Leilão sustado
R$ 22.380.132,67
Judicial
Leilão
ML16817
Código Lote
J57870
Visitas
518
Habilitados
1
Lances
0

Fazenda Taquari 1.911 ha - Alto Araguaia - MT

Localização
Alto Araguaia, MT
Vara
4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votuporanga/SP
Forum
4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votuporanga/SP
Controle
320/2018
Autor
BANCO DO BRASIL S/A (credor hipotecário)
Réu
JULIO CESAR PASSADOR ME E OUTROS
Último Lance
Não arrematado
Incremento
R$ 10.000,00
Sustado
1ª Praça: 27/11/2020 às 15:00 R$ 22.380.132,67
2ª Praça: 18/12/2020 às 15:00 R$ 11.190.066,34
Valor de Avaliação
R$ 22.380.132,67 (Vinte e dois milhões, trezentos e oitenta mil, cento e trinta e dois reais e sessenta e sete centavos) em 11/2020, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
MATRÍCULA Nº 4.419 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ALTO ARAGUAIA/MT - IMÓVEL: Uma gleba de terras situadas na Fazenda Taquari, no município de Alto Araguaia-MT, com a área de hum mil, novecentos e onze hectares (1.911,00,00 has), sendo: Cento e noventa e cinco hectares e trinta ares ( 195.30,00has) em cultura e hum mil, setecentos e quinze hectares e setenta ares, (1.715,70,00has) em campos e crôas, e esta dentro das seguintes divisas e confrontações: começa na barra do córrego do Romeiro no rio Taquari daí, pelo rio Taquari abaixo até o marco em sua margem direita na distancia de 2.960,00 m (dois mil, novecentos e sessenta metros) se projetando em reta daí, com o rumo de 10º20 NE (dez graus, vinte minutos, nordeste), vai ter ao m marco na distancia de 4.390,00m (quatro mil, trezentos e noventa metros); daí, com o rumo de 35º00’ NE (trinta e cinco graus, zero minutos, nordeste) vai ter ao marco junto a cerca do arame a distancia de 2.520,00 dois mil, quinhentos e vinte metros), dividindo até este ponto com o rio Taquari e Aparecido Barbosa da Silva; Daí, com o rumo de 84º20’NE (oitenta e quatro graus), vinte minutos, nordeste), vai ter ao marco na curva de arame, na distancia de 337,00 (trezentos e trinta e sete metros); daí, com o rumo de 83º23’NE (oitenta e três graus, vinte e três minutos, nordeste), vai ter ao marco na distancia de 302,00m (trezentos e dois metros); daí, com o rumo de 66º 46’NE (sessenta e seis graus, quarenta e seis minutos, nordeste), vai ter ao marco na distancia de 109,00m (cento e nove metros). Daí, com o rumo de 40º03’NE (quarenta graus, trinta minutos, nordeste) vai ter ao marco de distancia de 269,00m (duzentos e sessenta e nove metros), daí, com o rumo de 68,23’NE (sessenta e oito graus, vinte e três minutos, nordeste), vai ter ao marco na distancia de 248,00m (duzentos e quarenta e oito metros); daí com o rumo de 65º23 NE (sessenta e cinco graus, vinte e três minutos, nordeste), vai ter ao marco na distancia de 246,00 (duzentos e quarenta e seis metros); daí, com o rumo de 63º33 NE (sessenta e três graus, trinta e três minutos, nordeste), vai ter ao marco na distancia de 204,00 (duzentos e quatro metros); daí, com o rumo de 66º00’NE (sessenta e seis graus, zero minutos, nordeste), vai ter o marco na distancia de 230,00 (duzentos e trinta metros); daí, com o rumo de 62º20NE (sessenta e dois graus, vinte minutos, nordeste), vai ter ao marco na distancia de 286,00m (duzentos e oitenta e seis metros); daí, com o rumo de 88º35’NE (Oitenta e oito graus, trinta e cinco minutos, nordeste), vai ter ao marco na distancia de 538,00m (quinhentos e trinta e oito metros); daí, com o rumo de 85º32’NE (oitenta e cinco graus, trinta e dois minutos, nordeste), vai ter ao marco no canto da cerca de arame, na distancia de 571,00m (quinhentos e setenta e um metros), dividindo até este ponto com Orestino Higino da Costa; daí, com o rumo de 21º24’ (vinte e hum graus, e vinte e quatro minutos, sudeste), vai ter ao marco na curva de cerca de arame na distancia de 427,00m (quatrocentos e vinte e sete metros); daí, com o rumo de 14]24’SW (quatorze graus, vinte e quatro minutos, sudoeste), vai ter ao marco na distancia de 417,00m (quatrocentos e dezessete metros); daí com o rumo de 16º10’SW (dezesseis graus, dez minutos, sudoeste) vai ter ao marco na distancia de 356,00m (trezentos e cinquenta e seis metros); daí com o rumo de 09º55’SE ( nove graus, cinquenta e cinco minutos, sudoeste) vai ter ao marco na distancia de 202,00 (duzentos e dois metros); daí com o rumo de 07º05’SE (sete graus, cinco minutos, sudeste) vai ter ao marco na distancia de 410,00m (quatrocentos e dez metros); daí, com rumo de 05º40’SE (cinco graus, quarenta minutos, sudeste) vai ter ao marco na distancia de 142,00 m (cento e quarenta e dois metros); daí, com o rumo de 28º20’SE (vinte e oito graus, vinte minutos, sudeste), vai ter ao marco na distancia de 148,00m (cento e quarenta e oito metros); daí, com rumo de 25º30’SE (vinte e cinco graus, trinta minutos, sudeste), vai ter ao marco na distancia 72,00m (setenta e dois metros); daí, com o rumo de 02º10’SW (dois graus, dez minutos, sudoeste), vai ter ao marco na distancia de 96,00m (noventa e seis metros); daí com rumo de 15º45’SE (quinze graus, quarenta e cinco minutos, sudeste), vai ter ao marco á margem direita do córrego do Tamburil, na distancia de 215,00m (duzentos e quinze metros); daí, pelo córrego do tramburil abaixo até a extremidade de uma cerca de arame em sua margem esquerda, na distancia de 385,00 (trezentos e oitenta e cinco metros); se projetado em reta; daí, pela cerca de arame com rumo de 31º58’SE (trinta e hum graus, cinquenta e oito minutos, sudeste) vai ter ao marco na distancia de 178,00m (centos e setenta e oito metros); daí com o rumo de 08º08’SE (Oito graus, oito minutos, sudeste), vai ter fechamento da cerca de arame á margem esquerda do córrego do Tamburil na distancia de 175,00m (cento e setenta e cinco metros); daí, pelo córrego do Tamburil abaixo até o marco na extremidade de uma cerca de arame em sua margem direita, na distancia de 595,00m (quinhentos e noventa e cinco metros); se projetados em reta; daí pela cerca de arame com o rumo de 15º53’SW (quinze graus, cinquenta e três minutos, sudoeste), vai ter ao marco na distancia de 116,00m (cento e dezesseis metros) no canto da cerca ; daí, com o rumo de 84º27’NW vai ter ao marco na curva da cerca; daí com o rumo de 84º27’NW vai ter ao marco na curva da cerca de arame, na distancia de 247,00m (duzentos e quarenta e sete metros); daí, com o rumo de 87º00’NW (oitenta e sete graus, zero minutos, noroeste), vai ter ao marco na distancia de 528,00 (quinhentos e vinte e oito metros); daí com rumo de 89º58’SW (oitenta e nove graus, cinquenta e oito minutos, sudoeste) vai ter ao marco na distancia de 663,00m (seiscentos e sessenta e três metros). Daí com rumo de 88º15’SW (oitenta e oito graus, quinze minutos, sudoeste), vai ter ao marco na curva da cerca de arame na distancia de 611,00m (seiscentos e onze metros); daí com rumo de 84º45’SW (oitenta e quatro graus, quarenta e cinco minutos, sudoeste); vai ter ao marco na distancia de 363,00 (trezentos e sessenta e três metros); daí com rumo de 83º55’SW (oitenta e três graus, cinquenta e cinco minutos, sudoeste); vai ter ao fechamento da cerca de arame á margem esquerda da cabeceira do Romeiro, na distancia de 270,00m (duzentos e setenta metros); daí pelo córrego do Romeiro abaixo até sua barra no córrego Taquari, ponto por onde tiveram inicio aos limites, dividindo até este ponto, com o Dr. Pedro Lopes. INCRA: 906.018.008.036-3, com área total de 1.936,0ha; fração M.P.25,0 há; módulo Fiscal: 60,0; nº de módulos fiscais: 15,46; quite no exercício de 1.985 em nome de Adhemar Caetano de Assis e Outros. Consta na Av. 02 desta matricula que a floresta ou forma de vegetação existente na área de 318,5ha, relativaos ao 20% do total da área do proprietário, fica “GRAVADA DE UTILIZAÇÃO LIMITADA”, não podendo ser feito qualquer tipo de exploração a não ser mediante autorização expressa do IBAMA. Constam nas RS. 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19,20 E nas Avs. 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 e 31 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.32 desta matrícula que nos autos do Processo nº 100844290201782664, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Votuporanga/SP, foi determinada a indisponibilidade do imóvel desta matricula. Consta na Av.35 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.36 desta matrícula que nos autos do, Processo nº 0001673-15.2019.8.26.0664, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Votuporanga/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra KONSTRU COMÉRCIO DE DERIVADOS DE PETRÓLEO LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.37 desta matrícula que nos autos do Processo nº 15027906420198260664, em trâmite na Vara Cível da Comarca de Votuporanga/SP, foi determinada a indisponibilidade do imóvel desta matricula.
Débito desta ação no valor de R$ 381.727,69 (08/2019).
Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue:
DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE.

Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão.

Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão.

Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32.
Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça.

Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES.
Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados.

VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL.
Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a).

CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO

4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votuporanga/SP

DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votuporanga/SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.

DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS - Para participar dos leilões divulgados no Portal da MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL o usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:

DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES - O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor - menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.

O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.

Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre administração de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da Mega Leilões - Gestor Judicial.

Não poderão ofertar lances:


1 - Os tutores, os curadores, os testamenteiros, os administradores ou os liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e à sua responsabilidade;

2 - Os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

3 - O juiz, o membro do Ministério Público e a Defensoria Pública, o escrivão, o chefe de secretaria e os demais servidores e auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade;

4 - Os servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta;

5 - Os leiloeiros e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados;

6 - Os advogados de qualquer das partes.

DOS BENS IMÓVEIS - Os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS", sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.

DOS BENS MÓVEIS - Os bens móveis serão vendidos no estado em que se encontram, sendo que as descrições mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação ou abatimento de preço, por eventual divergência entre o que constar na descrição do bem e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do bem móvel a ser apregoado.

O arrematante adquire os bens no estado de conservação em que os mesmos se encontram e declara que tem pleno conhecimento de suas condições e instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.

O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis apregoados pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.

DA VISITAÇÃO - Constituiu ônus dos interessados em participar da praça vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL, mediante o envio de solicitação formal via e-mail visitacao@megaleiloes.com.br, com a informação do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante, cabendo ao responsável pela guarda autorizar o ingresso dos interessados.

DA PRAÇA - O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.megaleiloes.com.br, o 1º Leilão terá início no dia 24/11/2020 às 15:00h e se encerrará dia 27/11 /2020 às 15:00h, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o 2º Leilão, que terá início no dia 27/11/2020 às 15:01h e se encerrará no dia 18/12/2020 às 15:00h onde serão aceitos lances com no mínimo 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
DO LEILOEIRO - A praça será realizada pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 844, por MEIO ELETRÔNICO através do Portal www.megaleiloes.com.br.

DOS LANCES - Os lances serão ofertados somente através do Portal www.megaleiloes.com.br e divulgados online, em tempo real, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliação, sua concretização ficará condicionada à autorização do Juízo responsável.

DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portal Mega Leilões - Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.

DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE - Os lances ofertados são irretratáveis e irrevogáveis.

DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portal MEGA LEILÕES - GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.

DOS DÉBITOS - Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, bem como por qualquer ônus relativo à baixa da hipoteca, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil.

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor de até 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Conforme determinado pelo juízo responsável e estabelecido no edital do leilão.

A comissão do leiloeiro não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o leilão, através do pagamento da guia de depósito judicial do Banco do Brasil em favor do Juízo correspondente, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões, sob pena de se desfazer a arrematação.

O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões.

DA PROPOSTA - Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 903, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20 do Provimento CSM nº 1.625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por fax: 11 3149-4609 ou por e-mail (sandra@megaleiloes.com.br), para que esse documento seja juntado aos autos do processo.

O acompanhamento e o procedimento pós leilão será de Responsabilidade do Arrematante, preferencialmente assistido por um Advogado de sua confiança.
Que deverá acompanhar e solicitar ao juízo responsável a expedição da Carta de arrematação e Imissão na posse para bens imóveis ou expedição “do Mandado de Entrega” para bens móveis.

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço dos bens arrematados e à comissão do Leiloeiro.

DA FALTA DE PAGAMENTO - O não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 897, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro, conforme estabelecido em edital.

O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

DO REGISTRO - O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda e Pagamento” perante qualquer Cartório de Registro de títulos e documentos de São Paulo /SP.

DA ENTREGA DOS BENS - A transferência dos bens será feita através do Juízo responsável e o registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após a retirada em cartório da “Carta de Arrematação”, nos termos do art. 901, § 1º do Código de Processo Civil.

