BELO HORIZONTE/MG - LOURDES - LOJAS - DESOCUPADAS

Avenida João Pinheiro - de 122 a 420 - lado par, 274, Lourdes , Belo Horizonte/MG

Data do Leilão: 06/07/2021 - 11h00

Sem Licitantes
Leilão:
06/07/2021 às 11h00
R$ 4.401.445,00
Incremento Mínimo: R$20.000,00 [Lance por Lote]
Quantidade: 1,00
Visitas: 6744
Lance Atual: R$0,00
Avenida João Pinheiro - de 122 a 420 - lado par, 274, Lourdes , Belo Horizonte/MG
555,80m² de Área total
555,80m² de Área útil
Informações sobre o Lote
BELO HORIZONTE/MG - LOURDES - LOJAS 1 E 2 NO PAVIMENTO TÉRREO - IMÓVEL DESOCUPADO

- Av. João Pinheiro n° 274 - Lojas 1 e 2 do EDIFÍCIO LYON.

- Loja 1: 247,58m²; fração ideal: 0,01490 dos lotes n. 17, 19 e 21 e parte do lote 22.
- Loja 2: 308,22m²; fração ideal: 0,01854 dos lotes n. 17, 19 e 21 e parte do lote 22.

As áreas constantes das matrículas não representam apenas a privativa útil mas sim a área total construída, composta pela privativa útil + comum (em matrículas não consta esta especificação).

- Matrículas: Loja 1: nº 68.960/ Loja 2: nº 68.961.

Obs.: Lojas 1 e 2 no pavimento térreo, com direito ao uso das vagas de garagem situadas no subsolo do edifício¹. Lojas unificadas fisicamente.
(¹) As vagas de garagem, não obstante estarem em área comum, são de uso exclusivo das lojas 1 e 2 enquanto por assembleia condominial não houver definição em contrário.
Regularização a cargo do adquirente em relação as duas lojas:
- Apurar divergência de área privativa útil, comum e total construída perante a prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão;
- Atualizar o logradouro bem como sua numeração junto aos órgãos competentes, uma vez que há divergência entre as informações indicadas nas matrículas e nos IPTUs;
- Alterar a titularidade junto aos Órgãos / Administradoras / Concessionárias;
- Assumir os pagamentos das cotas condominiais à partir da aquisição do imóvel.

O arrematante declara-se ciente em relação as duas lojas:

- os imóveis estão localizados em área envoltória de um bem tombado. Deverá o adquirente se certificar de eventuais restrições que envolvam os imóveis em caso de reforma e construções, devendo ainda, se for o caso, buscar junto ao CDPCM-BH e demais órgãos as autorizações necessárias e/ou confecção de projeto para a realização de obra/reforma;
- conforme Termo de Rerratificação da Convenção de Condomínio do edifício Lyon, as lojas 1 e 2 tem reservado o uso da parte de garagem situada no subsolo, inclusive a escada de acesso ao pavimento térreo (cerca de 20 vagas), enquanto por assembleia condominial não houver definição em contrário;
- as vagas de garagem, não obstante estarem em área comum, são de uso exclusivo das lojas 1 e 2 enquanto por assembleia condominial não houver definição em contrário.
O Instrumento de Rerratificação da Convenção do Condomínio do Edifício Lyon, datado de 27/10/2020, foi registrado no 1° Ofício de Registro de Títulos e Documentos de Belo Horizonte/MG. O INSTRUMENTO DE RERRATIFICAÇÃO FOI FIRMADO ENTRE O ITAU UNIBANCO S/A E A CONCREMAT ENGENHARIA E TECNOLOGIA S/A, ÚNICAS PROPRIETÁRIAS DO EDIFÍCIO ONDE SE INSEREM AS LOJAS À VENDA. O INSTRUMENTO DE RERRATIFICAÇAO MENCIONADO ENCONTRA-SE REGISTRADO PERANTE O 1° OFÍCIO DE REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS DE BELO HORIZONTE SOB O Nº 523.908, CABENDO RESSALTAR QUE COMPETIRÁ AO ADQUIRENTE, JUNTAMENTE COM A COPROPRIETÁRIA CONCREMAT, ACUDIR COM TODAS E QUAISQUER PROVIDÊNCIAS TENDENTES AO REGISTRO DE TAL INSTRUMENTO JUNTO AO COMPETENTE CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE.

Condições de Pagamento:

  • À vista com 10% de desconto;
  • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
  • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual;
  • 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual.

Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance Mínimo R$ 4.401.445,00
Código do imóvel: 80500

Classificação de Lances
Lances Consolidados