MATRÍCULA Nº 10.652 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MIRANDA/MS - IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS PASTAIS E LAVRADIAS, denominada "FAZENDAS SERRA NEGRA". situada no município de Bodoquena, nesta comarca de Miranda, estado de mato grosso do sul, com a área de 1.436.3114 há perímetro: 22.342,03. Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AA1-M-3839, de coordenadas N 7.723.613,370m e E 526.371,111m, situado na divisa das Terras da Agropecuária Chaua Ltda (Fazenda Monte Serat) em comum com Terras de Agropecuária Chauà Ltda (Fazenda Monte Serrat) e Terras do Projeto de Assentamento Campina - INCRA: deste, segue-se limitando-se com Terras do Projeto de Assentamento Campina - INCRA, como os seguintes azimutes a distâncias: 185 55'47" e 483,54 m até o vértice AAI-M-3838, de coordenadas N 7.723.132,417m c E 526.321,158m: 262°49'01" e 883.27 m até o vértice AA1-M-3837, de coordenadas N 7.723.021,973m E 525.444,821m: 262°49'01" e 42,00 m até o vértice AA1-P-1031, de coordenadas N 7.723.016,722m c E 525.403,150m, situado na divisa das Terras do Projeto de Assentamento Campina - INCRA e junto a margem direita do Córrego Escondido; deste, cruza-se o Córrego Escondido, com o seguinte azimute e distância: 262°49'01" e 6,03 m até o vértice AA1-V-2624, de coordenadas N 7.723.015,967m e E 525.397,166m. determinado junto a margem esquerda do Córrego Escondido; deste, segue-se pela margem esquerda do Córrego Escondido à montante, com os seguintes azimutes e distâncias: 166 56'24" e 5.54 m até o vértice AA-V-2625, de coordenadas N 7.723.010,570m e E 525.398,418m: 122°4435" e 46,32 m até o vértice AA1-V-2626, de coordenadas N 7.722.985,517m c E 525.437,377m; 165°00'52" e 48.78 m até o vértice AA1-V-2627, de coordenadas N 7.722.938,391m e E 525.449,992m; 84°14'54" e 50,05 m até o vértice AA1-V-2628, dez coordenadas N 7.722.943,407m e E 525.499,788m; 4°38'21" c 22,84 m até o vértice AA1-V-2629, de coordenadas N 7.722.966,173m e E 525.501,636m; 152°14'25" c 25.20 m até o vértice AA1-V-2630 de coordenadas N 7.722.943,872m e E 525.513,374m: 212°01'21" e 41,18 m até o vértice AA1-V 2631, de coordenadas N 7.722.908,959m e E 525.491,538m, 155°22'26" e 74,88 m até o vértice AA1-V-à 2632, de coordenadas N 7.722.840,892m e E 525.522,739m; 208°02'11'e 135,96 m até o vértice AAI V-2633, de coordenadas N 7.722.720,890m c E 525.458,835m; 95°43'17" e 54,89 m até o vértice AA1-E V-2634. de coordenadas N 7.722.715,418m c E 525.513,448m; 146°56'46" e 32,06 m até o vértice AAI V-2635, de coordenadas N 7.722.688,547m e E 525.530,935m; 271°40'55" e 60,35 m até o vértice AAI V-2636, de coordenadas N 7.722.690,318m e E 525.470,608m; 126°30 28" e 42,87 m até o vértice AAI V-2637, de coordenadas N 7.722.664,816m e E 525.505,063m; 193 20'38" e 40,28 m até o vértice AAI V-2638, de coordenadas N 7.722.625,628m e E 525.495,768m; 193°32'36" e 50,09 m até o vértice AAI V-2639, de coordenadas N 7.722.576,929m e E 525.484,037m; 136 24'31" e 37,17 m até o vértice AAI V-2640, de coordenadas N 7.722.550,010m e E 525.509,664m: 210°06'26" e 26.48 m até o vértice AAI V-2641, de coordenadas N 7.722.527,103m e E 525.496,381m; 319°25'10" e 32.65 m até o vértice AA1 V-2642, de coordenadas N 7.722.551,902m e E 525.475,142m; 319 38/39" e 12,73 m até o vértice AAI V-2643, de coordenadas N 7.722.561,605m e E 525.466,897m; 247 21'31" e 59,58 m até o vértice AA1 V-2644. de coordenadas N 7.722.538,670m e E 525.411,911m; 168°01'27" e 62.47 m até