DA RETIRADA - Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à remoção, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s).
As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33 e a Instrução Normativa nº 113 de 28 de Abril de 2010, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem como caput do artigo 335, do Código Penal.

RELAÇÃO DO BEM

MATRÍCULA Nº 4.419 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ALTO ARAGUAIA/MT - IMÓVEL: Uma gleba de terras situadas na Fazenda Taquari, no município de Alto Araguaia-MT, com a área de hum mil, novecentos e onze hectares (1.911,00,00 has), sendo: Cento e noventa e cinco hectares e trinta ares ( 195.30,00has) em cultura e hum mil, setecentos e quinze hectares e setenta ares, (1.715,70,00has) em campos e crôas, e esta dentro das seguintes divisas e confrontações: começa na barra do córrego do Romeiro no rio Taquari daí, pelo rio Taquari abaixo até o marco em sua margem direita na distancia de 2.960,00 m (dois mil, novecentos e sessenta metros) se projetando em reta daí, com o rumo de 10º20 NE (dez graus, vinte minutos, nordeste), vai ter ao m marco na distancia de 4.390,00m (quatro mil, trezentos e noventa metros); daí, com o rumo de 35º00’ NE (trinta e cinco graus, zero minutos, nordeste) vai ter ao marco junto a cerca do arame a distancia de 2.520,00 dois mil, quinhentos e vinte metros), dividindo até este ponto com o rio Taquari e Aparecido Barbosa da Silva; Daí, com o rumo de 84º20’NE (oitenta e quatro graus), vinte minutos, nordeste), vai ter ao marco na curva de arame, na distancia de 337,00 (trezentos e trinta e sete metros); daí, com o rumo de 83º23’NE (oitenta e três graus, vinte e três minutos, nordeste), vai ter ao marco na distancia de 302,00m (trezentos e dois metros); daí, com o rumo de 66º 46’NE (sessenta e seis graus, quarenta e seis minutos, nordeste), vai ter ao marco na distancia de 109,00m (cento e nove metros). Daí, com o rumo de 40º03’NE (quarenta graus, trinta minutos, nordeste) vai ter ao marco de distancia de 269,00m (duzentos e sessenta e nove metros), daí, com o rumo de 68,23’NE (sessenta e oito graus, vinte e três minutos, nordeste), vai ter ao marco na distancia de 248,00m (duzentos e quarenta e oito metros); daí com o rumo de 65º23 NE (sessenta e cinco graus, vinte e três minutos, nordeste), vai ter ao marco na distancia de 246,00 (duzentos e quarenta e seis metros); daí, com o rumo de 63º33 NE (sessenta e três graus, trinta e três minutos, nordeste), vai ter ao marco na distancia de 204,00 (duzentos e quatro metros); daí, com o rumo de 66º00’NE (sessenta e seis graus, zero minutos, nordeste), vai ter o marco na distancia de 230,00 (duzentos e trinta metros); daí, com o rumo de 62º20NE (sessenta e dois graus, vinte minutos, nordeste), vai ter ao marco na distancia de 286,00m (duzentos e oitenta e seis metros); daí, com o rumo de 88º35’NE (Oitenta e oito graus, trinta e cinco minutos, nordeste), vai ter ao marco na distancia de 538,00m (quinhentos e trinta e oito metros); daí, com o rumo de 85º32’NE (oitenta e cinco graus, trinta e dois minutos, nordeste), vai ter ao marco no canto da cerca de arame, na distancia de 571,00m (quinhentos e setenta e um metros), dividindo até este ponto com Orestino Higino da Costa; daí, com o rumo de 21º24’ (vinte e hum graus, e vinte e quatro minutos, sudeste), vai ter ao marco na curva de cerca de arame na distancia de 427,00m (quatrocentos e vinte e sete metros); daí, com o rumo de 14]24’SW (quatorze graus, vinte e quatro minutos, sudoeste), vai ter ao marco na distancia de 417,00m (quatrocentos e dezessete metros); daí com o rumo de 16º10’SW (dezesseis graus, dez minutos, sudoeste) vai ter ao marco na distancia de 356,00m (trezentos e cinquenta e seis metros); daí com o rumo de 09º55’SE ( nove graus, cinquenta e cinco minutos, sudoeste) vai ter ao marco na distancia de 202,00 (duzentos e dois metros); daí com o rumo de 07º05’SE (sete graus, cinco minutos, sudeste) vai ter ao marco na distancia de 410,00m (quatrocentos e dez metros); daí, com rumo de 05º40’SE (cinco graus, quarenta minutos, sudeste) vai ter ao marco na distancia de 142,00 m (cento e quarenta e dois metros); daí, com o rumo de 28º20’SE (vinte e oito graus, vinte minutos, sudeste), vai ter ao marco na distancia de 148,00m (cento e quarenta e oito metros); daí, com rumo de 25º30’SE (vinte e cinco graus, trinta minutos, sudeste), vai ter ao marco na distancia 72,00m (setenta e dois metros); daí, com o rumo de 02º10’SW (dois graus, dez minutos, sudoeste), vai ter ao marco na distancia de 96,00m (noventa e seis metros); daí com rumo de 15º45’SE (quinze graus, quarenta e cinco minutos, sudeste), vai ter ao marco á margem direita do córrego do Tamburil, na distancia de 215,00m (duzentos e quinze metros); daí, pelo córrego do tramburil abaixo até a extremidade de uma cerca de arame em sua margem esquerda, na distancia de 385,00 (trezentos e oitenta e cinco metros); se projetado em reta; daí, pela cerca de arame com rumo de 31º58’SE (trinta e hum graus, cinquenta e oito minutos, sudeste) vai ter ao marco na distancia de 178,00m (centos e setenta e oito metros); daí com o rumo de 08º08’SE (Oito graus, oito minutos, sudeste), vai ter fechamento da cerca de arame á margem esquerda do córrego do Tamburil na distancia de 175,00m (cento e setenta e cinco metros); daí, pelo córrego do Tamburil abaixo até o marco na extremidade de uma cerca de arame em sua margem direita, na distancia de 595,00m (quinhentos e noventa e cinco metros); se projetados em reta; daí pela cerca de arame com o rumo de 15º53’SW (quinze graus, cinquenta e três minutos, sudoeste), vai ter ao marco na distancia de 116,00m (cento e dezesseis metros) no canto da cerca ; daí, com o rumo de 84º27’NW vai ter ao marco na curva da cerca; daí com o rumo de 84º27’NW vai ter ao marco na curva da cerca de arame, na distancia de 247,00m (duzentos e quarenta e sete metros); daí, com o rumo de 87º00’NW (oitenta e sete graus, zero minutos, noroeste), vai ter ao marco na distancia de 528,00 (quinhentos e vinte e oito metros); daí com rumo de 89º58’SW (oitenta e nove graus, cinquenta e oito minutos, sudoeste) vai ter ao marco na distancia de 663,00m (seiscentos e sessenta e três metros). Daí com rumo de 88º15’SW (oitenta e oito graus, quinze minutos, sudoeste), vai ter ao marco na curva da cerca de arame na distancia de 611,00m (seiscentos e onze metros); daí com rumo de 84º45’SW (oitenta e quatro graus, quarenta e cinco minutos, sudoeste); vai ter ao marco na distancia de 363,00 (trezentos e sessenta e três metros); daí com rumo de 83º55’SW (oitenta e três graus, cinquenta e cinco minutos, sudoeste); vai ter ao fechamento da cerca de arame á margem esquerda da cabeceira do Romeiro, na distancia de 270,00m (duzentos e setenta metros); daí pelo córrego do Romeiro abaixo até sua barra no córrego Taquari, ponto por onde tiveram inicio aos limites, dividindo até este ponto, com o Dr. Pedro Lopes. INCRA: 906.018.008.036-3, com área total de 1.936,0ha; fração M.P.25,0 há; módulo Fiscal: 60,0; nº de módulos fiscais: 15,46; quite no exercício de 1.985 em nome de Adhemar Caetano de Assis e Outros. Consta na Av. 02 desta matricula que a floresta ou forma de vegetação existente na área de 318,5ha, relativaos ao 20% do total da área do proprietário, fica “GRAVADA DE UTILIZAÇÃO LIMITADA”, não podendo ser feito qualquer tipo de exploração a não ser mediante autorização expressa do IBAMA. Constam nas RS. 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19,20 E nas Avs. 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 e 31 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.32 desta matrícula que nos autos do Processo nº 100844290201782664, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Votuporanga/SP, foi determinada a indisponibilidade do imóvel desta matricula. Consta na Av.35 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.36 desta matrícula que nos autos do, Processo nº 0001673-15.2019.8.26.0664, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Votuporanga/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra KONSTRU COMÉRCIO DE DERIVADOS DE PETRÓLEO LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.37 desta matrícula que nos autos do Processo nº 15027906420198260664, em trâmite na Vara Cível da Comarca de Votuporanga/SP, foi determinada a indisponibilidade do imóvel desta matricula. Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 20.746.000,00 (Vinte milhões e setecentos e quarenta e seis mil reais) para Outubro de 2018, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Débito desta ação no valor de R$ 381.727,69 (08/2019).
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