Apartamento 74 m² (privativa + comum) - Engenho de Dentro - Rio de Janeiro - RJ

LOTE 11 – RIO DE JANEIRO/RJ – ENGENHO DE DENTRO – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Henrique Scheid, nº 21, Apartamento nº 1112 do Bloco “01”, Condomínio Stadio Residencial (mencionado na Convenção de Condomínio), 01 vaga de garagem do Grupo D, Engenho de Dentro (mencionado no Laudo e IPTU).
Área construída (privativa + comum) de 74,00m²; Fração ideal de 0,0037412 do respectivo terreno. Matr. 116.909 do 6º CRI Local.
Consta Ação Declaratória de Nulidade da Consolidação da Propriedade Fiduciária C/C Suspensão dos Leilões Extrajudiciais e Tutela de Urgência em trâmite perante a 11ª Vara Cível da Comarca da Capital/RJ, processo nº 3154851-30.2026.8.19.0001.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atuais denominações do Bairro e Condomínio – se entenderem necessárias, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.

Lance Inicial R$ 320.400,00 – Código do imóvel 924450
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.

OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.