o vértice AA15 V-2645, de coordenadas N 7.722.477,555m e E 525.424,875m; 172°36′13" e 58.43 m até o vértice AAI V-2646, de coordenadas N 7.722.419,612m e E 525.432,396m: 265°54'50" e 62,61 m até o vértice AA15 V-2647, de coordenadas N 7.722.415,151m e E 525.369,948m: 165°49'56" e 33,87 m até o vértice AA18 V-2648, de coordenadas N 7.722.382,312m e E 525.378,238m: 277°42'10" e 48.77 m até o vértice AAI V-2651, de coordenadas N 7.722.359,505m e E 525.245,161m; 136°27'19" e 62,67 m até o vértice AAIN V-2652, de coordenadas N 7.722.314,076m e E 525.288,338m; 206°50" "c 74,64 m até o vértice AAIS V-2653, de coordenadas N 7.722.247,472m e E 525.254,640m; 205°58'38" e 43,39 m até o vértice AA12 V-2654, de coordenadas N 7.722.208,463m e E 525.235,633m; 165°2978" e 44,85 m até o vértice AAI E V-2655, de coordenadas N 7.722.165,047m e E 525.246,870m; 142°01'07" e 57.93 m até o vértice AA1 M-3834, de coordenadas N 7.722.119,385m e E 525.282,522m; 159°37'18" e 46.23 m até o vértice AA1-V-2656, de coordenadas N 7.722.076,187m c E 525.298,999m: 256°07'35" e 36.46 m até vértice AA1-V-2657, de coordenadas N 7.722.067,444m e E 525.263,601m; 202°35'25" e 43.73 m até o vértice AA1-V-2658, de coordenadas N 7.722.027,069m e E 525.246,802m; 114°32′56" e 47,39 m até o vértice AA1-V-2659, de coordenadas N 7.722.007,379m e E 525.289,911m: 193°45'13" e 93,69 m até o vértice AAI-V-2660, de coordenadas N 7.721.916,377m e E 525.267,636m; 265°51'08" 95,38 m até o vértice AA1-V-2661, de coordenadas N 7.721.909,478m E 525.172,508m; 113°30′57 e 31.51 m até o vértice AA1-V-2662, de coordenadas N 7.721.896,904m e E 525.201,404m 252°30'09" e 50.28 m até o vértice AA1-V-2663, de coordenadas N 7.721.881,786m e E 525.153,446m 189°49'49" e 106,23 m até o vértice AAI-V-2664, de coordenadas N 7.721.777,116m e 525.135,310m, situado junto a margem esquerda do Córrego Escondido; deste, cruza-se o Córrego Escondido, com os seguintes azimutes e distâncias: 82°33'35" e 6,28 m até o vértice AA1-V-2492, de coordenadas N 7.721.777,929m e E 525.141,540m, situado junto a margem direita do Córrego Escondido e em comum com Terras do Projeto de Assentamento Carr pina - INCRA: deste, segue-se limitando-se com Terras do Projeto de Assentamento Campina - INCRA com os seguintes azimutes distâncias: 82°33'35" e 31,51 m até o vértice AA1-M-3828, de coordenadas N 7.721.782,010m e 525.172,788m: 82°33'35" e 1.287.38 m até o vértice AA1-M-3849, de coordenadas N 7.721.948,719m e E 526.449,329m; 157°48'46" e 983,62 m até o vértice AA1-M-3848, de coordenadas 7.721.037,931m e E 526.820,777m: 84°37'43" e 245.91 m até o vértice AA1-M-3840, de coordenada N 7.721.060,951m e E 527.065,608m; 84°41'34" e 605,34 m até o vértice AA1-M-3841, de coordenadas N 7.721.116,944m e E 527.668,352m; 85°59'29" e 42.78 m até o vértice AA1-M-3842, de coordenadas N 7.721.119,935m e E 527.711,026m. situado em comum com Terras do Projeto de Assentamento Campina -INCRA e Terras de Loester Nunes de Oliveira (Fazenda Sol Nascente); deste segue-se limitando-se com Terras de Loester Nunes de Oliveira (Fazenda Sol Nascente), com o seguinte azimute e distancia: 170°37'53" e 1.500.020 m até o vértice AA1-M-3843, de coordenadas N 7.719.639,924m e E 527.955,205m. situado em comum com Terras de Loester Nunes de Oliveira (Fazenda Sol Nascente) e Terras de Nelson Scaff (Fazenda São Elias): deste, segue-se limitando-se com Terras de Nelson Scaff (Fazenda São Elias), com os seguintes azimutes e distâncias: 266°15'33" 273,85 m até