$ 147.700,00 – Código do imóvel 923485