Apartamento 47 m² (01 vaga) - Centro - Gramado - RS

LOTE 09 – GRAMADO/RS – LOTEAMENTO COLINA DOS LAGOS – EDIFÍCIO LAGOS DE GRAMADO – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Av. Borges de Medeiros, nº 4.721 - Apartamento nº 301 e Box nº 19 (garagem).
- ÁREAS APARTAMENTO Nº 301:
Área real privativa de 47,71m²;
Área real de uso comum de 14,58m²;
Área real total de 62,29m²;

- ÁREAS BOXE Nº 19:
Área real privativa de 13,99m²;
Área real de uso comum de 2,14m²;
Área real total de 16,13m²;

Matr. 28.313 e 28.258 do CRI Local.
Consta Ação de Execução Fiscal em trâmite perante o Juízo da 1ª Vara Judicial da Comarca de Gramado/RS, processo nº 5009001-76.2025.8.21.0101.
O comprador declara-se ciente da existência das indisponibilidades sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbadas sob as Avs. 04 das matrículas 28.313 e 28.258, oriunda da Ação Trabalhista sob nº de processo 0010983-42.2021.5.1801-81, junto a Vara do Trabalho da Comarca de São Luis de Montes Belo/GO. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.
Lance Inicial R$ 349.300,00 – Código do imóvel 924410
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.

OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.