o vértice AA1-M-3844, de coordenadas N 7.719.622,057m e E 527.681,940m2 181°36′35" e 790,30 m até o vértice CUO-M-3657. de coordenadas N 7.718.832,067m e 527.659,741m: 179°55'29" e 1.168,10 m até o vértice CUO-M-3656, de coordenadas N 7.717.663,968m e E 527.661,278m: 177°52'24" e 604,44 m até o vértice CUO-M-3655, de coordenadas N 7.717.059,946m e E 527.683,707m; 176°40'37" e 474,87 m até o vértice ATC-M-0344 de coordenadas N 7.716.585,877m c E 527,711,234m, situado em comum com Terras de Nelson Scaffo (Fazenda São Elias) e Terras de Helbanio Barbosa de Souza, Antônio Paulo Lorga, Lindauva Barbosa de Lorga, Eliane Barbosa de Souza Del Negro, Heluá Basilio Barbosa (Fazenda Vale Porā); deste, segue-se limitando-se com Terras da Helbanio Barbosa de Souza, Antônio Paulo Lorgs, Lindauva Barbosa de Lorga, Eliane Barbosa de Souza Del Negro Heluá Baíslio Barbosa (Fazenda Vale Porã) com os seguintes azimutes e distancias: 283º03’33’’ e 213,85 m até o vértice ATC M 0343 de coordenadas N 7.716.634.198 M E e 527.502,915 M; 272º38’39’’ E 245,65 M até o vértice ATC M 0342 de coordenadas 7.716.645,530m 527.257,531m; 267°09'07" 50,17 até o vértice ATC-M-0341, coordenadas 7.716.643,037m 527.207,420m: 252°46'27" 116,39 m até vértice ATC-M-03408 de coordenadas 7.716.608,571m 527.096,255m: 244°37"07" 93.92 m até o vértice ATC-M₂ 0339, coordenadas 7.716.568,311m 527.011,397m; 253°57'54" 64,37 m o vértice ATC M-0338. coordenadas 7.716.550,530m 526.949,530m: 271°23'26" 71.45 até o vértice ATC-M-0337, coordenadas 7.716.552,264m 526.878,099m: 291°29'09" 67,68 m até vértice ATC-M-0336, coordenadas 7.716.577,055m 526.815,118m: 266°45'07" 476.98 até o vértice ATC-M-0335, coordenadas 7.716.550,029m 526.338,902m: 243.0 até vértice ATC-M-0334, coordenadas 7.716.727,711m 526.173,005m: 252°52′35" 146.88 até vért.ce ATC-M-0333, coordenadas 7.716.684,465m 526.032,638mg 258°35'43" 145,08 até o vértice ATC-M-0332, coordenadas 7.716.655,778me 525.890,426m; 263°1024" 57,05 até vértice ATC-M-0331, coordenadas N 7.716.648,997m 525.833,784m: 34'55" 270.84 m até vértice ATC-M-0330, coordenadas 7.716.907,417m 525.752,711m; 771,09 até vértice ATC-M-0329, coordenadas 7.717.580,923m 525.377,258m: 325°50'52" 300,94 até vértice ATC-M-0328, coordenadas N 7.717.829,965m 525.208.312m. situado em comum Terras da Helbanio Barbosa de Souza, Antônio Lorga. Lindauva Barbosa de Lorga. Eliane Barbosa Souza Negro, Helua Basílio Barbosa (Fazenda Porã) e Terras Cláudio Castro Cunha (Fazenda Colorado). deste, segue-se limitando-se Terras de Cláudio de Castro (Fazenda Colorado), a seguinte e distância: 353°36'46" 3.048.26 m o vértice ATC-M-1702, de coordenadas 7.720.859,302m 524.869,208m, situado em comum com Terras Cláudio Castro Cunh (Fazenda Colorado) e Terras de Décio Sandoval Moraes (Fazenda Santa Fé); segue-se limitando-se com Décio Sandoval de (Fazenda Santa com os seguintes azimutes distâncias: 352°44'59" E 1.184,69 M até o vértice AA1-M -3830 de coordenadas N 7.722.034,522 M e E 524.719,694m: 353°12'55" e 772.65 m até o vértice AA1-M-3830, de coordenadas N 7.722.801,762m E 524.628,414m: 0°38'12" e 438.81 m até o vértice AA1-M-3831. de coordenadas N 7.723.240,542m E 524.633,290m, situado em comum com de Décio Sandoval de Moraes (Fazenda Santa Fe) e Terras da Agropecuária Chauã Ltda (Fazenda Monte Serrat); deste, segue-se limitando-se com Terras da Agropecuária Chauã Ltda (Fazenda Monte Serrat), com os seguintes azimutes e distâncias: 83°50'42" 695,31 m até o vértice AA1-M-3832, de coordenadas N 7.723.315,090m e E 525.324,587m. situado em comum com Terras da Agropecuária Chauã Ltda (Fazenda Monte Serrat) e junto a margem esquerda do Córrego Escondido; deste, cruza-se o Córrego Escondido, com o seguinte azimute e distancia: 83°50'42'2 e 12,52 m até o vértice AA1-V-2494, de coordenadas N 7.723.316,433m e E 525.337,037m, situado junto a margem direita do Córrego Escondido; deste, segue-se pela margem direita do Córrego Escondido abaixo, com os seguintes azimutes e distâncias: 344°46'36" 72,94 m até o vértice AA1-P J028, de coordenadas N 7.723.386,811m e E 525.317,886m; 344°3724" e 72,62 m até o vértice AA1-P J029, de coordenadas N 7.723.456,835m e E 525.298,628m; 19°26'09" e 66,16 m até o vértice AA1-V 2493, de coordenadas N 7.723.519,227m c E 525.320,644m, situado junto a margem direita do Córrego Escondido e em comum com da Agropecuária Chaua Ltda (Fazenda Monte Serrat); deste, segue-se limitando-se com Terras da Agropecuária Chaua Ltda (Fazenda Monte Serrat), com o seguinte azimute distancia: 82°49'17" e 8,87 m até o vértice AA1-M-3833, de coordenadas N 7.723.520,336m e E 525.329,446m; 82°49'17" e 873,57 m até o vértice AA1-M-3850, de coordenadas N 7.723.629,499m e E 526.196,170m; 95°16'04" e 175,68 m até o vértice AA1-M-3839. ponto inicial da descrição deste perímetro. Consta na Av.01 desta matrícula a reserva legal de 20% do imóvel. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1005188-69.2016.8.26.0624, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP, requerida por ENGEMAN MANUTENÇÃO, INSTAÇÃO E TELECOMUNICAÇÃO LTDA contra RONTAN ELETRO METALÚRGICA LTDA, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1056384-98.2016.8.26.0100, em trâmite na 42ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO ABC BRASIL contra FBA FUNDIÇÃO BRASILEIRA DE ALUMÍNIO LTDA E OUTROS, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av. 10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0024169-71.2017.5.24.0031, em trâmite na 24ª Vara do Trabalho da Comarca de Aquidauana/MS, requerida por GRACIELE BORGES RIBEIRO contra JOSÉ CARLOS BOLZAN, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av. 13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1089485-63.2015.8.260100, em trâmite na 37ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO PAN S/A contra JOSÉ CARLOS BOLZAN, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00115070920165030027, foi determinada a indisponibilidade dos bens de JOSÉ CARLOS BOLZAN e Outros. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00116482820165030027, foi determinada a indisponibilidade dos bens de JOSÉ CARLOS BOLZAN e Outros. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10006072920175020063, foi determinada a indisponibilidade dos bens de JOSÉ CARLOS BOLZAN e Outros. Consta na Av.18 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta às fls.2.696/2.708 que sobre o imóvel existe as seguintes construções/ benfeitorias: casa sede; piscina; casas de alvenaria para colônia; quiosque; pomar completo; alojamento para visitas; barracão para maquinário; cocheira para animais de trabalho + depósito de matérias diversos; mangueiro completo; divisões/cercas; riacho que divide a afazenda; energia elétrica; e acesso interno. Consta às fls. 2.726/2.729 em que pese a alegação do devedor de se tratar de imóvel pro-indiviso, possível a expropriação nos termos do art.843 do CPC.
Débito desta ação as fls.2709 no valor de R$ 393.589,23 (janeiro/2022).